2025年度特色办公空间租赁合同样本（二零二五年度）

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2025年度特色办公空间租赁合同样本（二零二五年度）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的办公空间，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物2.租赁物附属设施：包括但不限于：_______。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，须提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：租金为人民币_______元/月，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______。四、租赁物使用1.乙方在租赁期间内，有权按照租赁物的用途使用租赁物。2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。3.乙方在使用过程中，不得从事违法、违规活动。五、租赁物的维修保养1.租赁物的维修保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改动租赁物结构、设施和设备的，应承担恢复原状的责任。3.乙方在租赁期间从事违法、违规活动的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持租赁关系的稳定性，不得影响合同的履行。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必须符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的一致同意。2.第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其在本合同项下所承担的具体责任限额。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时明确约定。3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同和第三方介入协议，享有相应的权利。（2）有权要求甲乙双方履行合同义务。（3）有权要求甲乙双方按照约定支付费用。2.第三方的义务：（1）按照本合同和第三方介入协议，履行相应的义务。（2）对甲乙双方提供的服务或产品负责。（3）按照约定承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方指定的中介方、担保方等，应与甲方签订相应的协议。（2）第三方应按照协议约定，协助甲方完成租赁物的出租。（3）第三方应承担相应的责任，确保甲方的合法权益不受侵害。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方指定的中介方、担保方等，应与乙方签订相应的协议。（2）第三方应按照协议约定，协助乙方完成租赁物的租赁。（3）第三方应承担相应的责任，确保乙方的合法权益不受侵害。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应按照本合同和第三方介入协议，协调甲乙双方的关系。（2）第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。（3）第三方应承担相应的责任，确保合同的履行。六、第三方介入的具体情况1.中介方：（1）中介方应在本合同签订前，取得甲乙双方的一致同意。（2）中介方应协助甲乙双方完成租赁物的出租和租赁。（3）中介方应按照约定收取中介费用。2.担保方：（1）担保方应在本合同签订前，取得甲乙双方的一致同意。（2）担保方应按照约定，为乙方提供担保。（3）担保方应承担相应的责任，确保乙方的合法权益不受侵害。3.评估方：（1）评估方应在本合同签订前，取得甲乙双方的一致同意。（2）评估方应按照约定，对租赁物进行评估。（3）评估方应承担相应的责任，确保评估结果的准确性。4.维修保养服务提供方：（1）维修保养服务提供方应在本合同签订前，取得甲乙双方的一致同意。（2）维修保养服务提供方应按照约定，对租赁物进行维修保养。（3）维修保养服务提供方应承担相应的责任，确保维修保养服务的质量。七、违约责任1.第三方未按照本合同和第三方介入协议履行义务的，应承担相应的违约责任。2.第三方在履行义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.第三方与本合同有关的争议，应按照本合同和第三方介入协议的约定解决。2.争议解决过程中，第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的履行。3.如有争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况等，并附上相应照片，以证明租赁物的原始状态。2.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内进行的维修保养情况，包括维修保养的时间、原因、费用等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方介入协议：第三方介入本合同的相关协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。5.租赁物使用说明：租赁物使用指南，包括使用规则、注意事项、禁止行为等。6.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁条款、诉讼管辖等。7.其他附件：双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件均需原件，并经双方签字（或盖章）确认。附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何虚假陈述。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改动租赁物结构、设施和设备。（3）乙方在租赁期间从事违法、违规活动。（4）甲方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物。（5）第三方未按约定履行义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改动租赁物结构、设施和设备，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方在租赁期间从事违法、违规活动，应承担相应的法律责任。（4）甲方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物，应承担相应的赔偿责任。（5）第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____