2025房屋出租委托合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（受托方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区（县）街道号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，代理甲方出租和管理房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.3乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、租金收取、合同履行等。2.4乙方应保证房屋的出租和管理活动符合国家法律法规的规定，确保甲方的权益不受损害。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。3.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方出租和管理房屋，乙方应继续履行本合同的约定。第四条费用及支付4.1乙方代理出租房屋的收入归甲方所有，乙方应按月向甲方支付租金收入。4.2乙方应承担房屋出租和管理过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。4.3乙方应在每月日前向甲方支付当月的租金收入。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方应按照约定提供房屋，如因甲方原因导致房屋无法出租或管理的，乙方不承担责任。5.3乙方应按照约定代理出租和管理房屋，如因乙方原因导致房屋无法出租或管理的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，请务必核实双方的身份证件和房屋权属证明，确保双方权益的合法性。如有疑问，可委托专业律师进行核实。解决办法：双方可共同委托第三方专业机构进行身份及房屋权属的核实，以确保合同的有效性。2.明确合同条款：在签订合请仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。如有分歧，应及时沟通并修改合同内容。解决办法：双方可通过协商，对合同条款进行修改和完善，确保合同内容的准确性和可操作性。3.注意合同的履行期限：请确保合同中的履行期限符合双方的实际需求，避免因期限过长或过短导致的纠纷。解决办法：双方可根据实际情况，合理确定合同的履行期限，并在合同中明确表述。4.违约责任及赔偿：请务必明确双方在违约情况下的责任和赔偿事宜，以避免后续纠纷。解决办法：双方可根据实际情况，约定具体的违约责任和赔偿金额，并在合同中明确表述。5.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，请按照合同约定的程序进行。解决办法：双方可通过协商，达成一致意见，并按照合同约定的程序进行合同的变更或解除。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租方出租和管理房屋的当事人。3.委托代理：指委托方授权受托方代理办理特定事项的行为。4.租金：指租客为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。5.租赁合同：指出租方和租客之间签订的，约定出租方将房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或法律规定应当支付给守约方的金钱。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.房地产中介机构代理出租房产。3.房屋所有者长期外出，委托他人管理出租房产。4.投资性房地产出租。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在出租期间的维修责任归属，包括自然磨损和意外损坏的维修责任。2.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险的受益人和保险费用承担方。3.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.房屋用途限制：明确租客在使用房屋时的限制，如不得用于非法活动或商业用途。6.房屋交还条件：规定租客在合同结束或提前终止合应如何交还房屋及其附属设施。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应如何解决，包括选择的仲裁机构或法院。附件列表：