2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款期限三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产价值评估3.抵押登记手续4.抵押权人5.抵押解除条件四、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款支付方式4.贷款支付账户5.贷款支付凭证五、还款责任1.还款义务2.还款时间3.还款金额4.还款方式变更5.逾期还款责任六、利息计算与支付1.利息计算方式2.利息支付时间3.利息支付方式4.利息支付账户5.利息支付凭证七、贷款提前还款1.提前还款条件2.提前还款方式3.提前还款费用4.提前还款时间5.提前还款手续八、贷款逾期处理1.逾期贷款定义2.逾期贷款处理方式3.逾期贷款罚息4.逾期贷款催收5.逾期贷款诉讼九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同生效条件5.合同附件效力十二、合同附件1.房产抵押合同2.房产评估报告3.还款计划表4.贷款合同附件5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署见证人十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用5.合同备案凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房贷款合同（含房产抵押）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：1.借款人（甲方）：_________________2.贷款人（乙方）：_________________5.合同签订地点：_________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款期限：_______年三、房产抵押信息1.抵押房产基本情况：1.房产地址：_________________2.房产产权证号：_________________3.房产建筑面积：_______平方米4.房产用途：_________________2.抵押房产价值评估：人民币_______元整3.抵押登记手续：已办理4.抵押权人：_________________5.抵押解除条件：贷款全部还清且解除抵押登记手续四、贷款发放与支付1.贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款申请材料，经乙方审核通过2.贷款发放时间：_______年_______月_______日3.贷款支付方式：银行转账4.贷款支付账户：_________________5.贷款支付凭证：银行转账回单五、还款责任1.还款义务：借款人应按照约定的还款方式、时间和金额按时足额还款2.还款时间：每月_______日3.还款金额：人民币_______元整4.还款方式变更：经双方协商一致，可变更还款方式5.逾期还款责任：逾期还款的，借款人应支付_______%的逾期罚息六、利息计算与支付1.利息计算方式：按月计息，按年结息2.利息支付时间：每月_______日3.利息支付方式：银行转账4.利息支付账户：_________________5.利息支付凭证：银行转账回单七、贷款提前还款1.提前还款条件：借款人可提前还款，但需提前_______个工作日向乙方提出书面申请2.提前还款方式：一次性还清全部贷款本金及利息3.提前还款费用：无4.提前还款时间：_______年_______月_______日5.提前还款手续：借款人需向乙方提交提前还款申请书及相关证明材料八、贷款逾期处理1.逾期贷款定义：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为2.逾期贷款处理方式：乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等3.逾期贷款罚息：逾期贷款罚息为_______%4.逾期贷款催收：乙方有权采取法律手段进行催收，包括但不限于发送律师函、提起诉讼等5.逾期贷款诉讼：乙方有权向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：发生不可抗力事件、借款人严重违约等情况，经双方协商一致，可解除合同3.合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章4.合同解除程序：解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送达方式：以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.房产抵押合同2.房产评估报告3.还款计划表4.贷款合同附件5.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________2.双方盖章：甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________3.合同签署日期：_______年_______月_______日4.合同签署地点：_________________5.合同签署见证人：_________________十四、合同备案1.合同备案机构：_________________2.合同备案时间：_______年_______月_______日3.合同备案手续：已办理4.合同备案费用：无5.合同备案凭证：_________________甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________见证人：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定贷款用途，并保证贷款仅用于购买自住住房。1.2甲方应提供真实、准确的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款审批。1.3甲方应配合乙方进行房产抵押登记，确保抵押权有效设立。2.贷款利率调整条款2.1在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整贷款利率。2.2调整后的利率应不低于调整前的利率，并提前通知乙方。3.贷款还款期限调整条款3.1甲方在贷款期限内，如因特殊原因需要调整还款期限，应提前向乙方提出书面申请。3.2乙方有权根据甲方的还款能力和贷款情况，决定是否同意调整还款期限。4.甲方责任条款4.1甲方应按时足额偿还贷款本金和利息，如发生逾期，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方在贷款期限内，如因自身原因导致贷款违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。1.2乙方有权根据市场情况和贷款风险，调整贷款利率和还款期限。2.贷款审批条款2.1乙方在收到甲方的贷款申请后，应在_______个工作日内完成审核并通知甲方审核结果。2.2乙方有权要求甲方提供补充材料，以完善贷款申请。3.贷款风险控制条款3.1乙方应采取有效措施，对贷款风险进行控制，包括但不限于对抵押房产进行评估、监控借款人的信用状况等。3.2如发现借款人存在违约行为，乙方有权采取法律手段追究其责任。4.乙方责任条款4.1乙方应按时足额发放贷款，如因乙方原因导致贷款延迟发放，乙方应承担相应的责任。4.2乙方应保证贷款资金的安全，防止贷款资金被挪用或损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1甲方、乙方和中介机构应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容和收费标准。1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。2.中介责任条款2.1中介机构应协助甲方、乙方完成贷款申请、审批、发放等环节，确保贷款顺利进行。2.2中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致贷款出现问题的，中介机构应承担相应的责任。3.中介费用条款3.1中介费用由甲方、乙方按中介服务协议约定支付。3.2中介费用支付方式、时间及金额应在中介服务协议中明确约定。4.中介保密条款4.1中介机构应对甲方、乙方的个人信息和商业秘密进行保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.房产评估报告3.还款计划表4.贷款合同附件5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房产产权证复印件9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。认定：通过银行系统记录或借款人提供的还款凭证进行认定。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款资金。认定：通过借款人提供的资金使用说明或银行账户流水进行认定。3.违约行为：借款人未配合乙方进行房产抵押登记。认定：通过借款人提供的抵押登记证明或乙方提供的登记记录进行认定。4.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过调查核实借款人的信用记录、财务状况等材料进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定的法律程序。3.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，导致其权利丧失的法律制度。4.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。