简单二手房买卖合同

简单二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出售权利。1.2乙方为具有购房资格的自然人，具备购房所需的相关条件。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋产权性质：____________________2.5房屋现状：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方房屋。3.2乙方支付方式：（1）首付款支付：乙方应于合同签订后________日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）贷款支付：乙方应于合同签订后________日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四章：交付及过户手续4.1交付时间：甲方应于合同签订后________日内将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应于房屋交付后________日内，共同办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方如未按约定时间交付房屋，应承担违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）甲方如未协助乙方办理过户手续，应承担违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2乙方违约责任：（1）乙方如未按约定时间支付首付款，应承担违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）乙方如未按约定时间申请贷款，应承担违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（3）乙方如未按约定时间办理过户手续，应承担违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六章：房屋附属设施及物品6.1甲方应将房屋内附属设施及物品一并交付给乙方，具体如下：（1）家具清单：________（2）家电清单：________（3）其他附属设施及物品：________6.2甲方保证所交付的附属设施及物品不存在任何权属纠纷。6.3乙方对甲方提供的附属设施及物品进行验收，如有损坏或缺失，应在验收期内提出，否则视为乙方接受现状。第七章：房屋质量及保修7.1甲方保证房屋在交付时符合国家及当地的相关质量标准。7.2甲方对房屋主体结构保修期限为________年，保修范围包括但不限于：________。7.3甲方应在保修期内对乙方提出的质量问题进行修复，修复费用由甲方承担。7.4保修期限自房屋交付之日起计算。第八章：税费及费用承担8.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于：________。8.2乙方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于：________。8.3双方应在合同约定的税费承担范围内各自承担相应费用，如遇政策调整导致税费变动，双方按照新的政策执行。第九章：合同的变更与解除9.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方可书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。9.3合同解除后，已支付的款项应按照原路径退还，双方互不承担违约责任。9.4合同解除后，双方应协助对方办理相关手续，如注销合同备案、撤销过户手续等。第十章：争议解决及法律适用10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋的完整性及功能性。11.2乙方对房屋进行验收，验收合格后视为房屋正式交付。验收不合格时，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。11.3验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》，确认房屋已按约定交付。11.4交付及验收过程中产生的费用由双方协商承担。第十二章：物业管理及维修责任12.1乙方自房屋交付之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2甲方应向乙方提供房屋的维修基金使用情况，乙方有权在维修基金范围内要求甲方进行房屋维修。12.3甲方应保证房屋主体结构及公共部位的安全，如发生损坏，甲方应及时维修。12.4乙方对房屋内部设施的维修负责，但不得影响房屋主体结构安全。第十三章：合同备案及公示13.1双方应在合同签订后________日内，向当地房地产管理部门备案。13.2备案完成后，双方应按照当地房地产管理部门的要求进行公示。13.3公示期内，如无人提出异议，双方可继续履行合同。13.4如公示期内有人提出异议，双方应协助解决，直至异议消除。第十四章：合同的继承与转让14.1除合同另有约定外，甲乙双方对合同项下的权利和义务不得擅自转让。14.2如甲乙双方需要转让合同项下的权利和义务，应征得对方的书面同意，并办理相应的转让手续。14.3合同的继承和转让不得违反法律法规及政策规定。14.4合同的继承和转让不影响原合同条款的效力。第十五章：其他约定15.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应诚信履行合同，如遇特殊情况，应及时通知对方，共同协商解决。15.3双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，如有丢失，应及时补办。15.