2025合同模板合作建房合同范本2

合同编号：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产权益转让给乙方，并且乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产权益转让1.1甲方同意将其位于【】的房地产权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权等）转让给乙方。1.2乙方同意受让上述房地产权益，并支付甲方相应的价款。第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房地产权益转让价款为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为预付款。3.2剩余价款人民币【】（大写：【】元整），乙方应在本合同签订之日起【】日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。第四条房地产权益的过户4.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕房地产权益过户至乙方的相关手续。4.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期过户金额的【】%支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解除、终止以及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权益过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的法人资格、有效证件及授权情况。2.明确房地产权益的具体范围和现状，包括房屋所有权、土地使用权等。解决办法：在合同中详细描述房地产权益的现状和具体范围，可通过附件或补充协议形式提供相关权属证明。3.注意价款的支付时间和方式，确保资金安全。解决办法：约定明确的支付时间和方式，可采用分期付款方式，设立违约金条款以保障甲方权益。4.房地产权益过户手续的办理期限和责任划分。解决办法：明确约定过户手续的办理期限，并规定逾期办理的违约责任。5.合同的解除和终止条件，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，以及违约金的计算方式。6.争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，可选择仲裁或诉讼，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产权益的一方。2.乙方：指购买房地产权益并支付价款的一方。3.房地产权益：指房屋所有权、土地使用权等相关权益。4.价款：指乙方为购买房地产权益而支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.过户手续：指将房地产权益从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人与个人之间的合作建房合同。2.企业与个人之间的合作建房合同。3.个人与个人之间的土地使用权转让合同。4.企业与个人之间的土地使用权转让合同。5.房地产开发公司与其他合作方之间的合作开发合同。补充条款：1.合作建房项目的规划审批手续和相关费用承担。2.合作建房项目的建设标准和要求。3.合作建房项目的投资估算和资金筹措方式。4.合作建房项目的风险评估和风险承担方式。5.合作建房项目的利润分配和亏损分担方式。6.合作建房项目的经营管理方式和决策机制。7.合作建房项目的退出机制和解除合同的条件。8.合作建房项目的不当行为及其法律后果。附件列表：1.甲乙双方的法人资格证明文件。2.房地产权益的相关权属证明文件。3.合作建房项目的规划审批文件。4.合作建房项目的建设合同或协议。5.