2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（含租赁合同变更程序）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（含租赁合同变更程序）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________第一条租赁住房的基本情况1.1租赁住房位于：____________________1.2租赁住房的建筑面积为：____________________平方米1.3租赁住房的户型为：____________________1.4租赁住房的装修情况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________元/月3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。4.2押金在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，无损坏租赁住房及附属设施的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁住房，不得擅自改变租赁住房的结构和用途。5.2乙方应爱护租赁住房及附属设施，合理使用水、电、气等资源，不得浪费。5.3乙方应遵守租赁住房所在地的物业管理规定，不得违反公共秩序。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证租赁住房符合国家有关法律法规和标准，具备居住条件。6.2甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁住房，不得擅自改变租赁住房的结构和用途。6.3甲方应负责租赁住房的维修和养护，确保租赁住房及附属设施的正常使用。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保服务、维修养护服务或其他相关服务而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1乙方在寻找租赁住房过程中，通过第三方中介机构获得租赁信息。2.2乙方为租赁住房支付押金时，通过第三方担保机构提供担保服务。2.3乙方在租赁期间，租赁住房发生损坏，需要第三方维修养护机构进行维修。2.4其他经甲乙双方同意，由第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：____________________元。3.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方责权利4.1第三方在介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方租赁住房的相关信息，不得隐瞒或误导。4.4第三方在提供担保服务时，应确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时，按照约定承担相应的担保责任。4.5第三方在提供维修养护服务时，应按照甲方要求，及时、保质、保量完成维修养护工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议。5.2第三方不得干涉甲乙双方在合同中的权利义务关系，不得擅自修改合同内容。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应通知甲乙双方。5.4第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的变更程序6.1第三方介入本合同前，应经甲乙双方书面同意。（1）甲乙双方与第三方签订书面协议；（2）甲乙双方将书面协议报送租赁住房所在地的物业管理处备案；（3）甲乙双方将书面协议报送租赁住房所在地的房地产管理部门备案。第七条第三方介入的终止程序7.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。（1）甲乙双方与第三方签订书面终止协议；（2）甲乙双方将书面终止协议报送租赁住房所在地的物业管理处备案；（3）甲乙双方将书面终止协议报送租赁住房所在地的房地产管理部门备案。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。8.2如甲乙双方未在协议中约定费用承担方式，则由乙方承担。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。9.2如本合同与第三方协议均存在缺陷，甲乙双方应协商解决。第十条本合同与第三方协议的变更10.1本合同与第三方协议的变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。10.2本合同与第三方协议的变更，应报送租赁住房所在地的物业管理处备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房基本情况说明书要求：详细说明租赁住房的位置、面积、结构、装修情况等基本信息。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。2.附件二：租赁住房维修养护责任说明书要求：明确租赁住房及附属设施的维修养护责任主体及具体流程。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。3.附件三：租金支付方式说明书要求：详细说明租金支付的时间、方式、账户信息等。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。4.附件四：押金收取及退还标准说明书要求：明确押金的收取标准、退还条件及流程。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。5.附件五：物业管理规定说明书要求：详细说明租赁住房所在地的物业管理规定及乙方应遵守的公共秩序。说明：本说明书由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读。6.附件六：第三方服务协议要求：详细说明第三方介入的具体服务内容、权利义务及费用承担。说明：本说明书由第三方提供，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁住房的结构和用途；乙方违反物业管理规定，扰乱公共秩序；甲方未按约定提供租赁住房；甲方未按约定履行维修养护责任；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的万分之五作为违约金；乙方擅自改变租赁住房的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同；甲方未按约定提供租赁住房的，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按约定履行维修养护责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任；第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金，逾期一日，应向甲方支付应缴租金的万分之五作为违约金；乙方擅自改变租赁住房的装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因装修造成的损失；乙方违反物业管理规定，在公共区域堆放杂物，甲方有权要求乙方立即清除，并支