2025年度房地产抵押贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________住址：________________乙方（借款方）：姓名：________________住址：________________鉴于：1.甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的房地产抵押贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方支付贷款本金及利息。3.甲方与乙方就本贷款的抵押事宜达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1乙方以其名下位于________________的房地产作为本贷款的抵押物。2.2抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方保证对该抵押物享有完全的处分权。2.3抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记手续齐全。第三条贷款利率及还款方式3.1本贷款利率为______%，按月计息，每月支付一次。3.2还款方式为等额本息还款法。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在接到乙方提交的贷款申请及相关文件后______个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的账户。4.2乙方应在每月______日前向甲方支付当月应还贷款本金及利息。第五条抵押物的保管5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或被侵占。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分。第六条违约责任6.1乙方如未按时支付贷款本金及利息，应向甲方支付______%的违约金。6.2乙方如未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）签字（或盖章）：________________乙方（借款方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律、法规规定需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方职责2.1第三方在合同履行过程中的职责如下：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等工作。（2）担保机构：负责为乙方的贷款提供担保服务，确保甲方贷款安全。（3）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（4）律师事务所：负责提供法律咨询、审查合同、代理诉讼等服务。（5）会计师事务所：负责对贷款资金的使用情况进行审计。3.第三方权利3.1第三方在合同履行过程中的权利如下：（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，收取中介费用。（2）担保机构：有权根据担保合同约定，收取担保费用。（3）评估机构：有权根据评估合同约定，收取评估费用。（4）律师事务所：有权根据委托合同约定，收取律师费用。（5）会计师事务所：有权根据审计合同约定，收取审计费用。4.第三方义务4.1第三方在合同履行过程中的义务如下：（1）中介机构：应如实提供甲乙双方所需信息，协助甲乙双方履行合同。（2）担保机构：应按照担保合同约定，履行担保义务。（3）评估机构：应客观、公正地对抵押物进行评估。（4）律师事务所：应依法提供法律咨询、审查合同、代理诉讼等服务。（5）会计师事务所：应依法对贷款资金的使用情况进行审计。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务引起的损失，责任限额为中介费用的10倍。（2）担保机构：对甲乙双方因担保服务引起的损失，责任限额为担保金额的10%。（3）评估机构：对甲乙双方因评估服务引起的损失，责任限额为评估费用的10倍。（4）律师事务所：对甲乙双方因法律咨询、审查合同、代理诉讼等服务引起的损失，责任限额为律师费用的10倍。（5）会计师事务所：对甲乙双方因审计服务引起的损失，责任限额为审计费用的10倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应根据甲方要求，协助甲方履行合同，并承担相应的责任。（2）第三方与乙方：第三方应根据乙方要求，协助乙方履行合同，并承担相应的责任。（3）第三方与抵押物：第三方在合同履行过程中，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。（4）第三方与贷款资金：第三方在合同履行过程中，有权对贷款资金的使用情况进行监督。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲方、乙方：第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方与抵押物：第三方对抵押物因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方与贷款资金：第三方对贷款资金因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方变更及退出7.1在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。7.3第三方退出后，甲乙双方可另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。7.4新的第三方在合同履行过程中的权利、义务与原第三方相同。8.第三方争议解决8.1第三方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方所在地人民法院为本合同的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物信息等，并由借款人签字或盖章。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，是合同的重要组成部分。2.房地产抵押登记证明要求：房地产抵押登记证明应载明抵押物的所有权人、抵押权人、抵押物名称、抵押物地址、抵押登记日期等，并由抵押登记机关盖章。说明：房地产抵押登记证明是抵押物抵押权有效性的证明文件。3.抵押物评估报告要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，载明抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.贷款合同要求：贷款合同应载明贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的协议，是合同的核心内容。6.甲方营业执照复印件要求：甲方营业执照复印件应清晰、完整，并由甲方盖章。说明：甲方营业执照复印件是证明甲方合法经营的有效文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如担保合同、保险合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，应按照合同约定提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本金及利息责任认定标准：乙方未按时偿还贷款本金及利息，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方未按时偿还贷款本金及利息，逾期30天以内，乙方应支付逾期利息；逾期超过30天，乙方应支付逾期利息及违约金。2.甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金标准为贷款金额的______%。示例说明：若甲方未按时发放贷款，逾期1个月以内，甲方应支付贷款金额的______%作为违约金。3.乙方未妥善保管抵押物责任认定标准：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，乙方应赔偿甲方因抵押物价值降低而遭受的损失。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履