2025年度回迁房购买合同（含税费减免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买合同（含税费减免政策）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（开发商）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的回迁房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋产权性质：____________________二、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____日内支付。（2）剩余房款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____日内支付。3.付款时间：（1）首付款：于本合同签订之日起____日内支付。（2）剩余房款：于本合同签订之日起____日内支付。三、税费减免政策（1）契税：按照国家规定减免。（2）印花税：按照国家规定减免。（3）其他相关税费：按照国家规定减免。2.乙方负责办理相关税费减免手续，并承担相关费用。四、交付使用1.乙方应于本合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后，应于____日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收之日起____日内向乙方提出书面异议。3.乙方应在收到甲方书面异议之日起____日内予以答复，并采取相应措施予以整改。五、违约责任1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.双方因其他原因违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。2.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供担保、监管、评估等服务。3.甲方或乙方根据法律法规或本合同约定，认为有必要引入第三方参与。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或协助的范围。2.第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定房屋总价款的____%。3.第三方责任限额可根据实际情况，由甲乙双方在合同中另行约定。四、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。3.第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方有权要求甲乙双方支付相关费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应当签订书面服务协议，明确双方的权利义务。2.第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权采取相应措施。4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。六、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可选择引入中介机构提供居间服务。（2）中介机构应在本合同签订前，与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用和责任。（3）中介机构在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.律师事务所介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可选择引入律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。（2）律师事务所应在本合同签订前，与甲乙双方签订法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、费用和责任。（3）律师事务所应在履行本合同过程中，为甲乙双方提供法律支持，确保合同的合法性和有效性。3.评估机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可选择引入评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应在本合同签订前，与甲乙双方签订评估服务协议，明确评估机构的服务内容、费用和责任。4.监理机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可选择引入监理机构对房屋建设过程进行监管。（2）监理机构应在本合同签订前，与甲乙双方签订监理服务协议，明确监理机构的服务内容、费用和责任。（3）监理机构应在履行本合同过程中，确保房屋建设质量，保障甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的变更和解除1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方在收到甲乙双方变更或解除通知后，应在本合同约定的期限内，完成相关手续。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、购房价格、支付方式、交付使用时间、税费减免政策等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，避免产权纠纷。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：本附件用于证明房屋的实际面积，避免面积纠纷。4.附件四：税费减免证明详细要求：提供相关税费减免的证明文件，证明甲方享受的税费减免政策。说明：本附件用于证明甲方在合同中约定的税费减免政策已落实。5.附件五：付款凭证详细要求：提供首付款和剩余房款的付款凭证，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。6.附件六：房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋交付质量符合约定。说明：本附件用于证明房屋交付质量，避免交付纠纷。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用和责任。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性，明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未按约定支付首付款或剩余房款，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起____日内支付首付款，逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应于本合同约定的房屋交付日期前____日内交付房屋，逾期未交付，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，视为违约。示例说明：中