2025年度老旧小区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会名称）：____________________________甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方管理的老旧小区（小区名称）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责对乙方管理的老旧小区（小区名称）进行全面的物业管理服务，具体内容包括但不限于：（1）小区的日常维护与管理；（2）小区公共设施设备的维护与管理；（3）小区绿化、环境卫生、消防、安全等方面的管理与维护；（4）小区业主的投诉处理与协调；（5）小区物业管理相关法律法规的宣传与执行；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，对乙方管理的老旧小区进行规范化、标准化、专业化的物业管理。二、服务期限2.1本合同的有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方如需延长合同期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。三、服务费用（1）物业管理服务费：____________________________元/平方米/月；（2）其他相关费用：____________________________元。3.2甲方应在每月的5日前，向乙方提供上一个月的物业管理费用结算单，并报乙方备案。3.3乙方应在收到甲方提供的费用结算单后，于每月的10日前支付当月物业管理服务费。四、甲方权利与义务4.1甲方有权根据本合同约定，对乙方管理的老旧小区进行日常维护与管理。4.2甲方有权要求乙方配合其开展物业管理相关工作。4.3甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，对乙方管理的老旧小区进行规范化、标准化、专业化的物业管理。4.4甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况。五、乙方权利与义务5.1乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.3乙方应配合甲方开展物业管理相关工作。5.4乙方有权对甲方提出的物业管理服务意见进行反馈。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按合同约定履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会名称）：____________________________签订日期：____________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分补充协议如下：一、补充协议一（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。1.2上述维修、改造费用由甲方承担。二、补充协议二（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。2.2上述绿化改造费用由甲方承担。三、补充协议三（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。3.2上述安全设施更新费用由甲方承担。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：一、老旧小区物业管理服务标准1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，对乙方管理的老旧小区进行规范化、标准化、专业化的物业管理。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保障小区业主的合法权益。1.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、考核，确保服务质量。二、老旧小区公共设施设备清单1.1小区名称：____________________________1.2公共设施设备清单：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。三、老旧小区绿化环境标准1.1小区名称：____________________________1.2绿化环境标准：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。四、老旧小区安全设施标准1.1小区名称：____________________________1.2安全设施标准：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会名称）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1为确保本合同的顺利履行，以及解决在物业管理服务过程中可能出现的争议和问题，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。第三方是指除甲乙双方以外的，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、监理单位等。二、第三方介入的适用范围（1）在物业管理服务过程中，甲乙双方发生争议，无法达成一致意见；（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方进行技术或法律上的咨询或服务；（3）物业管理服务涉及的专业性问题，需要第三方进行鉴定或评估；（4）根据国家有关法律法规或政策要求，需要第三方介入。三、第三方的选择与授权.3第三方的选择由甲乙双方协商确定。第三方一经选定，应向甲乙双方提交相关资质证明文件，并由甲乙双方书面授权其参与本合同项下的工作。四、第三方的职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询或服务；（2）对物业管理服务过程中出现的问题进行鉴定或评估；（3）协助甲乙双方解决争议，提出解决方案；（4）维护甲乙双方的合法权益。五、第三方的权利（1）查阅与物业管理服务相关的文件和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）根据工作需要，与甲乙双方及物业管理服务相关的其他单位或个人进行沟通和协调。六、第三方的义务（1）严格遵守国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作；（4）在第三方介入的范围内，对甲乙双方负责。七、第三方的责任限额.7第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总额的_%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。八、第三方的退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）根据国家有关法律法规或政策要求，第三方需要退出。.9第三方退出时，应向甲乙双方提交退出报告，并妥善处理遗留问题。九、第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由本合同和第三方授权书约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方授权书约定；（3）第三方与物业管理服务相关的其他单位或个人之间的权利义务关系，由相关法律法规或协议约定。.11第三方介入本合同项下的工作时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害物业管理服务的质量和效率。十、违约责任.12如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。.13如第三方违反国家有关法律法规，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。本部分内容为2025年度老旧小区物业管理服务合同的附加条款，与第一部分共同构成本合同的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容、质量标准、操作流程等。说明：本附件作为甲方提供服务的基本依据，应明确甲方在物业管理服务中的职责和义务。2.公共设施设备清单要求：详细列出小区内的公共设施设备种类、数量、规格、维护保养周期等信息。3.绿化环境标准要求：详细列出小区内绿化区域的面积、植物种类、维护频率、绿化管理措施等。说明：本附件作为甲方进行绿化管理的指导文件，有助于提升小区绿化环境。4.安全设施标准要求：详细列出小区内安全设施的种类、数量、维护周期、安全操作规程等。说明：本附件作为甲方保障小区安全的依据，有助于甲方及时发现问题并采取措施。5.业主大会议事规则要求：明确业主大会的召开条件、议程、表决程序等。说明：本附件作为业主大会的规范性文件，有助于规范业主大会的运作。6.物业管理费收支明细要求：详细记录物业管理费的收支情况，包括收入来源、支出用途、结余情况等。说明：本附件作为物业管理费使用的监督文件，有助于甲方对物业管理费的合理使用进行监督。7.物业维修基金使用情况要求：详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用支出、使用效果等。说明：本附件作为维修基金使用的监督文件，有助于甲方对维修基金的有效使用进行监督。8.甲方服务承诺书要求：明确甲方在物业管理服务中的服务承诺，包括服务内容、服务质量、服务时限等。说明：本附件作为甲方对业主的承诺，有助于提高甲方在业主中的形象和信誉。9.争议解决机制要求：明确甲乙双方在发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为争议解决的指导文件，有助于甲乙双方在发生争议时，能够迅速找到解决问题的途径。10.其他相关附件说明：根据实际情况，可能需要增加其他相关附件，以补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时完成小区公共设施的维修，导致设施损坏，甲方应赔偿乙方的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照授权书约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明