2025年度二手房买卖合同范本：带贷款服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同范本：带贷款服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同甲方（出卖方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房产1.标的房产位于：_______2.标的房产的建筑面积为：_______平方米。3.标的房产的产权证号为：_______。4.标的房产的现状使用情况为：_______。5.标的房产的房屋所有权、土地使用权及相应权利均归甲方所有。二、成交价格1.双方经协商一致，同意标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.上述成交价格不含税费、贷款手续费等。三、付款方式1.乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。2.乙方在支付定金后，应按照贷款银行的贷款条件、额度及期限，自行向贷款银行申请贷款。3.甲方在乙方支付定金后，应在_______日内将标的房产的产权证及相关材料交付给乙方。4.乙方应在办理贷款手续并取得贷款后_______日内，向甲方支付剩余房款。5.甲方应在收到剩余房款后_______日内，向乙方办理标的房产的过户手续。四、税费承担1.双方同意，标的房产的税费按照相关法律法规及政策规定，由_______方承担。2.双方在签订本合同后_______日内，应按照约定向税务机关缴纳税费。五、违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间、条件将标的房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.若乙方未能按本合同约定的时间、条件支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______日期：_______甲方（出卖方）法定代表人（或授权代理人）签字：_______日期：_______乙方（买受方）法定代表人（或授权代理人）签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成标的房产买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方同意，在标的房产买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。2.第三方的介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并协助甲乙双方完成交易。三、第三方的责权利1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行相应的职责。2.第三方的权利包括：a.获取甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商和签署文件；b.根据甲乙双方授权，收取合理的服务费用；c.依法维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的义务包括：a.依法进行尽职调查，确保标的房产权属清晰、无法律瑕疵；b.协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；c.在甲乙双方授权范围内，妥善保管相关文件和资料；d.及时向甲乙双方通报交易进展情况。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的授权范围，不得超越权限。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通、协商或签署文件，应事先取得甲乙双方的同意。4.第三方在履行职责过程中，如需收取费用，应事先告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。六、第三方变更1.若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务自动终止。七、第三方退出a.甲乙双方同意；b.第三方因故无法继续履行职责；c.第三方违反本合同约定，甲乙双方解除合同。2.第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。八、第三方介入的附加条款1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和文件。2.第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方在提供服务的全过程中，如发现甲乙双方的交易存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。5.第三方在提供服务的全过程中，如发现甲乙双方的交易存在风险，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施降低风险。九、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。3.本部分修正条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产的产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明标的房产的产权归属。2.标的房产的土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明标的房产的土地使用权归属。3.标的房产的房屋登记簿复印件要求：清晰、完整，能够证明标的房产的登记情况。4.标的房产的房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房产的价值进行评估。5.标的房产的贷款合同复印件要求：清晰、完整，能够证明贷款金额、期限、利率等信息。要求：清晰、完整，能够证明甲乙双方的身份信息。7.甲乙双方的银行账户信息要求：清晰、完整，用于支付房款、税费等。8.交易双方的银行贷款申请资料要求：完整、准确，用于申请银行贷款。9.交易双方的税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。10.交易双方的贷款发放凭证要求：清晰、完整，证明贷款已发放。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件将标的房产过户给乙方。乙方未按约定时间、条件支付房款。第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：甲方未按时过户的，应向乙方支付违约金人民币_______元整。乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第三方违反法律法规或合同约定的，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.示例说明：若甲方未在合同约定的时间内将标的房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整，并承担因此给乙方造成的其他损失。若乙方未在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整，并承担因此给甲方造成的损失。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律