二零二五年度酒店整体租赁与智能酒店系统采购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店整体租赁与智能酒店系统采购合同运营管理1.1运营管理目标与原则1.2运营管理团队1.3运营管理职责1.4运营管理流程1.5运营管理监督与考核1.6运营管理培训与提升1.7运营管理费用预算与控制2.1客房管理2.1.1客房预订与分配2.1.2客房入住与退房2.1.3客房维护与保养2.1.4客房用品管理2.1.5客房安全与卫生2.2餐饮服务管理2.2.1餐饮预订与点餐2.2.2餐饮服务流程2.2.3餐饮质量与卫生2.2.4餐饮成本控制2.3会议与活动管理2.3.1会议预订与安排2.3.2活动策划与执行2.3.3会议与活动设施设备2.3.4会议与活动费用预算3.1财务管理3.1.1财务报表编制3.1.2财务预算与控制3.1.3财务审计与监督3.1.4财务风险管理与控制3.2物业管理3.2.1物业维护与保养3.2.2物业安全与清洁3.2.3物业设施设备管理3.2.4物业费用预算与控制3.3人力资源管理3.3.1员工招聘与培训3.3.2员工薪酬与福利3.3.3员工绩效评估与激励3.3.4员工关系管理4.1营销与推广4.1.1营销策略与目标4.1.2推广活动策划与执行4.1.3品牌建设与维护4.1.4客户关系管理4.2市场调研与分析4.2.1市场调研方法与工具4.2.2市场分析报告编制4.2.3市场趋势预测5.1智能酒店系统采购5.1.1系统需求分析5.1.2系统功能与性能要求5.1.3系统供应商选择与评估5.1.4系统采购流程5.2系统安装与调试5.2.1系统安装计划5.2.2系统调试与测试5.2.3系统验收与交付5.3系统维护与升级5.3.1系统维护计划5.3.2系统升级策略5.3.3系统维护费用预算6.1合同期限与续约6.2违约责任与处理6.3争议解决机制6.4合同终止与解除7.1隐私保护与数据安全7.2数据备份与恢复7.3数据访问与授权7.4数据合规与法律法规8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同附件与补充协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方第二条合同标的2.1酒店整体租赁：承租方租赁出租方位于[具体地址]的酒店，包括所有客房、餐饮设施、会议设施等。2.2智能酒店系统采购：承租方购买出租方提供的智能酒店系统，包括但不限于客房管理系统、餐饮管理系统、会员管理系统等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[租赁期限]年。3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。第四条运营管理4.1运营管理目标：确保酒店正常运营，提升服务质量，提高经济效益。4.2运营管理团队：双方共同组建运营管理团队，负责酒店的日常运营管理工作。4.3运营管理职责：包括但不限于客房管理、餐饮服务管理、会议与活动管理、财务管理、物业管理、人力资源管理等。4.4运营管理流程：双方应根据实际情况制定详细的运营管理流程，确保各项工作的顺利进行。4.5运营管理监督与考核：双方应定期对运营管理团队进行监督与考核，确保运营管理目标的实现。第五条财务管理5.1财务报表编制：双方应定期编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。5.2财务预算与控制：双方应根据实际情况制定财务预算，并严格控制各项费用。5.3财务审计与监督：双方应定期进行财务审计，确保财务数据的真实性与准确性。5.4财务风险管理与控制：双方应建立财务风险管理体系，对潜在风险进行识别、评估和控制。第六条物业管理6.1物业维护与保养：确保酒店设施设备的正常运行，定期进行维护与保养。6.2物业安全与清洁：确保酒店的安全与卫生，制定并执行安全与清洁标准。6.3物业设施设备管理：对酒店设施设备进行有效管理，确保其使用效率。6.4物业费用预算与控制：制定物业费用预算，并严格控制各项物业费用。第七条智能酒店系统采购7.1系统需求分析：承租方应根据酒店运营需求，与出租方共同进行系统需求分析。7.2系统功能与性能要求：明确智能酒店系统的功能与性能要求，确保满足酒店运营需求。7.3系统供应商选择与评估：双方共同选择合适的系统供应商，并对其进行评估。7.4系统采购流程：按照采购流程进行系统采购，包括但不限于招标、谈判、签订采购合同等。7.5系统安装与调试：系统供应商应根据合同约定进行系统安装与调试，确保系统正常运行。7.6系统验收与交付：系统安装调试完成后，双方应共同进行系统验收，并完成系统交付。7.7系统维护与升级：系统供应商应提供必要的系统维护与升级服务，确保系统稳定运行。第八条合同期限与续约8.1本合同期限自双方签字盖章之日起计算，为期[租赁期限]年。8.2本合同期满前[提前通知时间]个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应在合同期满前[续约期限]个月内达成书面续约协议。8.3如一方未在规定时间内提出续约意向或续约协议，视为放弃续约权，另一方有权终止合同。第九条违约责任与处理9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]。9.1.2故意隐瞒租赁物瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]。9.2.2故意损坏租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任。9.3违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可采取法律手段解决。第十条争议解决机制10.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止与解除11.1合同期满或双方协商一致，合同自动终止。11.2.1出租方或承租方因故无法履行合同义务；11.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同；11.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.3合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。第十二条隐私保护与数据安全12.1双方应遵守相关法律法规，确保客户隐私和数据安全。12.2双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和客户信息负有保密义务。12.3如因双方责任导致客户信息泄露，应承担相应的法律责任。第十三条数据备份与恢复13.1双方应制定数据备份与恢复计划，确保数据安全。13.2如发生数据丢失或损坏，双方应按照备份与恢复计划尽快恢复数据。第十四条通知与送达14.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址。14.1.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。14.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.2通知自发出之日起[通知生效时间]天后视为送达。如因对方原因导致通知未能送达，视为已送达。本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除出租方、承租方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、顾问、评估机构等。15.2.1提供中介服务，协助出租方和承租方达成租赁或采购协议；15.2.2提供技术支持、系统集成、数据分析等服务；15.2.3提供法律、财务、管理等方面的咨询服务；15.2.4进行资产评估、市场调研等工作。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或履行职责过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[责任限额金额]。16.3免责条款：如第三方因不可抗力、出租方或承租方提供的信息错误或不当等原因造成损失的，第三方不承担责任。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1出租方与第三方：17.1.1出租方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.1.2出租方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。17.1.3出租方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2承租方与第三方：17.2.1承租方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.2.2承租方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。17.2.3承租方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与承租方之间的责任划分：本合同项下的责任和义务，除非合同另有约定，否则由出租方和承租方各自承担。18.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分：18.2.1第三方应仅对其提供的服务承担责任，不承担出租方与承租方之间的合同责任。18.2.2如第三方在提供服务过程中违反本合同或相关法律法规，导致出租方或承租方损失的，出租方或承租方有权向第三方追究责任。18.3第三方与其他第三方之间的责任划分：18.3.1如第三方在履行本合同过程中需要依赖其他第三方提供服务，应明确约定各方的责任和义务。18.3.2各第三方之间的责任划分应在其服务合同中明确约定。第十九条第三方介入的流程与程序19.1第三方介入的流程：19.1.1双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。19.1.2双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、交付期限等。19.1.3第三方按照服务合同履行职责。19.1.4双方对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方介入的程序：19.2.1双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序。19.2.2双方应确保第三方介入的程序合法、合理，不违反相关法律法规。本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《酒店租赁合同》副本详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，租赁物详情，租赁期限，租金支付方式等。说明：本附件是本合同的核心部分，详细规定了双方的权利和义务。2.《智能酒店系统采购合同》副本详细要求：包含系统供应商信息，系统功能与性能要求，采购价格，交付期限等。说明：本附件规定了智能酒店系统的采购细节，确保系统满足酒店运营需求。3.《运营管理细则》详细要求：包含运营管理目标、职责、流程、监督考核、培训提升等内容。说明：本附件作为运营管理的指导文件，确保酒店运营的规范性和效率。4.《财务管理制度》详细要求：包含财务报表编制、预算控制、审计监督、风险管理等内容。说明：本附件确保酒店财务管理的规范性和透明度。5.《物业管理细则》详细要求：包含物业维护保养、安全清洁、设施设备管理、费用控制等内容。说明：本附件确保酒店物业管理的有效性和舒适性。6.《人力资源管理制度》详细要求：包含员工招聘、培训、薪酬福利、绩效评估、员工关系等内容。说明：本附件确保酒店人力资源管理的科学性和公平性。7.《营销推广计划》详细要求：包含营销策略、推广活动、品牌建设、客户关系等内容。说明：本附件确保酒店营销推广的有效性和持续性。8.《市场调研报告》详细要求：包含市场调研方法、数据分析、趋势预测等内容。说明：本附件为酒店运营决策提供数据支持。9.《智能酒店系统使用手册》详细要求：包含系统功能介绍、操作指南、维护保养等内容。说明：本附件确保用户能够正确使用智能酒店系统。10.《第三方服务合同》详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、交付期限等内容。说明：本附件明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付租赁物或系统未按时支付租金或采购款项故意损坏租赁物或系统违反合同约定，泄露商业秘密或客户信息违反合同约定，导致酒店运营受阻2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金金额根据合同约定或法律法规确定。若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按计划开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担由此造成的损失。承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。第三方在提供服务过程中泄露客户信息，承租方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权追究出租方未履行保密义务的责任。全文完。2025年度酒店整体租赁与智能酒店系统采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.采购方信息1.3.合同签订日期2.租赁范围与内容2.1.租赁房屋的具体位置与面积2.2.租赁房屋的用途说明2.3.租赁期限2.4.租金支付方式2.5.租金金额及调整机制3.智能酒店系统采购3.1.系统需求说明3.2.系统供应商选择与评估3.3.系统采购价格及付款方式3.4.系统交付与验收标准4.服务内容与标准4.1.酒店基本服务内容4.2.智能酒店系统服务内容4.3.服务质量保证4.4.服务费用及支付方式5.保密条款5.1.保密信息定义5.2.保密义务5.3.违约责任6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿计算方式7.不可抗力7.1.不可抗力事件定义7.2.不可抗力事件的处理7.3.不可抗力事件的证明8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.解除合同后的责任处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.附件一：租赁房屋清单11.2.附件二：智能酒店系统详细规格11.3.附件三：服务合同12.其他约定事项12.1.双方约定的其他事项12.2.修改合同的程序13.合同文本13.1.合同文本版本13.2.合同文本份数13.3.合同文本保管14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表及授权情况第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.1.6电子邮箱：___________1.2采购方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________1.2.6电子邮箱：___________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：____年__月__日第二条租赁范围与内容2.1租赁房屋的具体位置与面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.2租赁房屋的用途说明2.2.1用途：___________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年__月__日2.3.2租赁终止日期：____年__月__日2.4租金支付方式2.4.1付款方式：___________2.4.2付款时间：___________2.5租金金额及调整机制2.5.1租金金额：___________元/月2.5.2调整机制：___________第三条智能酒店系统采购3.1系统需求说明3.1.1系统功能需求：___________3.1.2系统性能需求：___________3.2系统供应商选择与评估3.2.1供应商选择标准：___________3.2.2供应商评估程序：___________3.3系统采购价格及付款方式3.3.1系统采购价格：___________元3.3.2付款方式：___________3.4系统交付与验收标准3.4.1交付时间：___________3.4.2验收标准：___________第四条服务内容与标准4.1酒店基本服务内容4.1.1餐饮服务：___________4.1.2客房服务：___________4.1.3会议服务：___________4.2智能酒店系统服务内容4.2.1系统功能服务：___________4.2.2技术支持服务：___________4.3服务质量保证4.3.1服务质量标准：___________4.3.2质量监督机制：___________4.4服务费用及支付方式4.4.1服务费用：___________4.4.2付款方式：___________第五条保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息包括：___________5.1.2保密信息范围：___________5.2保密义务5.2.1租赁方保密义务：___________5.2.2采购方保密义务：___________5.3违约责任5.3.1违约情形：___________5.3.2违约责任承担：___________5.3.3违约赔偿计算方式：___________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形：___________8.1.2采购方违约情形：___________8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：___________8.2.2采购方违约责任：___________8.3违约赔偿计算方式8.3.1租赁方违约赔偿：___________8.3.2采购方违约赔偿：___________第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件包括：___________9.1.2不可抗力事件的范围：___________9.2不可抗力事件的处理9.2.1通知义务：___________9.2.2证明要求：___________9.2.3合同履行调整：___________9.3不可抗力事件的证明9.3.1证明方式：___________9.3.2证明提交时间：___________第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方解除条件：___________10.1.2采购方解除条件：___________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：___________10.2.2解除生效时间：___________10.2.3解除后的处理：___________10.3解除合同后的责任处理10.3.1租赁方责任处理：___________10.3.2采购方责任处理：___________第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：___________11.1.2争议解决机构：___________11.2争议解决程序11.2.1提交争议：___________11.2.2解决争议：___________11.3争议解决期限11.3.1解决期限：___________第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：___________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：___________12.3合同终止后的处理12.3.1租赁方处理：___________12.3.2采购方处理：___________第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1房屋清单内容：___________13.2附件二：智能酒店系统详细规格13.2.1系统规格内容：___________13.3附件三：服务合同13.3.1服务合同内容：___________第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点14.2.1签署地点：___________14.3签署代表及授权情况14.3.1签署代表：___________14.3.2授权文件：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、技术咨询机构、法律顾问等。1.2第三方的作用1.2.1第三方在本合同中的作用是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同执行过程中的问题。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的触发甲乙双方一致同意引入第三方；合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；法律法规或合同约定要求引入第三方。2.2第三方介入的审批程序2.2.1引入第三方前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在其职责范围内，对因其过错导致甲乙双方损失的责任限额，不得超过合同总金额的_____%。3.2第三方的免责条款3.2.1因不可抗力、第三方自身原因或甲乙双方未履行合同义务等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方的具体职责应在合同附件中明确，并与甲乙双方的职责相区分。4.2信息保密4.2.1第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同条款的调整5.1.1第三方介入后，若需调整合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。5.2合同履行方式的调整5.2.1第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，甲乙双方应与第三方共同制定新的履行方案。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件合同履行完毕；第三方无法继续履行其职责；甲乙双方一致同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同终止后的相关工作。第七条第三方的权利7.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以履行其职责。第八条第三方的义务8.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。8.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第九条第三方的变更与替换9.1第三方变更9.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方替换9.2.1第三方替换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第十条第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位是独立的，不因介入而成为甲乙双方的代理人。10.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：a.列出租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；b.附上房屋平面图，标明房屋的具体布局；c.列出房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器等。2.附件二：智能酒店系统详细规格详细要求：a.列出系统功能、性能、技术参数等详细信息；b.提供系统操作手册，包括安装、使用和维护说明；c.列出系统供应商资质证明和售后服务承诺。3.附件三：服务合同详细要求：a.列出服务内容、服务标准、服务费用等详细信息；b.明确服务提供方和接受方的权利义务；c.提供服务合同履行期限和服务质量保证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的条件、职责和费用；b.列出第三方介入后的合同调整和履行方式；c.约定第三方介入期间的争议解决机制。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：a.列出各种违约行为及违约责任认定标准；b.约定违约赔偿的计算方式和支付方式；c.明确违约行为处理程序。6.附件六：不可抗力事件证明文件详细要求：a.提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等；b.列出不可抗力事件对合同履行的影响；c.提供不可抗力事件的处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.租赁方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁房屋；违反租赁房屋的用途；未按时提供物业管理服务。b.采购方违约行为：未按时支付系统采购价格；提供的系统不符合合同约定；未按时交付系统；未提供必要的售后服务。c.第三方违约行为：未按时履行其职责；提供的服务不符合合同约定；泄露甲乙双方的商业秘密；违反合同保密条款。2.责任认定标准a.违约行为确认：根据合同约定和相关法律法规，确认违约行为的成立；收集相关证据，包括但不限于合同、照片、视频等。b.责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约责任；根据合同约定，确定违约赔偿的计算方式和支付方式。3.违约责任示例a.租赁方未按时支付租金：租赁方应向采购方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；租赁方应承担因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。b.采购方未按时交付系统：采购方应向租赁方支付违约金，违约金按系统采购价格的_____%计算；采购方应承担因违约造成的损失，包括但不限于延迟使用费用、违约金等。全文完。2025年度酒店整体租赁与智能酒店系统采购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.租赁标的物2.1酒店整体租赁范围2.2酒店设施及设备清单2.3智能酒店系统采购清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.智能酒店系统采购费用5.1系统采购费用总额5.2费用支付方式5.3逾期支付费用的处理6.酒店设施及设备维护6.1设施及设备维护责任6.2设施及设备维护标准6.3设施及设备维护费用承担7.智能酒店系统维护7.1系统维护责任7.2系统维护标准7.3系统维护费用承担8.人员配备与培训8.1人员配备要求8.2人员培训安排8.3培训费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：酒店管理有限公司乙方：智能科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.租赁标的物2.1酒店整体租赁范围甲方同意将位于市区路号的酒店整体出租给乙方，包括酒店客房、餐厅、会议室、健身中心等设施。2.2酒店设施及设备清单详见附件一《酒店设施及设备清单》。2.3智能酒店系统采购清单详见附件二《智能酒店系统采购清单》。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金人民币壹仟万元整（￥100,000,000）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度末前五日内支付。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.智能酒店系统采购费用5.1系统采购费用总额本合同智能酒店系统采购费用总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。5.2费用支付方式系统采购费用分三次支付，合同签订后十日内支付首期费用人民币壹佰万元整（￥1,000,000），系统安装调试完毕后支付第二期费用人民币贰佰万元整（￥2,000,000），系统验收合格后支付尾期费用人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。5.3逾期支付费用的处理如乙方逾期支付系统采购费用，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。6.酒店设施及设备维护6.1设施及设备维护责任甲方负责酒店设施及设备的日常维护和保养，确保设施及设备处于良好状态。6.2设施及设备维护标准详见附件三《设施及设备维护标准》。6.3设施及设备维护费用承担酒店设施及设备的日常维护费用由甲方承担，但乙方使用过程中造成的损坏除外。7.智能酒店系统维护7.1系统维护责任乙方负责智能酒店系统的日常维护和保养，确保系统稳定运行。7.2系统维护标准详见附件四《系统维护标准》。7.3系统维护费用承担智能酒店系统的日常维护费用由乙方承担，但因甲方原因导致系统故障除外。8.人员配备与培训8.1人员配备要求甲方应保证酒店运营所需的管理人员、服务人员及技术人员数量充足，并符合国家相关法律法规及行业标准。8.2人员培训安排甲方应定期对员工进行培训，包括服务技能、安全管理、业务知识等方面的培训，乙方应予以支持。8.3培训费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为每日违约金额的千分之五，违约金总额不超过合同总额的百分之二十。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照我国相关法律法规和司法程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：《酒店设施及设备清单》附件二：《智能酒店系统采购清单》附件三：《设施及设备维护标准》附件四：《系统维护标准》13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式处理。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方、保险代理方等。15.2第三方介入情形1.合同执行过程中，需要第三方提供专业技术支持或咨询服务；2.合同涉及保险、融资、法律咨询等服务，需引入相关专业人士；3.双方协商一致，认为引入第三方有利于合同执行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。2.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同金额的百分之十。15.3.2第三方责任划分1.第三方在合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担合同中甲乙双方约定的责任。2.第三方在合同执行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障1.第三方在合同执行过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。2.第三方在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方权利行使1.第三方在合同执行过程中，有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方