2025年度广州存量房交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州存量房交易合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，用途为_______。2.标的房产的产权证号为_______，土地证号为_______。3.标的房产的房屋所有权人、土地使用权人、抵押权人、共有权人等相关权利人已明确，且不存在任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。三、交付时间及方式1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方交付标的房产时，应确保房屋内无任何物品，包括但不限于家具、家电等。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将相关税费缴纳凭证交付给乙方。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订和履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.中介方：指为甲乙双方提供交易中介服务的机构或个人。2.评估方：指对标的房产进行评估，提供评估报告的机构或个人。3.担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。4.咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成交易的服务范围内，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估方：评估方对本合同履行的责任限于其提供的评估报告的准确性，其责任限额为评估服务费用的_______倍。3.担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保范围内，其责任限额为担保金额的_______倍。4.咨询方：咨询方对本合同履行的责任限于其提供咨询服务的准确性，其责任限额为咨询服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：中介方有权根据甲乙双方的需求，提供交易信息、咨询等服务；有权收取中介服务费用。（2）义务：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；应协助甲乙双方办理交易手续；应遵守法律法规和行业规范。2.评估方：（1）权利：评估方有权根据国家标准和行业标准，对标的房产进行评估。（2）义务：评估方应保证评估报告的客观、公正、准确；应按照约定时间提交评估报告；应保守评估过程中的商业秘密。3.担保方：（1）权利：担保方有权根据甲乙双方的需求，提供担保服务。（2）义务：担保方应按照约定履行担保义务；应保守担保过程中的商业秘密。4.咨询方：（1）权利：咨询方有权根据甲乙双方的需求，提供咨询服务。（2）义务：咨询方应保证咨询服务的客观、公正、准确；应按照约定时间提交咨询服务报告；应保守咨询过程中的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方：中介方仅作为交易促成方，不参与交易标的的买卖，其责任限于促成交易的服务范围内。2.评估方与甲乙双方：评估方仅提供评估服务，不参与交易标的的买卖，其责任限于评估报告的准确性。3.担保方与甲乙双方：担保方仅提供担保服务，不参与交易标的的买卖，其责任限于担保范围内的义务。4.咨询方与甲乙双方：咨询方仅提供咨询服务，不参与交易标的的买卖，其责任限于咨询服务的准确性。六、第三方介入时的额外条款1.中介方介入时，甲乙双方应向中介方支付中介服务费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。2.评估方介入时，甲乙双方应向评估方支付评估服务费用，具体金额由甲乙双方与评估方协商确定。3.担保方介入时，甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保范围、期限、责任等事项。4.咨询方介入时，甲乙双方应向咨询方支付咨询服务费用，具体金额由甲乙双方与咨询方协商确定。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明标的房产权属的文件。说明：附件中应包含房产证、土地证的原件或复印件，并由房产登记机构盖章确认。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房产评估报告。说明：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容，并由评估机构盖章确认。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方在交易过程中缴纳的税费凭证。说明：包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。4.交易款项支付凭证要求：提供甲乙双方支付交易款项的凭证。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。6.交易双方签字确认的合同附件要求：提供甲乙双方签字确认的合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件应包含合同中约定的具体事项，并由甲乙双方签字确认。7.交易双方签订的其他相关文件要求：提供甲乙双方签订的其他相关文件，如抵押合同、租赁合同等。说明：相关文件应与交易标的有关，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失，如乙方因延迟入住而产生的额外费用。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失，如甲方因资金周转