上海租赁合同范本

上海租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2房屋设施情况：详见附件一《房屋设施清单》。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在租赁期满后__日内将房屋及附属设施交付给乙方。7.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方不得提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方不得提前退租，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲乙双方需提供真实有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.房屋信息准确：合同中应详细列明房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，确保信息准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需清晰明确。5.保证金数额：保证金的数额和退还条件应详细说明。6.房屋使用和维护：明确乙方的使用权限和甲方的维修责任。7.交付及退租手续：双方应明确房屋交付和退租的具体流程和时间。8.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿金额。解决办法：1.合同争议：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房屋维修：乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理期限内完成维修。若甲方未履行维修义务，乙方在告知甲方后仍不维修的，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。3.提前解约或退租：任何一方要求提前解约或退租，应提前通知对方，并按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。关键词语的法律名词解释：出租方：即甲方，拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：即乙方，租赁房屋并使用房屋的一方。租赁合同：双方关于租赁房屋的协议，是规范租赁关系的法律文件。保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的款项，作为对房屋的保障。违约金：一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。维修义务：甲方作为房屋所有者，有义务对房屋进行必要的维修，以保障房屋的居住安全和使用功能。哎呦，这个合同啊，其实用在不同的场合，可能得做一些小调整，让它更贴切大家的实际需求。我来给你说说几个特殊的应用场合，还有对应的补充条款。1.学生租房：应用场合：大学生或者研究生在外租房，可能需要父母参与合同签订。补充条款：甲方应在合同中注明，如有乙方父母或其他监护人代签，需提供相应的授权文件。同时，甲方应确保乙方有合法的居住证明。2.商务办公租赁：应用场合：公司租赁办公室，可能需要一些额外的服务或者设施。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调、照明等，并保证其正常运行。乙方在使用过程中如需额外服务，双方应协商解决。3.家庭短期租赁：应用场合：家庭旅游或者临时工作调动，需要短期租赁房屋。补充条款：甲方应提供基本的家具和生活用品，确保乙方能立即入住。租赁期限可以按天计算，具体价格双方协商确定。4.合租情况：应用场合：几个朋友或者同事一起合租一套房子。补充条款：甲方应明确各合租者的责任和义务，包括租金支付、水电费用分摊等，避免