终止土地承包合同的涵

终止土地承包合同的涵合同编号：__________终止土地承包合同的函一、合同主体1.发包方（甲方）1.1名称：[甲方名称]1.2地址：[甲方地址]1.3联系方式：[甲方联系电话]2.承包方（乙方）2.1名称：[乙方名称]2.2地址：[乙方地址]2.3联系方式：[乙方联系电话]二、引言3.背景与目的本函旨在依据相关法律法规及双方签订的原土地承包合同，就终止该合同事宜进行正式通知和说明。双方曾于[原土地承包合同签订日期]签订了土地承包合同（合同编号：[原土地承包合同编号]），旨在实现土地的合理利用和双方的互利共赢。但是由于某些不可预见的情况和原因，现经双方协商一致，决定终止该土地承包合同。三、土地承包合同基本信息4.原土地承包合同编号：[具体编号]5.原土地承包合同签订日期：[具体日期]6.原土地承包合同涉及的土地信息6.1土地位置：位于[详细位置描述]6.2土地面积：共计[具体面积]平方米6.3土地用途：[明确用途，如农业种植、养殖等]四、终止合同的原因7.具体原因阐述7.1原因一：因国家政策调整，该土地被规划为[具体规划用途]，导致原土地承包合同无法继续履行。根据相关政策法规，甲方有权终止该合同。7.2原因二：乙方未能按照原土地承包合同的约定按时支付承包费用，经甲方多次催告后仍未履行支付义务，已构成严重违约。根据合同约定，甲方有权解除合同。7.3原因三：由于不可抗力因素，如自然灾害等，致使该土地遭受严重破坏，无法满足原土地承包合同约定的使用条件。在此情况下，双方均同意终止合同以避免进一步的损失。五、终止合同的通知8.通知的方式甲方将通过书面形式向乙方发出终止合同的通知。通知将以挂号信的方式寄送至乙方的联系地址，并要求签收确认。同时甲方将保留挂号信的邮寄凭证作为通知已送达的证据。9.通知的送达日期本通知已于[通知送达日期]寄出，根据挂号信的邮寄时间和签收记录，乙方应于[预计乙方收到通知日期]前收到本通知。如乙方在该日期后仍未收到通知，应及时与甲方联系核实情况。六、合同终止的时间10.明确的终止日期鉴于上述终止合同的原因，双方同意原土地承包合同自[合同终止日期]起正式终止。自该日期起，原土地承包合同所约定的双方权利和义务将不再具有法律效力。七、双方的权利与义务11.甲方的权利与义务11.1权利有权依据本函及相关法律法规要求乙方按照约定归还土地及相关设施。对乙方在土地上的建设和投入，在合同终止后，有权根据实际情况进行评估和处理。如乙方存在违约行为，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。11.2义务按照合同约定，在乙方履行完相关义务后，及时结算并退还乙方应得的费用。协助乙方办理土地归还的相关手续，保证交接过程的顺利进行。12.乙方的权利与义务12.1权利有权要求甲方按照合同约定结算相关费用。如甲方存在违约行为，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。12.2义务按照本函的要求，在规定的时间内将土地及相关设施归还甲方，并保证土地的归还状态符合合同约定。配合甲方进行土地及相关设施的交接工作，提供必要的协助和资料。按照合同约定，承担因自身违约行为所导致的违约责任。八、土地及相关设施的处理13.土地的归还13.1归还时间乙方应于[土地归还日期]前将土地归还甲方。如乙方未能在该日期前归还土地，每逾期一天，应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。13.2归还状态乙方应保证土地归还时的状态与承包时的状态基本一致，除正常的土地使用损耗外，不得有任何损坏或破坏。如土地存在损坏或破坏的情况，乙方应负责修复或赔偿。14.相关设施的处理方式对于乙方在土地上建设的永久性设施，如房屋、仓库等，经双方协商一致，可由甲方按照评估价值进行收购。评估工作将由双方共同指定的具有资质的评估机构进行，评估费用由双方共同承担。对于乙方在土地上的临时性设施，如简易棚、灌溉设备等，乙方应在归还土地前自行拆除并清理干净。如乙方未能按时拆除和清理，甲方有权代为拆除和清理，相关费用将从乙方应得的费用中扣除。九、费用结算15.承包费用的结算15.1已支付费用截至[结算日期]，乙方已向甲方支付承包费用共计[已支付费用金额]元。15.2应退还或补缴的费用根据原土地承包合同的约定及实际履行情况，经核算，乙方应退还甲方承包费用[应退还费用金额]元，或补缴承包费用[应补缴费用金额]元。具体费用结算情况将以双方最终确认的结算清单为准。16.其他费用的处理对于在土地承包期间发生的其他费用，如水电费、物业费等，双方应按照实际使用情况进行结算。如乙方存在欠费情况，应在规定的时间内补缴完毕。如因合同终止导致双方产生额外的费用，如评估费、律师费等，应由责任方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。十、违约责任17.甲方的违约责任如甲方未按照本函的约定及时结算并退还乙方应得的费用，每逾期一天，应按照未退还费用金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方在土地及相关设施的处理过程中存在不当行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.乙方的违约责任如乙方未按照本函的要求按时归还土地及相关设施，每逾期一天，应按照土地承包费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在土地归还时未保证土地的归还状态符合合同约定，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从乙方应得的费用中扣除。如乙方应得的费用不足以支付修复或赔偿费用，乙方应另行支付差额部分。如乙方未按照合同约定支付承包费用或其他费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决19.协商解决的途径如双方在本函的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.仲裁或诉讼的选择双方同意，如协商不成，将根据相关法律法规的规定，选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决争议。仲裁或诉讼的地点为[具体地点]。十二、不可抗力21.不可抗力的定义本函所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。22.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本函无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]天，双方应协商解决合同的后续履行问题。十三、附则23.合同的生效与变更本函自双方签字盖章之日起生效。本函的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。24.合同的份数本函一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。25.其他未尽事宜本