2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（适用于老旧小区改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（适用于老旧小区改造）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公共租赁住房租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的公共租赁住房一套，现愿将该房屋出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________平方米1.3房屋结构：________________________1.4房屋装修情况：________________________1.5房屋配套设施：________________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方均无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金________________________元。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋并验收合格后____日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。5.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或改动。5.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护小区秩序。六、维修责任6.1房屋及配套设施的日常维修由乙方负责，乙方应自行承担维修费用。6.2房屋及配套设施发生重大损坏或影响居住安全的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。七、违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及引入10.1本合同中的“第三方”是指为租赁双方提供中介服务、评估服务、维修服务、物业管理服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。10.2第三方的引入应由甲方或乙方提出，经双方协商一致后，在本合同中明确约定。二、第三方责任及权利10.3第三方在本合同中的责任和义务如下：（1）中介服务：第三方应保证所提供的中介服务的真实性和有效性，确保租赁双方能够充分了解对方的权利和义务。（2）评估服务：第三方应提供客观、公正的房屋评估服务，确保房屋价值符合租赁双方的利益。（3）维修服务：第三方应按照约定，在规定的时间内完成房屋及配套设施的维修工作，保证房屋的正常使用。（4）物业管理服务：第三方应负责小区的日常管理工作，维护小区环境整洁、安全、和谐。10.4第三方的权利如下：（1）根据合同约定收取服务费用。（3）在履行合同过程中，有权要求租赁双方提供必要的配合。三、第三方责任限额10.5第三方的责任限额如下：（1）中介服务：第三方因中介服务导致租赁双方遭受损失的，责任限额为中介服务费用的两倍。（2）评估服务：第三方因评估服务导致租赁双方遭受损失的，责任限额为评估服务费用的两倍。（3）维修服务：第三方因维修服务导致租赁双方遭受损失的，责任限额为维修服务费用的两倍。（4）物业管理服务：第三方因物业管理服务导致租赁双方遭受损失的，责任限额为物业管理服务费用的两倍。四、第三方与其他各方的划分说明10.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定执行，对甲方负责。（2）第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应确保乙方的合法权益，对乙方负责。（3）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作，各自承担相应的责任。五、第三方变更及退出10.7第三方变更及退出如下：（1）甲方或乙方如需变更第三方，应提前____日通知另一方，并经双方协商一致后，在本合同中变更相关条款。（2）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前____日通知租赁双方，并经双方协商一致后，在本合同中终止第三方服务。六、第三方争议解决10.8第三方争议解决如下：（1）第三方与租赁双方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）租赁双方因第三方争议而产生的争议，应由租赁双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本合同其他条款10.9本合同未尽事宜，由租赁双方与第三方协商解决；协商不成的，可参照本合同其他条款处理。八、合同生效及解释10.10本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方（中介方、评估方、维修方、物业方等）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：由当地房产管理部门出具的租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。3.房屋状况说明书：由甲方提供，详细说明房屋的装修情况、配套设施、使用年限等。4.房屋租赁押金收据：由甲方开具，证明乙方已支付押金。5.房屋维修记录：由乙方或第三方提供的房屋维修记录，用以证明房屋维修情况。6.第三方服务协议：如涉及第三方服务，需提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议。7.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同附件、物业管理规定等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证明文件：需为原件，且在有效期内。2.房屋租赁登记备案证明：需为原件，且在有效期内。3.房屋状况说明书：需详细描述房屋状况，包括装修情况、配套设施、使用年限等。4.房屋租赁押金收据：需为甲方开具的有效收据。5.房屋维修记录：需记录维修时间、维修项目、维修费用等。6.第三方服务协议：需为第三方与甲方或乙方签订的有效服务协议。7.其他相关文件：根据实际情况，需提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定退还押金的，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。（2）第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，逾期一个月。乙方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三