2025年度广州高端住宅租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州高端住宅租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（1）房屋结构安全，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁，符合居住要求。第二条租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式为_______，具体支付时间为_______。2.4乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第三条租赁房屋的使用3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或增添设施。3.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。3.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何方式分租。3.4乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。第四条租赁房屋的修缮与维护4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的自然老化、损坏等原因需要维修的，甲方应及时维修。4.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方逾期支付租金时采取必要措施。5.2甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和监督。5.3甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权利瑕疵。5.4甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的服务。6.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等费用。6.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。6.4乙方不得擅自改变房屋结构或增添设施。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的，根据合同约定或法律规定，引入第三方参与合同履行的行为。二、第三方介入的必要条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定；（4）第三方介入有利于合同目的的实现。三、第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；3.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.3第三方按照合作协议或服务合同履行相关职责。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的责任限额。4.2若第三方违反合作协议或服务合同，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。五、第三方介入的具体条款5.1中介机构：（1）中介机构负责协助甲乙双方签订本合同，并按照约定收取中介费用；（2）中介机构在本合同履行过程中，应遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构不得违反本合同的约定，擅自改变合同内容。5.2物业服务企业：（1）物业服务企业负责租赁房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常使用；（2）物业服务企业应按照本合同的约定，为乙方提供必要的服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等；（3）物业服务企业不得擅自改变房屋结构或增添设施。5.3维修服务公司：（1）维修服务公司负责租赁房屋的维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用；（2）维修服务公司应按照本合同的约定，及时完成维修工作，并保证维修质量；（3）维修服务公司不得擅自改变房屋结构或增添设施。5.4法律顾问：（1）法律顾问负责为本合同提供法律咨询和服务；（2）法律顾问应确保本合同的合法性、有效性；（3）法律顾问不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的责任。6.3若第三方违反合作协议或服务合同，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.4第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。七、第三方介入的终止7.1第三方介入本合同，甲乙双方可随时协商终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。八、其他8.1本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力；8.2本部分条款如有与合同其他条款相冲突之处，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。2.房屋现状描述：详细描述租赁房屋的结构、装修情况、设施设备状况等，作为交付和验收的依据。3.租赁房屋维修记录：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付租金。5.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。6.第三方合作协议或服务合同：包括但不限于中介机构服务协议、物业服务合同、维修服务合同等。7.法律顾问意见书：法律顾问对合同条款的合法性、有效性出具的书面意见。8.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.房屋权属证明文件：需为原件或经公证的复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。2.房屋现状描述：需由甲乙双方共同签字确认，作为交付和验收的依据。3.租金支付凭证：需为原件或经银行盖章的复印件，证明乙方已按照约定支付租金。4.物业管理费缴纳凭证：需为原件或经物业管理处盖章的复印件，证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。5.第三方合作协议或服务合同：需为原件或经双方签字盖章的复印件，明确第三方的权利义务。6.法律顾问意见书：需为法律顾问出具的书面意见，明确对本合同条款的合法性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按照约定时间交付租赁房屋；交付的租赁房屋不符合约定条件；擅自改变房屋结构或使用性质；未按照约定承担房屋维修责任。（2）乙方违约：未按照约定支付租金；擅自改变房屋结构或使用性质；损坏房屋及附属设施；逾期退租。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按照约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方交付的租赁房屋不符合约定条件，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；甲方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方应承担相应的法律责任；甲方未按照约定承担房屋维修责任，甲方应承担维修费用。（2）乙方违约：乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应承担相应的法律责任；乙方损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方损失；乙方逾期退租，乙方应向甲方支付_______元违约金。简要示例说明：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，逾期三