土地承包简单的合同

土地承包简单的合同合同编号：__________一、合同主体1.发包方（甲方）：[发包方具体身份信息]，系本合同项下土地的合法所有者或有权发包方。2.承包方（乙方）：[承包方具体身份信息]，系具备承包土地资格和意愿的一方。二、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址，精确到村、组及具体方位等]。2.土地面积：经双方测量确认，土地面积为[X]亩/平方米（具体面积单位）。3.土地用途：本土地用途为[明确的用途，如农业种植（可细化到作物类型）、养殖（具体养殖种类）等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、承包期限1.起始日期：本土地承包期限自[起始日期，具体到年月日]起算。2.终止日期：至[终止日期，具体到年月日]届满。承包期限届满后，若乙方有意继续承包，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权。四、承包价款及支付方式1.承包价款：经双方协商确定，土地承包价款为每年/一次性（根据实际情况选择）[X]元（大写：[大写金额写法]）。该价款包含土地使用相关的一切费用，但不包括乙方在土地使用过程中应自行承担的生产经营成本（如种子、化肥、水电费等）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付承包价款：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，并在[约定的付款时间，如每年的X月X日前]完成支付。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取承包价款。有权监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，若发觉乙方擅自改变土地用途，甲方有权制止并要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应保证其对本合同项下土地拥有合法的发包权，向乙方提供土地相关的权属证明等资料（如土地证复印件等）。在承包期限开始时，按照本合同约定的土地范围和现状将土地交付给乙方使用。2.乙方权利义务权利乙方在承包期限内依法享有对土地的自主经营权，有权根据本合同约定的用途自主安排生产经营活动。在符合法律法规和本合同约定的前提下，乙方有权对土地进行必要的改良和建设（如修建灌溉设施、搭建简易生产用房等），但相关建设应符合土地管理部门的要求。义务乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包价款。按照本合同约定的用途合理使用土地，不得破坏土地资源，不得进行掠夺性经营。在承包期限届满时，应将土地恢复至可正常耕种/使用状态（若有约定）并交还给甲方。六、土地的交付与使用1.土地交付甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的边界、面积、现状等进行确认，并签署土地交付确认书。若甲方逾期交付土地，每逾期一日，应按照承包价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。土地交付时的现状为[详细描述土地现状，如土地平整度、现有作物情况、水利设施情况等]，乙方对此现状予以认可。2.土地使用规定乙方应按照土地的自然属性和本合同约定的用途合理使用土地。在使用过程中，乙方应遵守国家和地方有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规。乙方不得在土地上进行违法建设，如需进行临时性或永久性的建设（如前文所述的修建灌溉设施、搭建简易生产用房等），应事先向甲方提出书面申请，并按照土地管理部门的要求办理相关审批手续。若乙方未经批准擅自建设，甲方有权要求乙方限期拆除，乙方应承担由此产生的一切费用和法律责任。乙方应妥善保护土地上的现有附着物（如树木、水利设施等），不得随意破坏。若因乙方的原因导致附着物损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。在土地使用期间，乙方应积极采取措施防止水土流失、土地污染等损害土地质量的情况发生。若因乙方的经营活动导致土地质量下降，乙方应承担恢复土地质量的责任，所需费用由乙方自行承担。七、土地承包经营权流转1.流转原则土地承包经营权的流转应遵循依法、自愿、有偿的原则。乙方在流转土地承包经营权时，应保证流转行为符合国家法律法规的规定，不得损害甲方的利益。流转不得改变土地的集体所有性质和土地用途。流转期限不得超过本合同剩余的承包期限。2.流转方式若乙方选择流转土地承包经营权，可采用转包、出租、互换、转让或者其他符合法律法规规定的方式。采用转包、出租方式流转的，乙方应与受让方签订转包、出租合同，并将合同副本送甲方备案。转包、出租的期限不得超过本合同剩余的承包期限，转包、出租的价款由乙方与受让方协商确定，但不得低于本合同约定的承包价款。采用互换、转让方式流转的，乙方应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照土地管理部门的要求办理相关手续。互换、转让后，受让方享有本合同约定的乙方的权利，承担乙方的义务。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更后的权利义务关系等。在合同履行期间，若因国家政策调整、土地规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续按照原约定履行，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。若因一方的违约行为导致另一方的权益受到损害，受损方有权要求违约方按照本合同约定承担违约责任，并可提出变更合同条款以保障自身权益的合理要求。在这种情况下，违约方应积极配合，不得无故拒绝。2.解除条件双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利义务关系以及合同解除后的善后事宜（如土地的返还、承包价款的结算等）。若一方违反本合同约定，严重影响另一方的权益，另一方有权解除本合同。例如，甲方未按照本合同约定提供土地，或者乙方未按照本合同约定支付承包价款且逾期达到一定期限（如前文所述），另一方有权解除合同。因不可抗力致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收等。在因不可抗力解除合同的情况下，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，未履行部分的权利义务终止。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时将土地交付给乙方，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的经济损失（如乙方为准备生产经营而投入的前期费用等）。若甲方非法干涉乙方的正常生产经营活动，导致乙方无法按照本合同约定使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失，并按照承包价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的承包价款，并按照承包价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因合同解除而遭受的全部经济损失（包括但不限于乙方在土地上的投入、预期收益等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包价款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停乙方对土地的使用权利，直至乙方支付完毕全部承包价款及违约金。若乙方逾期支付超过一定期限（如前文所述），甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，乙方应按照承包价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在土地上进行违法建设，甲方有权要求乙方限期拆除，乙方应承担拆除费用，并按照承包价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不拆除，甲方有权解除本合同，并通过法律途径要求乙方承担相应的法律责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称（若选择仲裁）]/[法院名称（