2025年度养老地产项目股权转让及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产项目股权转让及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：二、乙方同意接受甲方的股权转让，并同意对项目进行运营管理。三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1本合同签订之日起，甲方将其持有的项目全部股权转让给乙方。1.2股权转让完成后，乙方成为项目的唯一股东。1.3甲方应在股权转让完成后，将项目相关的证照、文件等一并移交给乙方。第二条股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付股权转让款。2.3乙方支付股权转让款的方式为：______。第三条运营管理3.1乙方在获得项目股权后，负责项目的运营管理。3.2乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，合法经营，确保项目安全、稳定、可持续发展。（1）以人为本，关注老年人需求，提供优质养老服务；（2）合理规划，确保项目设施完善，功能齐全；（3）注重环境保护，实现绿色发展；（4）加强内部管理，提高服务质量。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证所提供的股权转让信息真实、准确、完整。4.2甲方应在股权转让过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.3甲方应在项目运营管理过程中，提供必要的支持和协助。4.4甲方不得以任何形式干预乙方的运营管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，支付股权转让款。5.2乙方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整。5.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策要求，合法经营。5.4乙方应在项目运营管理过程中，加强内部管理，提高服务质量。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。6.2若乙方未按照本合同约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第九条其他9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附则：1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、项目管理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）协助甲方或乙方完成股权转让及运营管理过程中的相关手续和程序；（2）对项目进行评估、审计、法律咨询等；（3）提供项目管理、运营指导等专业化服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取的费用总额；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方违反合同约定导致损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立开展相关工作；（3）对甲方或乙方提供的信息保密。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作；（2）对甲方或乙方提供的信息进行保密，未经授权不得泄露；（3）在履行合同过程中，遵守国家法律法规，维护甲方或乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方的权利义务关系，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，并确保沟通内容的真实性和有效性。5.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取相应措施。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入本合同后，应在合同约定的时间内，向甲方、乙方提交工作计划、工作进度报告等。6.3第三方在履行本合同过程中，如需调整工作计划或进度，应提前与甲方、乙方协商一致。七、第三方变更与退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方双方同意。7.2第三方变更或退出后，应将已完成的各项工作资料、文件等移交给甲方或乙方。七、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________签订日期：____________________附则：1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议附件要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于转让股权的比例、价格、支付方式、交割时间等。2.项目相关文件附件要求：包括但不限于项目营业执照、土地使用权证、房产证、项目规划许可证、环保许可证等，证明项目的合法性和所有权。3.股权变更登记申请表附件要求：股权转让完成后，乙方需向相关部门提交的股权变更登记申请表，以完成股权变更手续。4.项目财务报表附件要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，证明项目的财务状况。5.项目运营管理方案附件要求：乙方提交的项目运营管理方案，包括但不限于运营目标、管理团队、服务内容、营销策略等。6.第三方评估报告附件要求：如合同约定，第三方提供的对项目的评估报告，包括但不限于项目价值、市场分析、风险评估等。7.第三方审计报告附件要求：如合同约定，第三方提供的对项目的审计报告，包括但不限于财务审计、合规性审计等。8.法律意见书附件要求：如合同约定，律师事务所提供的法律意见书，包括但不限于股权转让的法律效力、合同条款的法律适用等。9.运营管理合同附件要求：乙方与第三方签订的运营管理合同，详细列明运营管理的具体内容、费用、期限等。10.其他相关文件附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付股权转让款，构成违约。（2）乙方未按时支付股权转让款，构成违约。（3）第三方未按时完成评估、审计等工作，构成违约。（4）甲方或乙方未按照合同约定履行运营管理义务，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的______%。（3）第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为其在本合同项下所收取的费用总额的______%。（4）甲方或乙方未履行运营管理义务，造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的支付期限内支付股权转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的10%。2.乙方未按照合同约定提供运营管理方案，导致项目运营受阻，