二零二五年度南通房屋租赁合同租赁物维护保养协议

二零二五年度南通房屋租赁合同租赁物维护保养协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如型号、尺寸、功能等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其性能稳定，不影响正常使用。二、租赁物维护保养1.维护保养责任乙方负责租赁物的日常维护保养工作，包括但不限于清洁、润滑、更换易损件等。乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当使用造成损坏。2.维护保养费用租赁物的维护保养费用由乙方承担，包括但不限于维修、更换零部件等费用。三、租赁物损坏赔偿1.损坏责任乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对租赁物进行改装、拆卸等行为，若导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。2.损坏赔偿标准租赁物损坏的赔偿标准按实际维修费用或市场价值计算。四、租赁物归还1.归还时间租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应在______日内将租赁物归还甲方。2.归还条件归还的租赁物应保持完好，不影响正常使用，并符合甲方提出的质量要求。归还的租赁物应附带所有附件、配件及相关文件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁物的维护保养情况进行监督，确保租赁物处于良好状态。有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至租赁前的状态。义务：保证租赁物在租赁期间的安全使用，并承担必要的维修责任。提供必要的维护保养指导，确保乙方正确使用和维护租赁物。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修。有权在租赁期满或合同解除时，按照约定取得租赁物的使用收益。义务：按照约定的方式和频率对租赁物进行维护保养。在租赁期满或合同解除时，将租赁物交还甲方，并确保其处于良好状态。六、租赁物维护保养1.维护保养方式乙方应按照甲方提供的维护保养手册进行租赁物的日常维护。乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知甲方。2.维护保养记录乙方应记录每次维护保养的时间和内容，并保留相关凭证。七、租赁物归还1.归还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将租赁物归还甲方。2.归还条件归还的租赁物应保持良好状态，无损坏，并附上所有相关文件和配件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供租赁物或维修服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金或维护保养费用，每逾期一天，应按照应支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁物维护保养方法、费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__