个人房屋租赁合同新版范本

个人房屋租赁合同新版范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3附属设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元（大写：_______元整），每季度支付一次。3.2支付方式：乙方应在每季度首月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_______%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋及附属设施的自然损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求恢复原状。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋交付乙方使用。6.2乙方退租时应提前_______日通知甲方，并在退租时将房屋及附属设施交还给甲方。6.3退租时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为合同约定租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定租金的_______%。7.3乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、破坏附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定租金的_______%。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的坐落位置、结构、用途、所有权证号以及面积，确保双方对租赁的房屋有清晰的认识。法律名词解释：房屋所有权证号是指由房屋登记机关颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：滞纳金是指债务人未按约定时间履行债务，按照合同约定或法律规定应支付的延迟履行费用。4.押金：合同中应明确押金的金额、支付方式和退还条件。法律名词解释：押金是指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的预定金额，通常在合同履行完毕后予以退还。5.房屋使用及维修：合同中应明确双方对房屋使用和维护的责任。法律名词解释：自然损耗是指因正常使用或自然原因导致的物品价值减少。6.房屋交付及退租：合同中应明确房屋的交付时间和退租程序。法律名词解释：退租是指承租方按照合同约定或法律规定终止租赁合同，将房屋交还给出租方的行为。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的责任和应支付的违约金。法律名词解释：违约金是指合同一方违反合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。2.其他约定：合同中应留有空间，以便双方对未预见的情况进行补充约定。法律名词解释：补充协议是指双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议。3.合同生效与副本：合同应明确生效日期，并确保双方各持有一份签字（或盖章）的合同副本。法律名词解释：合同生效是指合同在满足法定条件后，对双方产生法律约束力的时间点。合同副本是指合同的正本复制件，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金优惠或分期支付的条款。“若乙方为在校学生，且提供有效学生证明，甲方同意给予租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。同时，甲方同意乙方按月分期支付租金。”2.场合：家庭租房用于自住补充条款：考虑到家庭生活需求，可以增加关于房屋维护和紧急情况处理的条款。“甲方应保证房屋的基本居住安全，如遇水电气等紧急情况，甲方应保证及时维修。若乙方在非甲方责任范围内遇到紧急情况，甲方应协助乙方联系相关维修服务。”3.场合：商务办公租赁补充条款：针对商务办公需求，可以增加关于办公设施和商业秘密的条款。“甲方应确保房屋内办公设施齐全，并满足乙方正常办公需求。乙方承诺在租赁期间对所涉及的甲方商业秘密予以保密，不得泄露。”4.场合：短期租赁，如旅游度假补充条款：针对短期租赁的特点，可以增加关于清洁和损坏赔偿的条款。“乙方在租赁期满后应将房屋保持清洁，如有特殊污损，乙方应按甲方要求进行赔偿或支付清洁费用。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.学生证