高层外墙清洗合同协议书

高层外墙清洗合同协议书通用合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、合同双方1.1甲方（委托方）甲方作为本合同的委托方，拥有合法的建筑物所有权或合法的委托授权，有权将本合同约定的高层外墙清洗服务委托给乙方进行操作。甲方应向乙方提供与清洗服务相关的必要信息，包括但不限于建筑物的结构特点、特殊注意事项等，以便乙方能够制定合理的清洗方案。1.2乙方（受托方）乙方是具备专业高层外墙清洗资质的企业或组织，应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，为甲方提供高层外墙清洗服务。乙方需在本合同签订前向甲方提供有效的营业执照、清洗资质证明等相关文件副本供甲方审查存档。二、清洗服务范围及内容2.1建筑物基本信息甲方委托乙方清洗的建筑物位于[具体地址]，该建筑物为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共[X]层，建筑高度约为[X]米，外墙面积约为[X]平方米。2.2清洗具体范围清洗范围包括但不限于建筑物外立面的墙体、窗户（含窗框）、装饰线条等直接暴露在外的部分。但不包括建筑物内部的墙体、内部设施以及屋顶非外立面部分等。2.3清洗服务内容及标准乙方应采用[具体清洗方式，如吊篮清洗、蜘蛛人清洗等]对建筑物外墙进行全面清洗，去除外墙表面的灰尘、污渍、水渍、油渍、青苔等污染物。清洗后的外墙应达到以下标准：墙体表面无明显污渍残留，色泽基本一致；窗户玻璃清澈透明，无污渍、水渍；装饰线条清洁干净，线条轮廓清晰。同时乙方在清洗过程中应注意保护外墙表面的装饰材料，避免造成划伤、损坏等情况。三、合同期限3.1服务开始时间双方约定本清洗服务自[具体日期]开始，乙方应在该日期准时到达清洗现场进行准备工作。3.2服务结束时间乙方应在[具体日期]之前完成全部清洗服务，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致服务延迟，乙方应及时通知甲方并协商调整服务结束时间。四、清洗费用及支付方式4.1清洗费用总额经双方协商确定，本次高层外墙清洗服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价格，包含乙方完成清洗服务所需的一切费用，如人工、设备、材料、运输等费用。4.2费用明细（1）人工费用：根据乙方预计投入的清洗人员数量、工作时长以及当地同行业人工工资水平，人工费用总计为人民币[X]元。（2）设备与材料费用：乙方提供清洗所需的设备（如吊篮、高压水枪等）和材料（如清洁剂、抹布等），设备与材料费用共计人民币[X]元。此费用包括设备的折旧、维修、运输以及材料的采购、损耗等成本。（3）管理费及利润：乙方收取一定比例的管理费及合理利润，金额为人民币[X]元。4.3支付方式甲方将按照以下方式支付清洗费用：（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付清洗费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方在收到预付款后开始进行清洗服务的准备工作。（2）进度款：当乙方完成清洗服务工作量的[X]%时，乙方应向甲方提交书面的进度报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付清洗费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元。（3）尾款：乙方完成全部清洗服务并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的清洗费用，即人民币[X]元。4.4发票开具乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票。发票内容应与本合同约定的清洗服务内容相符，发票类型为[具体发票类型，如增值税普通发票或增值税专用发票]。五、清洗设备与材料5.1乙方提供的设备与材料乙方提供的清洗设备包括但不限于吊篮、安全绳索、安全带、吊板、高压水枪、刷子等；清洗材料包括但不限于清洁剂、除垢剂、抹布、水桶等。乙方应保证所提供的设备和材料符合国家相关质量标准和安全要求。5.2设备与材料的质量要求（1）吊篮：吊篮应具有有效的生产许可证、产品合格证，其结构应牢固可靠，承载能力应满足清洗工作的需求。吊篮的钢丝绳、安全锁等关键部件应定期进行检查和维护，保证其功能良好。（2）安全绳索与安全带：安全绳索和安全带应采用符合国家标准的高强度材料制作，具有良好的耐磨性、抗腐蚀性和抗拉伸性。安全绳索的直径、破断强度等参数应符合相关规定，安全带应合身舒适，具备可靠的调节装置和连接扣。（3）高压水枪：高压水枪的压力应可调节，且在正常工作压力下能够稳定运行。水枪的喷头应能够满足不同清洗需求，如扇形喷雾、柱状喷射等。水枪的外壳应具有良好的绝缘功能和抗冲击性。（4）清洁剂与除垢剂：清洁剂和除垢剂应具有良好的去污能力，同时对建筑物外墙的装饰材料无腐蚀性。乙方应根据外墙的污染程度和材质选择合适的清洁剂和除垢剂，并在使用前进行小范围的测试，保证不会对墙体造成损害。（5）抹布：抹布应采用柔软、吸水性强的材料制作，不得使用容易掉毛或刮伤墙体的抹布。5.3设备与材料的使用规范（1）乙方在使用吊篮时，应严格按照吊篮的操作规程进行操作，包括但不限于吊篮的安装、拆卸、升降、移动等操作。在吊篮使用前，应对吊篮的各个部件进行详细的检查，保证无安全隐患。吊篮内的作业人员应系好安全带，安全带应固定在可靠的锚固点上。（2）安全绳索和安全带在使用过程中应避免与尖锐物体接触，防止磨损。作业人员在每次使用前应检查安全带的连接扣是否牢固，安全绳索是否有破损。（3）高压水枪在使用时，操作人员应穿戴好防护用品，如防水手套、护目镜等。水枪的喷头不得对准人员或电气设备，避免造成人身伤害或设备损坏。在调节水枪压力时，应缓慢进行，防止压力突然变化导致水管破裂或其他意外情况。（4）清洁剂和除垢剂的使用量应按照产品说明书的要求进行控制，避免浪费和过度使用。在使用清洁剂和除垢剂时，应注意通风良好，防止产生有害气体对作业人员造成危害。（5）抹布在使用后应及时清洗干净，晾干后妥善保管，以备下次使用。六、清洗人员6.1人员资质要求（1）乙方派遣的清洗人员应具备高空作业资格证书，且证书在有效期内。作业人员应经过专业的高空清洗培训，熟悉高空作业的安全操作规程和技能要求。（2）乙方应保证清洗人员具备良好的身体素质，无恐高症、心脏病、高血压等不适合高空作业的疾病。清洗人员应具备一定的应急处理能力，能够在遇到突发情况时采取正确的措施保障自身安全。6.2人员数量与配备（1）乙方应根据清洗服务的工作量、工期要求以及建筑物的实际情况，合理安排清洗人员的数量。在清洗过程中，每个吊篮或作业区域应配备至少[X]名清洗人员，以保证清洗工作的安全和高效进行。（2）乙方还应配备必要的辅助人员，如设备维护人员、安全监督人员等。设备维护人员应具备相关设备的维修技能，能够及时处理设备故障；安全监督人员应负责现场的安全监督工作，保证清洗人员严格遵守安全操作规程。6.3人员安全保障措施（1）乙方应为清洗人员购买足额的人身意外伤害保险，保险期限应覆盖清洗服务的整个工期。在清洗人员开始作业前，乙方应向甲方提供保险单副本供甲方审查存档。（2）乙方应在清洗现场设置明显的安全警示标志，如“高空作业，请勿靠近”等标识。在建筑物周边应设置警戒区域，防止无关人员进入作业区域。（3）乙方应为清洗人员提供符合安全标准的个人防护用品，如安全帽、安全带、防滑鞋等。防护用品应定期进行检查和更换，保证其功能良好。（4）在清洗作业前，乙方应对清洗人员进行详细的安全技术交底，告知作业人员清洗工作的危险点、安全注意事项以及应急处理措施等。清洗人员应在交底记录上签字确认。（5）乙方应建立健全清洗人员的安全管理制度，对清洗人员的作业行为进行规范和监督。如发觉清洗人员存在违规操作行为，乙方应及时制止并进行教育和处罚。七、清洗工作流程7.1清洗前准备工作（1）乙方应在清洗服务开始前对清洗现场进行详细的勘察，了解建筑物周边的环境、交通状况、气象条件等因素，制定合理的清洗方案和应急预案。（2）乙方应按照清洗方案的要求，准备好所需的清洗设备和材料，并将设备和材料运输到清洗现场。在设备安装前，应对设备进行全面的检查和调试，保证设备能够正常运行。（3）乙方应与甲方协调好清洗现场的用水、用电等问题，保证清洗工作的顺利进行。同时乙方应向甲方提交清洗工作的时间表和人员安排计划，经甲方审核同意后实施。（4）乙方应对清洗人员进行安全培训和技术交底，使清洗人员熟悉清洗工作的流程、安全注意事项以及应急处理措施等。清洗人员应在培训记录和交底记录上签字确认。7.2清洗操作流程（1）在清洗操作开始前，乙方应再次检查清洗设备和个人防护用品的安全性，保证无任何安全隐患。清洗人员应按照预定的分工，进入各自的作业区域。（2）对于采用吊篮清洗的方式，清洗人员应先系好安全带，进入吊篮后，将安全带固定在吊篮的安全绳上。启动吊篮的升降装置，将吊篮缓慢上升到预定的清洗位置。在吊篮上升过程中，清洗人员应密切关注吊篮的运行情况，如发觉异常应立即停止上升，并采取相应的措施。（3）在清洗过程中，清洗人员应先用高压水枪对建筑物外墙进行冲洗，去除表面的灰尘和松散污渍。根据外墙的污染程度，选择合适的清洁剂或除垢剂，用刷子或抹布对墙体进行擦拭，去除顽固污渍。在擦拭过程中，应注意用力均匀，避免划伤墙体。对于窗户玻璃，应先用清洁剂擦拭，再用清水冲洗干净，保证玻璃清澈透明。（4）在清洗过程中，乙方应安排专人对清洗设备进行维护和检查，如发觉设备出现故障或异常情况，应立即停止清洗工作，进行维修或更换设备。同时安全监督人员应在现场进行安全监督，保证清洗人员严格遵守安全操作规程。（5）每个作业区域清洗完成后，清洗人员应将吊篮缓慢下降到地面，将清洗设备和工具整理好，准备进行下一个作业区域的清洗。7.3清洗后的验收流程（1）乙方完成全部清洗服务后，应向甲方提交清洗工作完成报告，通知甲方进行验收。（2）甲方在接到验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对清洗后的建筑物外墙进行验收。验收人员应按照本合同约定的清洗服务内容及标准进行验收，检查墙体表面是否有污渍残留、窗户玻璃是否清澈透明、装饰线条是否清洁干净等。（3）如验收过程中发觉清洗质量不符合要求，甲方应向乙方提出书面的整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内对不合格部分进行整改，并重新提交验收申请。（4）如经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的清洗费用，并要求乙方继续整改直至符合要求为止。如乙方拒绝整改或无法达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（5）如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，视为乙方完成本合同约定的清洗服务。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务（1）权利①甲方有权对乙方的清洗服务进行监督，要求乙方按照本合同约定的内容、标准和时间进行清洗服务。②甲方有权对乙方提供的清洗人员的资质、设备和材料的质量进行审查，如发觉不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改。③如乙方的清洗服务不符合本合同约定的要求，甲方有权要求乙方进行整改或拒绝支付相应的清洗费用。④在乙方清洗过程中，如因乙方原因造成甲方建筑物或其他财产损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。（2）义务①甲方应向乙方提供与清洗服务相关的必要信息，如建筑物的结构特点、特殊注意事项等，协助乙方制定清洗方案。②甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付清洗费用。③在乙方清洗过程中，甲方应提供必要的协助，如协调清洗现场的用水、用电等问题。④甲方应按照本合同约定的验收流程对乙方的清洗服务进行验收。8.2乙方权利与义务（1）权利①乙方有权要求甲方按照本合同约定提供与清洗服务相关的必要信息和协助。②乙方有权按照本合同约定的支付方式和时间收取清洗费用。③在清洗过程中，如因甲方原因导致清洗工作无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。（2）义务①乙方应按照本合同约定的清洗服务范围、内容和标准，为甲方提供高层外墙清洗服务。②乙方应保证清洗人员具备相应的资质，设备和材料符合质量要求，并按照规定的使用规范进行操作。③乙方应按照本合同约定的合同期限完成清洗服务，并及时通知甲方进行验收。④乙方应在清洗过程中遵守国家相关法律法规、行业标准以及甲方的管理规定，保证清洗工作安全、合法、有序进行。⑤在清洗过程中，乙方应采取必要的措施保护甲方的建筑物和其他财产，如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。九、安全责任与保险9.1安全责任划分（1）乙方作为清洗服务的提供方，对清洗过程中的安全工作负主要责任。乙方应保证清洗人员严格遵守安全操作规程，采取有效的安全保障措施，防止发生安全。（2）甲方应向乙方提供与清洗工作相关的必要信息，如建筑物的结构缺陷、潜在危险等情况。如因甲方提供的信息不准确或不完整导致安全的发生，甲方应承担相应的责任。（3）在清洗过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致安全的发生，双方应根据实际情况协商分担责任。9.2乙方安全措施（1）乙方应建立健全安全管理制度，加强对清洗人员的安全教育和培训，提高清洗人员的安全意识和操作技能。（2）乙方应在清洗现场配备必要的安全防护设施和应急救援设备，如安全网、灭火器、急救箱等，并保证这些设施和设备处于良好的状态。（3）乙方应制定详细的应急预案，明确在发生安全时的应急处理流程和责任人员。应急预案应包括但不限于人员伤亡、设备故障、火灾等情况的应对措施。（4）在清洗作业前，乙方应对清洗现场进行安全检查，排除安全隐患。在清洗过程中，乙方应安排专人进行安全监督，及时发觉和处理安全问题。9.3保险要求（1）乙方应为清洗人员购买足额的人身意外伤害保险，保险金额应不低于[X]元/人。保险期限应覆盖清洗服务的整个工期。（2）乙方应向甲方提供保险单副本供甲方审查存档。在发生保险时，乙方应积极配合保险公司进行理赔工作。（3）如因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方承担了本应由乙方承担的赔偿责任，乙方应向甲方返还甲方已支付的赔偿金额，并承担相应的违约责任。十、违约责任与争议解决10.1