2025年度广州住房租赁市场租赁押金退还管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场租赁押金退还管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元，用于租赁期间的房屋维护及违约责任。3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后_______个工作日内，将押金退还乙方。3.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金，剩余押金退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。4.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。5.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3乙方提前解除合同，应提前_______个工作日通知甲方，并支付_______元的违约金。5.4甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、权利义务及责任范围。三、第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、合同起草、争议调解等。3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。4.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分权利义务，避免责任不清。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确介入事项、权利义务及责任范围。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。七、第三方介入的终止7.1第三方介入期满或甲乙双方协商一致终止介入的，第三方应向甲乙双方提交书面报告。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本合同与第三方介入协议的关系9.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。9.2若第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。九、其他9.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。9.2本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和终止，均以书面形式为准。9.3本合同及第三方介入协议的任何一方违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等。2.房屋状况说明书：记录房屋的现有状况，包括设施、装修、损坏情况等。3.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。4.押金退还明细表：记录押金退还的金额、原因、时间等。5.乙方入住清单：记录乙方入住时房屋及配套设施的清单。6.乙方退租清单：记录乙方退租时房屋及配套设施的清单。7.第三方介入协议：若涉及第三方介入，则需提供第三方介入协议。8.争议解决协议：若甲乙双方协商不成，需提供争议解决协议。9.附件一：房屋照片：记录房屋的内外部照片，作为房屋状况的补充证据。10.附件二：维修记录：记录租赁期间房屋维修的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应支付_______元的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）房屋损坏：乙方应负责修复或赔偿。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房屋：甲方应支付_______元的违约金。（2）房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿。（3）泄露乙方商业秘密和个人隐私：甲方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。（2）未履行中介职责：第三方应承担相应的法律责任。（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付_______元的滞纳金。2.甲方在交付房屋时，发现乙方擅自改变了房屋结构，要求乙方恢复原状