2025公寓楼买卖合同(版)

2025公寓楼买卖合同(通用版)合同编号：签订地点：签订日期：买方（以下简称甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方（以下简称乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公寓楼买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方购买的公寓楼位于市区路号栋单元层号，房产证编号为。1.2该公寓楼的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3乙方保证该公寓楼产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何权属纠纷。第二条房价款及支付方式2.1该公寓楼的总房价款为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：（1）首期款：人民币元整（大写：元整），支付日期为年月日。（2）余款：人民币元整（大写：元整），通过银行按揭贷款支付。甲方应于年月日前办理完毕按揭贷款手续。2.3甲方支付首期款后，乙方应向甲方开具收据，并协助甲方办理按揭贷款相关手续。2.4甲方支付的购房款存入以下银行账户：开户行：账户名：账号：第三条交付使用3.1乙方应于年月日前将该公寓楼交付给甲方使用。3.2交付时，乙方应向甲方提供以下资料：（1）房地产权属证书；（2）水、电、气等开户证明；（3）物业费、维修基金等费用缴纳证明；（4）其他相关资料。3.3交付使用后，该公寓楼的风险责任转移至甲方。第四条房产权利转移4.1乙方应协助甲方办理房地产权属转移登记手续，登记所需税费由承担。4.2双方应于年月日前共同向房地产登记机构提交权属转移登记申请。4.3房地产权属转移登记完成后，该公寓楼的所有权归甲方所有。第五条相关费用5.1该公寓楼交付前产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。5.2该公寓楼交付后产生的费用由甲方承担。5.3维修基金由承担。5.4契税、交易服务费、印花税等过户费用由承担。第六条甲方的权利义务6.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。6.2甲方应在规定时间内提供办理按揭贷款所需的全部资料。6.3甲方不得擅自改变公寓楼的结构和用途。6.4甲方应妥善保管该公寓楼，不得故意毁损或损坏。第七条乙方的权利义务7.1乙方应保证该公寓楼产权清晰，无任何权属纠纷。7.2乙方应按照本合同约定的时间交付该公寓楼。7.3乙方应协助甲方办理房地产权属转移登记手续。7.4乙方不得对该公寓楼进行重复销售或设定抵押。第八条违约责任8.1甲方未按期支付房价款的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之的违约金。8.2乙方未按期交付该公寓楼的，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之的违约金。8.3任何一方违约导致无法履行合同的，违约方应向守约方支付房价款%的违约金，并赔偿守约方由此造成的全部损失。8.4若乙方提供的房屋存在权属纠纷，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应退还甲方全部房款，并赔偿甲方全部损失。第九条补充条款9.1经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，补充内容需以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该公寓楼所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关备案份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月