2025写字楼前期物业服务合同范本

合同编号：鉴于甲方拥有写字楼物业的完全产权或者使用权，并需要乙方提供前期物业管理服务；乙方愿意提供前期物业管理服务，并保证按照相关法律法规和合同约定履行管理职责；双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。第一条物业管理范围与内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业公共区域的环境卫生保洁；（4）物业公共区域的秩序维护；（5）物业公共绿化的养护与管理；（6）其他本合同约定的物业管理服务。第二条服务标准与质量2.1乙方应根据国家、地方有关法律法规、规范性文件的规定和行业标准，制定物业管理服务标准，并提供符合标准的服务。2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的质量。2.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行改进和提高。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准、收费方式及收费范围等按照国家和地方的相关规定执行。3.2乙方应按照约定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业服务费用。3.3甲方应当按照约定时间和方式支付物业服务费用。如甲方逾期支付物业服务费用，应当按照约定的违约金比例支付违约金。第四条合同的履行与监督4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出建议和意见。乙方应当虚心接受甲方的监督和检查，并及时改进和提高物业管理服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况，并接受甲方的考核。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不得影响甲方和乙方依法享有的权利和承担的义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理的服务范围和内容有清晰的理解和约定。3.注意物业服务费用的收费标准、收费方式和收费范围，确保符合国家和地方的相关规定。4.双方应严格按照合同约定的权利义务履行合同，注意合同的变更和解除条件。5.关注违约责任的规定，了解在违约情况下应承担的责任和赔偿损失的范围。6.明确争议解决的方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.对于主体资格问题，可以要求对方提供相关的营业执照、资质证书等证明材料，并核实其合法性。2.对于物业管理范围和内容的不明确问题，可以通过补充协议或附件的形式进行详细说明和约定。3.对于物业服务费用的疑问，可以查阅国家和地方的法律法规，或者咨询专业律师的意见。4.对于合同的变更和解除问题，可以与对方进行充分的沟通和协商，并签订书面协议。5.对于违约责任问题，可以参考相关法律法规，明确违约行为的认定和赔偿标准。6.对于争议解决问题，可以选择双方同意的争议解决方式，或者根据合同约定选择合适的解决机制。法律名词及名词解释：2.物业共用部位：指物业中供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯、公共走廊等。3.物业共用设施设备：指物业中供多个业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。4.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。5.物业维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新的资金。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼业主与物业管理公司之间，就前期物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司与其他相关方（如供应商、承包商等）签订合作为合同附件。3.用于参考和制定其他类型物业管理合同的模板。补充条款：1.物业管理区域内特殊设施的管理规定。2.紧急情况下的物业应急处理程序。3.业主和物业使用人的行为规范。4.物业服务公司的保密义务和信息披露要求。5.物业服务公司的更换和退出机制。6.业主对物业服务公司的评价和监督机制。7.法律法规规定的其他事项。附件列表：1.写字楼物业的权属证明文件。2.物业管理区域