2025年度广州二手房交易专业评估服务合同

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2025年度广州二手房交易专业评估服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出卖方）：_______乙方（评估方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条评估标的第二条评估目的第三条评估内容乙方将对评估标的进行实地勘查，根据评估目的，对评估标的的区位、规划条件、产权、面积、装修、设施设备、市场行情等因素进行综合评估。第四条评估方法1.收集评估标的的历史交易数据、周边同类房产交易数据；2.对评估标的进行实地勘查，了解其区位、规划条件、产权、面积、装修、设施设备等情况；3.分析评估标的的市场行情，确定其市场价值；第五条评估报告1.乙方应在收到甲方支付评估费用后的_______个工作日内完成评估报告。（1）评估标的的基本情况；（2）评估方法；（3）评估结果；（4）评估依据；（5）其他需要说明的事项。第六条评估费用1.甲方应向乙方支付评估费用，金额为_______元人民币。2.评估费用支付方式：_______（如现金、银行转账等）。第七条保密条款1.双方对本合同的签订、履行以及评估过程中所了解的对方的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得将本合同内容以及评估过程中所了解的商业秘密泄露给任何第三方。第八条违约责任1.如乙方未按时完成评估报告，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。2.如甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付_______元的滞纳金。第九条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（评估方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前通知甲方，并说明介入的原因、目的和可能产生的影响。（1）甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供担保；（2）甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或服务；（3）根据相关法律法规或政策要求，需第三方参与评估过程；（4）其他经甲乙双方同意的情况。第三条第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.如第三方在本合同项下造成甲方或乙方的损失，其责任限额为_______元人民币。3.第三方的责任限额不影响甲方或乙方根据本合同享有的其他权利。第四条第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得甲方或乙方的授权，参与评估过程；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在法定范围内行使自己的权利。2.第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行自己的职责，确保评估过程的公正、公平；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定的时间、地点完成相关工作。第五条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。第六条第三方变更与解除1.如第三方在履行本合同过程中，因自身原因无法继续履行或需要变更，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并说明原因。2.甲方和乙方有权根据第三方的变更或解除情况，决定是否继续履行本合同。3.第三方的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方评估费用1.第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商分担。2.甲方和乙方应在收到第三方提供的费用清单后_______个工作日内支付相应费用。第八条第三方评估报告1.第三方在完成评估工作后，应向甲方和乙方提交评估报告。（1）评估标的的基本情况；（2）评估方法；（3）评估结果；（4）评估依据；（5）其他需要说明的事项。第九条第三方评估报告的审核1.甲方和乙方有权对第三方提交的评估报告进行审核。2.如甲方和乙方对评估报告有异议，应在收到评估报告后_______个工作日内提出，乙方应予以核实并答复。第十条本合同与第三方协议的冲突1.如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。2.第三方协议的签订、履行及变更，不影响本合同的效力。第十一条本合同附件1.第三方协议；2.评估报告；3.其他与本合同相关的文件。第十二条本合同解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十三条本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求：委托书应包含甲方基本信息、评估标的详细信息、评估目的、评估费用等内容。附件说明：评估委托书是评估工作的起始文件，用于明确甲乙双方的权利义务。2.评估协议详细要求：协议应包含评估标的、评估方法、评估费用、交付评估报告的时间、违约责任等内容。附件说明：评估协议是甲乙双方就评估服务达成的正式协议，具有法律效力。3.评估报告详细要求：报告应包含评估标的的基本情况、评估方法、评估结果、评估依据、评估结论等内容。4.实地勘查记录详细要求：记录应包含评估标的的现场照片、测量数据、周边环境描述等内容。附件说明：实地勘查记录是评估工作的重要依据，用于确保评估结果的准确性。5.市场行情调查报告详细要求：报告应包含周边同类房产的交易数据、价格走势、市场分析等内容。6.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入原因、权利义务、责任限额等内容。附件说明：第三方协议是第三方介入评估工作的基础文件，用于明确第三方的职责。7.违约通知函详细要求：通知函应包含违约方的基本信息、违约行为、违约责任等内容。附件说明：违约通知函是违约行为发生后，各方进行沟通和处理的正式文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，用于确保争议得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成评估报告。甲方未按时支付评估费用。第三方未履行合同约定的义务。2.违约责任认定标准：乙方未按时完成评估报告，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付_______元的滞纳金。第三方未履行合同约定的义务，应根据第三方协议的约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方未在约定的时间内完成评估报告，导致甲方错过交易时机，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。