2025年度房屋买卖合同（含物业移交及装修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含物业移交及装修限制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖合同（含物业移交及装修限制）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。1.2标的房屋的产权证号为_________，土地证号为_________。1.3标的房屋的产权性质为_________，土地使用权类型为_________。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的法律责任。2.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点，将标的房屋及相关附属设施交付给乙方。2.1.3甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.1.4甲方应保证标的房屋不存在任何抵押、查封等情况。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方在签订本合同后，应按约定向甲方支付购房款。2.2.2乙方应按约定的时间、地点接收标的房屋，并负责标的房屋的物业管理。2.2.3乙方应按照本合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条购房款及支付方式3.1乙方应按照本合同约定，在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付购房款_________元。3.2购房款支付方式：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首付款_________元。3.2.2尾款：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付尾款_________元。第四条物业移交及装修限制4.1甲方应在乙方支付全部购房款后_________日内，将标的房屋及相关附属设施移交给乙方。4.2乙方在接收标的房屋后，应立即办理物业移交手续，并承担物业管理费用。4.3乙方在装修标的房屋前，应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行装修。4.4.1不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4.2不得损坏房屋的防水、保温、隔音等设施。4.4.3不得占用公共区域。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付违约金_________元。5.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金_________元。5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同约定事项而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，且不承担超出其专业服务范围的责任。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1对于标的房屋的评估、鉴定、法律咨询等服务，第三方应保证其服务的准确性，若因第三方提供的错误信息导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的_________%。2.2.2对于中介机构，其责任限于促成甲乙双方达成交易，若因中介机构的过错导致交易失败或产生损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的两倍。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其专业知识和经验，对本合同的相关条款提出建议或修改意见。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_________日通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和预计介入时间。4.2双方同意第三方介入后，应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于本合同第四条所述范围，不涉及合同其他条款的履行。5.2甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按各自承担的比例承担。6.2若第三方介入产生的费用超出双方事先约定的比例，超出部分由甲方、乙方协商解决。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密、个人信息，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的解除8.1若第三方在介入过程中违反本合同的约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除其在本合同中的介入。8.2第三方介入解除后，其应立即停止所有与本合同相关的活动，并退还已收取的费用。第九条本部分与主合同的冲突9.1本部分与主合同的规定不一致的，以本部分为准。9.2本部分未尽事宜，按照主合同的相关规定执行。第十条本部分的生效10.1本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件：附件名称：标的房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及权属信息页等。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证明文件：附件名称：土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地使用年限及用途页等。说明：用于证明甲方对标的房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.房屋测绘报告：附件名称：房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、建筑面积计算表等。说明：用于确定标的房屋的实际建筑面积。4.房屋交易税费缴纳凭证：附件名称：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.房屋装修情况说明：附件名称：房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：用于明确房屋装修情况，避免纠纷。6.物业管理协议：附件名称：物业管理协议详细要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。说明：用于明确物业管理服务内容和费用。7.第三方专业服务报告：附件名称：第三方专业服务报告详细要求：提供第三方专业服务机构出具的服务报告，如评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日交付标的房屋，则应支付违约金_________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金_________元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前30日支付购房款，则应支付违约金_________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的专业服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价