2025宅基地转让合同范本

合同编号：合同双方：转让方：身份证号码：住所地：联系电话：受让方：身份证号码：住所地：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于，占地面积为平方米。1.2宅基地使用权证号：。第二条转让价格与支付方式2.1转让方同意将宅基地以人民币元（大写：元整）的价格转让给受让方。2.2受让方同意在签署本合同之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签署后个工作日内，将宅基地使用权证等相关材料交付给受让方。3.2受让方应在本合同签署后个工作日内，向有关部门申请办理宅基地过户手续。第四条权利义务4.1转让方应保证其对宅基地享有合法使用权，并无任何权利瑕疵。4.2受让方应按约定支付转让价款，并办理宅基地过户手续。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备宅基地转让的资格，包括但不限于年龄、婚姻状况等。解决办法：在签订合同前，转让方和受让方应自行核实对方是否具备宅基地转让的资格，并可咨询相关部门。2.确认宅基地使用权证的真实性和有效性。解决办法：双方可至相关部门查询宅基地使用权证的真伪，确保转让方提供的证件合法有效。3.明确宅基地转让价格及支付方式。解决办法：在合同中详细约定转让价格及支付方式，确保双方在支付转让价款时无异议。4.办理宅基地过户手续的时间和流程。解决办法：双方应详细了解并遵循当地宅基地过户手续的时间和流程，确保过户顺利进行。5.遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地。解决办法：双方应在合同中约定遵守国家有关宅基地管理的规定，并确保在合同履行过程中，严格按照法律规定使用宅基地。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任承担相应责任，如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：指证明宅基地使用权归属的法律文件，由相关部门颁发。3.转让方：指将宅基地使用权转让给他人的一方。4.受让方：指接受宅基地使用权转让的一方。5.转让价款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商解决问题的方式。9.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的法律程序。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近郊或其他地区宅基地使用权转让。3.宅基地使用权人因故需将其使用权转让给他人。4.法律、法规规定的其他宅基地使用权转让情形。补充条款：1.宅基地转让后，原宅基地使用权人应协助新使用权人办理相关手续，如过户、变更登记等。2.宅基地转让过程中，如遇到政策调整，导致转让不符合规定，双方应按照最新政策执行，并根据实际情况协商解决。3.宅基地转让不得损害集体利益和他人合法权益，双方应遵守相关法律法规，合法合规进行转让。4.转让方应保证宅基地使用权证的真实、合法、有效，如因证件问题导致转让无效，转让方应承担相应法律责任。5.受让方在签订合同前，应对宅基地进行实地考察，了解周边环境、交通、基础设施等情况，确保符合自身需求。6.双方应保守合同内容，不得向第三方泄露合同相关信息，如有泄露，应承