2025年度数据中心房产抵押担保服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数据中心房产抵押担保服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________鉴于：2.乙方为从事数据中心运营业务的企业，需筹集资金用于数据中心建设。3.甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押房产1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。1.2抵押房产的产权人为甲方，产权证号为____________________。1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方因数据中心建设、运营、维护等产生的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方同意，在抵押担保期间，如乙方因任何原因对抵押房产进行处置、转让、出租、抵押等行为，均需取得乙方的书面同意。第三条抵押担保期限3.1本合同项下的抵押担保期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2抵押担保期限届满后，如乙方未偿还债务，甲方应继续履行抵押担保义务。第四条抵押物的保管4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。4.2乙方有权随时对抵押房产进行检查，甲方应予以配合。第五条抵押物的处置5.1在抵押担保期限内，如乙方因债务履行需要处置抵押房产，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.2处置抵押房产所得款项，应优先用于偿还乙方债务。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押房产，导致抵押房产受损或灭失，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方立即偿还债务，并追究其违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押房产产权证复印件2.抵押房产测绘图3.乙方营业执照复印件4.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：负责协助甲方与乙方达成抵押担保服务协议的机构。（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的机构。（3）监管机构：对抵押担保服务过程进行监管的机构。（4）咨询服务机构：为甲方、乙方提供专业咨询服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务类型及服务内容确定。2.2第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。2.3如第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方应承担无限责任。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据服务协议约定，收取相应的服务费用。（2）在履行服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。（3）在履行服务过程中，有权要求甲方、乙方提供相关文件、资料。3.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务。（2）在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。（3）对在履行服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方的法律关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。4.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构：（1）甲方、乙方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务及责任。（2）中介机构应在中介服务协议约定的范围内，协助甲方、乙方达成抵押担保服务协议。（3）中介机构不得泄露甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息。5.2评估机构：（1）甲方、乙方应与评估机构签订评估服务协议，明确评估机构的权利、义务及责任。（2）评估机构应在评估服务协议约定的范围内，对抵押房产进行价值评估。（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。5.3监管机构：（1）甲方、乙方应与监管机构签订监管服务协议，明确监管机构的权利、义务及责任。（2）监管机构应在监管服务协议约定的范围内，对抵押担保服务过程进行监管。（3）监管机构应确保抵押担保服务过程的合法、合规。5.4咨询服务机构：（1）甲方、乙方应与咨询服务机构签订咨询服务协议，明确咨询服务机构的权利、义务及责任。（2）咨询服务机构应在咨询服务协议约定的范围内，为甲方、乙方提供专业咨询服务。（3）咨询服务机构应保证咨询服务的客观、公正、真实。6.第三方介入的变更与解除6.1如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2如第三方在履行服务过程中出现无法履行服务义务的情况，甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。6.3如甲方、乙方因故需要变更第三方，应提前通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方之间的争议，应参照本合同第七条“争议解决”的相关规定处理。8.其他8.1本合同项下关于第三方介入的修正条款，为甲方、乙方与第三方之间权利义务的约定，对本合同其他条款不构成影响。8.2本合同项下关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方与第三方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件要求：提供抵押房产的产权证正本复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对抵押房产的产权。2.抵押房产测绘图要求：提供抵押房产的测绘图，需加盖测绘机构公章。说明：用于明确抵押房产的地理位置、面积等信息。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照正本复印件，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方的合法经营资格。4.乙方相关资质证明要求：提供乙方从事数据中心运营业务的资质证明文件，如行业许可证等。说明：用于证明乙方具备数据中心运营能力。5.第三方中介服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方中介机构签订的中介服务协议。说明：用于明确中介机构的权利、义务及责任。6.第三方评估服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方评估机构签订的评估服务协议。说明：用于明确评估机构的权利、义务及责任。7.第三方监管服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方监管机构签订的监管服务协议。说明：用于明确监管机构的权利、义务及责任。8.第三方咨询服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方咨询服务机构签订的咨询服务协议。说明：用于明确咨询服务机构的权利、义务及责任。9.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押房产，或提供虚假信息。乙方未按约定偿还债务，或提供虚假信息。第三方未按约定履行服务义务，或提供虚假信息。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定提供抵押房产，导致乙方无法按期获得抵押担保服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方