2025年版个人房产抵押借款合同范本借鉴

2025年最新版个人房产抵押借款合同范本借鉴本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市/县签订：贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因（填写借款用途，如“生产经营”、“个人消费”等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。为确保借款的按时足额偿还，乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整，币种下同）。1.2乙方借款用途为，不得用于法律法规禁止的用途或严重影响甲方债权安全的用途。如乙方违反借款用途，甲方有权提前收回全部借款，并追究乙方的违约责任。第二条借款期限与利率2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方确认，借款期限内不得提前终止借款合同。2.2借款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为（填写如“单利”或“复利”）。2.3借款利息按期支付，首期利息应于年月日支付，此后每期利息应在每期开始前日内支付。第三条还款方式3.1借款本金及利息的还款方式为（填写“到期一次偿还”或“分期偿还”）。如为分期偿还，具体还款计划如下：每期还款金额为人民币元整，每期还款日为借款发放后每个月的日。3.2乙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如乙方未按期还款，自逾期之日起，甲方有权按约定利率的%加收逾期罚息。3.3乙方提前还款的，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后可提前还款。提前还款时，已计收的利息不予退还，剩余未计利息按实际借款天数计算。第四条抵押条款4.1乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，为本合同项下全部债务提供担保。4.2抵押房产的具体情况如下：房产所有权证号：房产地址：房产面积：平方米房产评估价值：人民币元整4.3抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。4.4抵押登记手续由乙方配合甲方办理，相关费用由（甲方/乙方）承担。抵押登记完成后，抵押权正式设立。4.5乙方承诺，在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押房产出售、转让、出租、赠与或设定其他任何形式的担保。4.6如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求提前清偿债务；如乙方未能及时纠正或清偿债务，甲方有权依法处置抵押房产以实现抵押权。4.7抵押权的实现方式为：（1）乙方到期未清偿债务的，甲方有权与乙方协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；（2）甲方有权直接向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押房产以实现债权。4.8抵押物灭失或毁损的，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。乙方应向甲方提供相关证明文件，并及时办理抵押变更登记或重新设定其他担保。第五条抵押登记5.1双方于年月日共同到（填写抵押登记机关名称）办理抵押登记手续，领取抵押登记证明文件。5.2抵押登记完成后，抵押登记证明文件由（甲方/乙方）保管，相关费用由（甲方/乙方）承担。第六条保险6.1双方同意，抵押房产应办理保险，保险费用由（甲方/乙方）承担。保险期间不得短于借款期限。6.2保险受益人应为甲方，保险单由甲方保管。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更保险受益人或解除保险合同。6.3如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息及实现债权的费用。第七条押品管理7.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。乙方不得因保管不善导致抵押物价值减损。7.2乙方应定期向甲方提交抵押房产的评估报告，评估费用由（甲方/乙方）承担。7.3抵押房产的价值下降、灭失或毁损时，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或更换抵押物。第八条违约责任8.1乙方未按期支付利息的，每逾期一日，按逾期利息金额的‰支付违约金。8.2乙方未按期偿还本金的，每逾期一日，按逾期本金的‰支付违约金。8.3乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权的，由此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同，并提前收回全部借款：（1）乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况；（2）乙方未按约定用途使用借款；（3）乙方擅自转让抵押房产或设定其他权利负担；（4）乙方涉及重大诉讼、仲裁或其财产被查封、扣押；（5）乙方资信状况恶化，丧失履行债务能力；（6）其他严重违反合同约定的情形。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、通讯均以书面形式发送，可通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信；（3）特快专递；（4）传真。10.2送达地址为：甲方：乙方：任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。未履行通知义务的，视为未变更送达地址。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体法院名称）提起诉讼。11.2在诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。第十二条其他约定12.1本合同项下乙方的义务，不因乙方的不可抗力事件、财产状况变化、婚姻状况变化等任何情形而免除。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关存档一份，具有同等法律效力。第十三条合同的效力13.1本合同的解除、终止并不影响双方已产生的权利义务关系，各方仍需依据法律和本合同的约定承担相应责任。13.2任何一方不得以合同的解除或终止为由拒绝履行已经发生的债务。第十四条补充条款双方根据需要可添加以下补充条款：抵押房产的维修责任：抵押房产的保险续保要求：借款提前还款的具体条件：双方约定的其他事项：甲方（签字/盖章）：