2025年度新型城镇化建设项目施工合同范本住建部版

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2025年度新型城镇化建设项目施工合同范本住建部版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资：_______1.5项目结构：_______1.6项目建设工期：_______二、工程内容与范围2.1工程内容：本合同所包含的工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外附属工程等。2.2工程范围：详见附图及附件。三、工程价款及支付方式3.1工程价款：本合同工程价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2工程款的支付方式：（1）开工前支付_______%作为预付款；（2）分阶段支付：_______阶段支付_______%，_______阶段支付_______%，_______阶段支付_______%，_______阶段支付_______%，_______阶段支付_______%。（3）工程验收合格后支付_______%作为竣工结算款。四、工程进度及验收4.1乙方应按照合同约定的工期及施工组织设计进行施工，确保工程质量和进度。4.2乙方应按照甲方要求进行工程进度汇报，甲方有权对工程进度进行监督检查。4.3工程验收标准及程序：（1）乙方完成工程后，应向甲方提交工程验收报告及有关资料；（2）甲方应在收到乙方提交的验收报告及有关资料之日起_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。五、质量保证与保修5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。5.2保修期：自工程验收合格之日起_______年。5.3保修期内，乙方应负责对工程进行保修，确保工程正常运行。六、安全生产与文明施工6.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。6.2乙方应采取有效措施，确保施工现场文明施工，减少对周边环境的影响。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按时组织验收的，应向乙方支付_______%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______附件：1.施工组织设计2.工程量清单3.工程进度计划4.验收标准及程序5.保修承诺书6.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为完成本项目或与本项目相关的，提供技术服务、咨询、监理、检验、评估、保险等服务的法人、其他组织或个人。9.1.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的法律责任。（2）权利：第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。9.1.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务质量。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应协助乙方完成工程任务，并确保工程质量。（3）第三方与监理单位的关系：若第三方为监理单位，则应按照监理合同的规定，对工程进行监督、检查和验收。9.2第三方介入的具体条款9.2.1技术服务（1）甲方有权委托第三方提供技术服务，包括但不限于设计、咨询、评估等。（2）乙方应积极配合第三方进行技术服务，并提供必要的资料和条件。（3）技术服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商。9.2.2咨询服务（1）甲方有权委托第三方提供咨询服务，包括但不限于市场调研、政策咨询等。（2）乙方应按照第三方提供的服务内容，及时反馈项目进展情况。（3）咨询服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商。9.2.3监理服务（1）甲方有权委托第三方提供监理服务，对工程进行全过程监理。（2）乙方应按照监理合同的规定，接受监理单位的监督检查。（3）监理服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商。9.2.4检验服务（1）甲方有权委托第三方进行工程检验，确保工程质量。（2）乙方应按照检验要求，提供必要的检验条件和样品。（3）检验服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行协商。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额的设定第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致工程出现质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。9.3.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致的工程质量、安全等问题。9.3.3第三方责任限额的赔偿程序（1）当发生第三方责任事件时，乙方应及时通知甲方和第三方。（2）甲方和乙方应共同协商解决第三方责任事件，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4第三方变更及退出9.4.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的服务内容。（2）第三方变更后，应继续履行原合同约定的服务职责。9.4.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行服务职责时，应提前_______日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行委托第三方或自行处理相关事宜。9.5本合同附件的调整因第三方介入而产生的相关文件、协议等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.6本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需明确施工工艺、施工顺序、施工资源配置等。2.工程量清单要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。说明：工程量清单是计算工程价款的重要依据，需确保清单的准确性和完整性。3.工程进度计划要求：明确各阶段施工的起止时间、主要工程量、关键节点等。说明：工程进度计划是控制施工进度的重要工具，需确保计划的合理性和可行性。4.验收标准及程序要求：详细说明工程质量验收的标准、程序、验收组织等。说明：验收标准及程序是保证工程质量的重要环节，需确保验收的规范性和有效性。5.保修承诺书要求：明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修承诺书是乙方对工程质量负责的书面承诺，需确保保修的可靠性和可操作性。6.第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，需确保协议的合法性和有效性。7.付款进度计划要求：明确各阶段付款的时间节点、付款金额、付款条件等。说明：付款进度计划是确保工程顺利进行的财务保障，需确保付款计划的合理性和及时性。8.安全生产责任制要求：明确甲乙双方及第三方在安全生产方面的责任和义务。说明：安全生产责任制是确保施工安全的重要措施，需确保责任落实到位。9.环境保护措施要求：明确施工过程中的环境保护措施、污染物排放标准等。说明：环境保护措施是保障施工环境质量的重要手段，需确保环境保护措施的实施。10.索赔及争议解决机制要求：明确索赔条件、索赔程序、争议解决方式等。说明：索赔及争议解决机制是保障甲乙双方合法权益的重要机制，需确保机制的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定支付工程款的；b)未按时组织验收的；c)未按约定提供施工条件的；d)其他违反本合同约定的行为。乙方违约行为：a)未按约定完成工程的；b)工程质量不符合约定的；c)未按约定进行施工的；d)其他违反本合同约定的行为。第三方违约行为：a)未按约定提供服务或服务的质量不符合要求的；b)未按约定承担责任的；c)其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；b)未按时组织验收的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约责任：a)未按约定完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；b)工程质量不符合约定的，应