2025年度房地产项目风险控制担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目风险控制担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被担保人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方愿意为乙方在2025年度内从事房地产项目的开发、建设、销售等经营活动中可能出现的风险提供担保。2.乙方同意接受甲方的担保。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、担保范围（1）因政策、法规、规划等变动导致项目无法继续进行或造成经济损失的风险；（2）因乙方自身原因导致项目无法继续进行或造成经济损失的风险；（3）因第三方原因导致项目无法继续进行或造成经济损失的风险；（4）因自然灾害、事故等不可抗力因素导致项目无法继续进行或造成经济损失的风险；（5）其他可能给乙方造成经济损失的风险。（1）乙方因自身违法行为或违反合同约定导致的经济损失；（2）乙方因经营管理不善导致的经济损失；（3）乙方因违反法律法规导致的经济损失；（4）乙方因其他原因导致的经济损失。二、担保金额1.本合同担保金额为人民币_____________________元整（大写：_____________________元整）。2.甲方应在乙方发生担保范围内的风险时，按照本合同的约定向乙方支付担保金额。三、担保期限1.本合同担保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.担保期限届满，本合同自动失效。四、担保责任1.甲方在本合同担保期限内，对乙方因担保范围内的风险所造成的经济损失，按照本合同的约定承担担保责任。2.甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。3.甲方在本合同担保期限内，如发现乙方有违反法律法规、合同约定等行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。五、违约责任1.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国担保法》和其他相关法律法规。甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________签订日期：________________________甲方（担保人）签字（或盖章）：____________________乙方（被担保人）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的范围（1）提供项目风险评估、咨询、策划等服务；（2）对项目进行审计、评估、监理等；（3）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。2.如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的费用。（1）第三方提供服务的内容及难度；（2）第三方专业水平及行业经验；（3）第三方提供的担保金额；（4）第三方承担的风险程度。四、第三方责任界定1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因导致的风险，由第三方自行承担。2.第三方在提供专业意见、评估、监理等服务时，应尽到合理谨慎的义务，如因第三方未尽到合理谨慎义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在协助甲乙双方签订合同、解决争议等过程中，如因第三方故意或重大过失导致合同无效或争议无法解决的，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求第三方在约定的时间内完成工作任务；（2）有权要求第三方按照约定提供相关报告、文件等；（3）有权对第三方的工作进行监督、检查；（4）有权要求第三方承担相应的法律责任。2.乙方权利与义务：（1）有权要求第三方在约定的时间内完成工作任务；（2）有权要求第三方按照约定提供相关报告、文件等；（3）有权对第三方的工作进行监督、检查；（4）有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方权利与义务：（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定收取费用；（4）承担因自身原因导致的风险和责任。六、第三方介入的变更与终止1.甲乙双方如需变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。2.如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的终止协议。3.第三方介入的变更与终止，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国担保法》和其他相关法律法规。甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________第三方：________________________签订日期：________________________甲方（担保人）签字（或盖章）：____________________乙方（被担保人）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目风险评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含对房地产项目的风险评估、潜在风险因素分析、风险应对措施等。说明：本报告作为担保合同附件，用于甲方了解项目风险情况，以便更好地履行担保责任。2.项目审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对乙方在项目开发、建设、销售等环节的财务状况进行审计。说明：本报告作为担保合同附件，用于甲方了解乙方财务状况，确保担保安全。3.项目监理报告详细要求：由第三方监理单位出具，对项目施工、质量、进度等进行监理。说明：本报告作为担保合同附件，用于甲方了解项目实施情况，确保项目顺利进行。4.合同谈判记录详细要求：由甲乙双方及第三方共同参与谈判，记录谈判内容、结果等。说明：本记录作为担保合同附件，用于证明合同谈判过程及结果。5.争议解决协议详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确争议解决方式、期限等。说明：本协议作为担保合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.第三方合作协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：本协议作为担保合同附件，用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付担保金额的，应向乙方支付违约金，违约金按担保金额的1%计算。示例：若担保金额为100万元，甲方未按约定支付，应支付1万元违约金。（2）未经乙方同意，擅自变更担保范围的，应承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行项目开发、建设、销售等义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定完成项目建设，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（2）未经甲方同意，擅自变更项目内容的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供风险评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方（担保人）：_____________