住宅商业施工合同标准文本

住宅商业施工合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.发包方拟在________________地点建设一座住宅及商业综合楼，需委托承包方进行施工。

2.承包方愿意按照发包方的委托，完成上述项目的施工任务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范围

1.承包方负责上述工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

2.承包方按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定，保证工程质量、安全、环保。

三、工程承包方式

1.发包方委托承包方进行施工，承包方按照发包方的要求，对工程进行施工管理。

2.工程施工过程中，承包方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款总额为人民币________________________元。

2.工程价款按以下方式支付：

（1）开工前支付合同总价的百分之二十作为预付款；

（2）工程进度款按月支付，支付比例为当月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的百分之三十；

（4）质保金为合同总价的百分之十，自工程验收合格之日起一年内无质量问题的，无息退还。

五、工程质量、安全及环保

1.承包方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定进行施工。

2.工程质量应达到国家规定的合格标准。

3.发包方有权对工程进行质量、安全、环保等方面的监督检查。

六、违约责任

1.发包方未按约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.承包方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

3.双方在履行合同过程中，如因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知

3.工程量清单

4.预付款支付凭证

5.工程进度款支付凭证

6.竣工验收报告

7.质量检测报告

8.安全生产许可证

9.环保验收报告

10.其他有关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.发包方拟在________________地点建设一座住宅及商业综合楼，需委托承包方进行施工。

2.承包方愿意按照发包方的委托，完成上述项目的施工任务。

3.为确保工程质量、安全、进度，发包方决定委托监理方对工程进行全过程监理。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范围

1.承包方负责上述工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

2.承包方按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定，保证工程质量、安全、环保。

三、监理方职责

1.监理方对工程进行全过程监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等。

2.监理方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定进行监理。

3.监理方有权对工程进行质量、安全、环保等方面的监督检查。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款总额为人民币________________________元。

2.工程价款按以下方式支付：

（1）开工前支付合同总价的百分之二十作为预付款；

（2）工程进度款按月支付，支付比例为当月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的百分之三十；

（4）质保金为合同总价的百分之十，自工程验收合格之日起一年内无质量问题的，无息退还。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。

2.甲方有权要求监理方对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度。

3.甲方有权对工程进行质量、安全、环保等方面的监督检查。

4.甲方有权要求承包方对工程进行整改，直至达到甲方要求的标准。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。

2.乙方未按约定质量完成工程，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。

3.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经甲方同意。

5.乙方不得拖欠工人工资，如发生拖欠，应承担相应的法律责任。

七、监理方责任

1.监理方应严格按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度。

2.监理方在履行监理职责过程中，如因监理方原因导致工程质量、安全、进度出现问题，监理方应承担相应的责任。

3.监理方不得泄露甲方商业秘密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知

3.工程量清单

4.预付款支付凭证

5.工程进度款支付凭证

6.竣工验收报告

7.质量检测报告

8.安全生产许可证

9.环保验收报告

10.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.监理方的介入，有助于确保工程质量、安全、进度，降低甲方风险。

2.监理方作为第三方，能客观、公正地监督工程实施，提高工程管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资方，对工程质量、安全、进度有更高的要求，通过主导合同，保障自身权益。

2.甲方通过合同约定，明确各方责任，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.业主拟在________________地点新建一栋办公楼，需委托施工方进行施工。

2.施工方愿意按照业主的委托，完成上述项目的施工任务。

3.为确保工程质量、安全、进度，业主决定委托监理方对工程进行全过程监理。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程规模：________________________

4.工程类型：________________________

5.工程工期：________________________

二、施工方职责

1.施工方负责上述工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

2.施工方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定，保证工程质量、安全、环保。

三、监理方职责

1.监理方对工程进行全过程监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等。

2.监理方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定进行监理。

3.监理方有权对工程进行质量、安全、环保等方面的监督检查。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款总额为人民币________________________元。

2.工程价款按以下方式支付：

（1）开工前支付合同总价的百分之二十作为预付款；

（2）工程进度款按月支付，支付比例为当月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的百分之三十；

（4）质保金为合同总价的百分之十，自工程验收合格之日起一年内无质量问题的，无息退还。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求业主按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成支付。

2.乙方有权要求监理方对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度。

3.乙方有权要求监理方及时解决施工过程中遇到的技术难题。

4.乙方有权要求监理方对施工方的不当行为进行制止和纠正。

六、甲方违约及限制条款

1.业主未按约定支付工程款，应向施工方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.业主未按约定提供施工图纸、材料等，导致施工方延期，业主应承担相应的责任。

3.业主不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经施工方同意。

4.业主不得要求施工方进行无合理依据的设计变更，增加施工方负担。

七、监理方责任

1.监理方应严格按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度。

2.监理方在履行监理职责过程中，如因监理方原因导致工程质量、安全、进度出现问题，监理方应承担相应的责任。

3.监理方不得泄露施工方商业秘密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸

2.设计变更通知

3.工程量清单

4.预付款支付凭证

5.工程进度