2025年度商业地产租赁运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁运营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁运营合作协议甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______的_______商业地产，具体包括_______（详细描述租赁物的范围和面积）。1.2本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的经营用途使用租赁物。3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。四、租赁物的转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。4.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。五、租赁物的维修及保养5.1租赁物在租赁期间发生的维修及保养费用，由乙方承担。5.2乙方应于发现租赁物存在维修或保养需求时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或保养。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方、保险代理方等，在租赁运营过程中提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺按照法律法规及本合同约定提供专业、公正的服务。二、第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、监理、维修保养、保险代理等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲方或乙方邀请第三方提供服务；（2）第三方主动联系甲方或乙方提供相关服务；（3）经甲乙双方协商一致，引入第三方参与。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）评估方：对于评估结果导致的损失，责任限额为评估金额的_______%；（2）监理方：对于监理过程中发生的损失，责任限额为监理服务费的_______倍；（3）维修保养服务提供方：对于维修保养过程中发生的损失，责任限额为维修保养服务费的_______倍；（4）保险代理方：对于保险理赔过程中发生的损失，责任限额为保险金额的_______%。四、第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（1）独立、客观、公正；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）保护甲方和乙方的商业秘密。4.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致服务不到位或造成损失，应承担相应责任。4.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致服务不到位或造成损失，应减轻或免除责任。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项达成一致意见。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方在履行本合同过程中，应向甲乙双方及时报告工作进展及遇到的问题。5.4第三方在完成服务后，甲乙双方应就服务成果进行验收。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在签订本合同前或签订第三方协议时明确。六、违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物在租赁期限开始时的状态，包括结构、设施、设备等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。6.保险合同：租赁物的保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。7.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议。8.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.租赁物清单：应清晰、准确，便于双方核对租赁物。2.租赁物现状描述：应客观、真实，作为租赁期限开始时租赁物状态的证明。3.租金支付凭证：应完整、清晰，作为乙方履行支付租金义务的证明。4.维修保养记录：应详细记录维修保养情况，便于双方核对维修保养费用。5.第三方服务协议：应明确服务内容、服务期限、服务费用等，确保第三方服务符合双方要求。6.保险合同：应明确保险范围、保险金额、保险期限等，确保租赁物得到充分保障。7.争议解决协议：应明确争议解决方式、程序等，便于双方在发生争议时及时解决。8.其他附件：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修：乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，甲方有权要求乙方拆除装修，并承担拆除费用。3.第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：监理方未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理方应