2025年个人住房银行贷款抵押合同范文（2篇）

2025年个人住房银行贷款抵押合同范文甲方（借款人）：姓名：____身份证号码：____住址：____联系电话：____乙方（贷款银行）：名称：____统一社会信用代码：____住所：____联系电话：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方申请乙方提供的个人住房银行贷款事宜，达成如下合同条款：第一条贷款金额及用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（以下简称“元”）____元，大写____元整。1.2贷款用途仅限于购买个人住房，且甲方需将所购住房作为本合同项下的抵押物。第二条利率与还款方式2.1贷款利率确定为____%，该利率将依据乙方政策调整而相应调整，甲方需遵照乙方通知执行调整后的贷款利率。2.2还款方式选定为（请勾选）：（1）等额本金法，即按固定本金逐期递减利息的方式偿还贷款；（2）等额本息法，即每期偿还的本息总额固定不变。第三条贷款期限贷款期限为____个月/年，自本合同签订之日起计算。甲方需严格依照合同约定的还款期限归还贷款。第四条抵押物及保险4.1甲方提供的抵押物详情如下：（1）房产名称/地址：____（2）所有权人：____（3）土地使用权证号/房屋产权证号：____（4）建筑面积：____平方米4.2甲方需完成相关房产抵押手续，将房产抵押予乙方，作为本合同项下债务的担保。4.3甲方应按乙方要求，投保由乙方或乙方指定保险公司提供的住房抵押贷款保险，保险费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照合同约定的还款期限支付贷款，乙方有权按约定利率计收罚息，并要求甲方承担违约金。5.2若甲方未妥善履行对抵押物的保护义务，导致抵押物价值部分或全部丧失，乙方有权要求甲方提前偿还贷款或采取其他措施保障债权。第六条合同变更与解除6.1本合同内容的任何变更均需以书面形式通知对方，并经对方书面同意。6.2在本合同解除前，任何一方欲提前终止本合同，需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并自乙方出具借款凭证之日起正式执行。甲方（借款人）签字：____日期：____乙方（贷款银行）签字/盖章：____日期：____2025年个人住房银行贷款抵押合同范文（二）甲方（借款人）：____乙方（贷款银行）：____鉴于甲方有购买个人住房的需要，并提出资金贷款申请，乙方同意向甲方提供贷款，以甲方所购个人住房作为抵押担保。双方经充分协商，达成以下协议：第一条贷款金额与利率1.1乙方将向甲方提供人民币____（大写）的贷款，具体金额以乙方根据甲方购房合同或意向书中的价格确定。1.2贷款年利率设定为____%。乙方有权根据贷款政策调整利率。第二条贷款用途2.1甲方必须确保贷款用于合法的购房目的，包括购买个人住房、支付装修、翻新等维修费用。2.2甲方不得挪用贷款资金至非购房用途，否则需承担相应法律责任。第三条还款方式与期限3.1甲方应按月在约定的借款期限内向乙方还款。3.2还款方式可选择等额本息/等额本金/按期还息，具体方式由双方协商确定。3.3借款期限为____个月/年，截止日期为____。3.4若甲方未能按时还款，须按乙方规定支付逾期还款费用。第四条抵押物及其评估4.1抵押物为甲方购买的个人住房，以下简称“抵押物”。4.2甲方需提供抵押物的合法所有权证明，以符合国家相关法律法规。4.3乙方将根据抵押物市场价值进行评估，并据此确定贷款额度。第五条抵押权的设立与解除5.1甲方同意设定抵押物为乙方的抵押担保。5.2甲方应负责办理抵押登记，支付相关费用。5.3甲方还清全部借款本息后，乙方应在七个工作日内解除抵押物的抵押权。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按期还款，不得延误或逾期。6.2甲方应确保抵押物安全，不得擅自转让、抵押或处置。6.3对抵押物的装修、翻新等重大变动，甲方应及时通知乙方，乙方有权要求核实。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供贷款申请所需资料及合法购房凭证。7.2乙方有权要求甲方提供还款证明及财务状况报告。7.3乙方有权根据甲方还款情况调整利率或要求提前还款。第八条合同的变更与解除8.1双方在遵守相关法律法规的前提下，经协商可变更合同内容。8.2合同生效后，双方应严格履行，非经法定或约定不得解除。8.3如一方违反合同，另一方有权要求赔偿损失，并保留采取法律措施追究责任的权利。第九条争议解决9.1任何因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，可向有管辖权的法