个人房屋抵押融资合同模板

个人房屋抵押融资合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物基本情况1.1甲方所抵押房屋的地址为：__________。1.2甲方所抵押房屋的产权证号为：__________。1.3甲方所抵押房屋的面积：__________平方米。1.4甲方所抵押房屋的用途：__________。第二条融资金额及用途2.1乙方同意向甲方提供融资款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条抵押期限3.1甲方将房屋抵押给乙方的期限为：自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲方需延长抵押期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订书面协议予以确认。第四条抵押物的价值评估4.1甲方承诺所抵押房屋的价值不低于人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2双方同意，如甲方所抵押房屋的价值低于融资款，甲方应另行提供担保或追加抵押物，以保证抵押物的价值始终不低于融资款。第五条抵押物的保险5.1甲方应确保所抵押房屋在抵押期间投保足额的财产保险，保险期限不得短于抵押期限。5.2甲方应在投保后将保险单正本交乙方保管，并在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险公司的赔偿程序办理。第六条抵押物的使用及维护6.1甲方在抵押期间应合理使用和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置。第七条融资款的偿还7.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还乙方的融资款。7.2如甲方逾期未还清融资款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还乙方的融资款及利息。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定向甲方提供融资款或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同注意事项1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份核实：甲乙双方在签订合同前应核实对方身份，确认对方有权利和能力进行合同约定的行为。3.抵押物基本情况：详细描述抵押房屋的具体信息，包括地址、产权证号、面积及用途，确保信息的准确性。4.融资金额及用途：明确融资的具体金额和用途，避免后续争议。5.抵押期限：双方应明确抵押期限，并遵守约定，如需延长，应提前提出并得到对方同意。6.抵押物价值评估：确保抵押物的价值足以覆盖融资款，如不足，应及时提供额外担保。7.抵押物保险：甲方需购买保险并保持有效，以保障抵押物的安全。8.抵押物的使用及维护：甲方应合理使用抵押物，不得未经乙方同意进行转让或改变其用途。9.融资款的偿还：甲方应按时偿还融资款，逾期需承担相应责任。10.违约责任：明确违约责任，保障双方权益。11.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。12.其他约定：包括合同的复制份数和生效日期等。解决办法核实信息：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性。法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。争议解决：如发生争议，尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释抵押权：乙方在甲方无法按时偿还融资款时，对抵押物享有的优先受偿权。融资款：指乙方提供给甲方的资金支持，用于满足甲方特定的资金需求。抵押期限：指甲方将房屋抵押给乙方的期限，期限内甲方需履行还款义务。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼：指将争议提交给法院，通过法院判决解决争议的法律程序。特殊场合与补充条款场合一：房屋为夫妻共同财产补充条款：若房屋为甲乙双方的共同财产，需得到另一位共有人的书面同意，并在此合同中注明共有人的姓名、身份证号及签名。场合二：房屋处于按揭状态补充条款：如果抵押房屋目前还有未偿还的按揭贷款，甲方需提供按揭银行的同意书，同意将该房屋用于抵押融资，并说明剩余贷款情况。场合三：房屋出租中补充条款：如果抵押房屋当前处于出租状态，甲方需通知承租人，并取得承租人的书面同意，同意房屋在租赁期间被抵押。场合四：房屋存在争议或法律瑕疵补充条款：甲方保证所抵押房屋不存在任何法律争议或瑕疵，如有，应在合同签订前披露，并承担由此产生的一切法律责任。场合五：房屋用于特定项目补充条款：如果融资款用于特定项目，如创业、教育等，甲方需提供项目计划书，乙方有权对项目的可行性进行审核。合同所需附件列表1.甲方身份证复印件：确认甲方身份的真实性。2.房屋产权证复印件：证明房屋的所有权归属。3.融资用途说明书：详细说明融资款的用途。4.共有财产同意书：若房屋为夫妻或多人共有，需提供共有人的同意书。5.按揭贷款情况说明：