2025年度公寓住宅租赁合同纠纷解决途径范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租赁合同纠纷解决途径范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方向乙方出租的住宅基本情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修：_______房屋设施：_______1.2甲方保证该住宅权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付第一个月租金，此后每月_______日前支付下一个月租金。2.3租金总额为_______元，每月租金为_______元。三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应于_______个工作日内退还乙方押金。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应保持该住宅的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、水、电、燃气、通讯等费用5.1乙方应按时缴纳水、电、燃气、通讯等费用。5.2乙方应按实际使用量缴纳上述费用，如因乙方原因造成费用计算错误，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方定义在本合同中，所称第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律服务机构、评估机构等。8.4第三方职责8.4.1中介机构：（1）协助甲乙双方达成租赁意向，促成租赁合同的签订。（2）协助双方履行合同义务，如房屋交验、租金支付等。（3）监督合同履行情况，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。（4）在必要时，协助甲乙双方进行调解、仲裁或诉讼。8.4.2物业服务公司：（1）为甲方提供房屋维修、保洁等物业服务。（2）对乙方使用房屋过程中可能产生的物业管理纠纷进行调解。（3）监督乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.4.3法律服务机构：（1）提供法律咨询，解答甲乙双方在合同履行过程中产生的法律问题。（2）代理甲乙双方参与调解、仲裁或诉讼。8.4.4评估机构：（2）在合同纠纷解决过程中，提供相关评估报告。8.5第三方权利8.5.1中介机构：（1）根据合同约定，收取中介服务费用。（2）在甲乙双方违约时，依法收取违约金。8.5.2物业服务公司：（1）根据物业管理规定，对乙方违规行为进行处罚。（2）在合同纠纷解决过程中，享有参与调解、仲裁或诉讼的权利。8.5.3法律服务机构：（1）根据甲乙双方委托，收取法律服务费用。（2）在合同纠纷解决过程中，享有代理诉讼的权利。8.5.4评估机构：（1）根据甲乙双方委托，收取评估费用。（2）在合同纠纷解决过程中，享有提供评估报告的权利。8.6第三方责任8.6.1中介机构：（1）在促成租赁合同签订过程中，应尽到合理注意义务，确保合同真实有效。（2）在合同履行过程中，应尽到监督义务，保障甲乙双方的合法权益。（3）在合同纠纷解决过程中，应尽到调解、仲裁或诉讼代理义务，确保公正、公平。8.6.2物业服务公司：（1）在提供服务过程中，应尽到安全、环保、优质服务的义务。（2）在合同纠纷解决过程中，应尽到调解、仲裁或诉讼参与义务，维护物业管理秩序。8.6.3法律服务机构：（1）在提供法律服务过程中，应尽到保密、忠诚、勤勉的义务。（2）在合同纠纷解决过程中，应尽到代理义务，维护甲乙双方的合法权益。8.6.4评估机构：（1）在评估过程中，应尽到客观、公正、专业的义务。（2）在合同纠纷解决过程中，应尽到提供评估报告的义务。8.7第三方责任限额8.7.1中介机构：（1）因中介机构故意或重大过失导致合同纠纷的，责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）因中介机构一般过失导致合同纠纷的，责任限额为中介服务费用的_______倍。8.7.2物业服务公司：（1）因物业服务公司故意或重大过失导致合同纠纷的，责任限额为物业服务合同约定服务费用总额的_______倍。（2）因物业服务公司一般过失导致合同纠纷的，责任限额为物业服务合同约定服务费用总额的_______倍。8.7.3法律服务机构：（1）因法律服务机构故意或重大过失导致合同纠纷的，责任限额为法律服务费用总额的_______倍。（2）因法律服务机构一般过失导致合同纠纷的，责任限额为法律服务费用总额的_______倍。8.7.4评估机构：（1）因评估机构故意或重大过失导致合同纠纷的，责任限额为评估费用总额的_______倍。（2）因评估机构一般过失导致合同纠纷的，责任限额为评估费用总额的_______倍。8.8第三方与其他各方的关系8.8.1中介机构、物业服务公司、法律服务机构、评估机构与甲乙双方之间是独立的第三方，各自承担相应的职责和责任。8.8.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。8.8.3第三方在合同纠纷解决过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。8.8.4第三方在合同纠纷解决过程中，应遵循相关法律法规和行业规范，维护社会公共利益。8.9本条款的补充8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.9.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：提供由当地房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁关系的合法性和有效性。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，证明甲方对房屋享有合法的出租权利。3.房屋现状描述及设施清单要求：由甲乙双方共同填写房屋现状描述及设施清单，详细列明房屋的装修、家具、电器等设施情况。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效证明。5.房屋维修记录要求：提供房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.争议解决相关文件要求：提供在争议解决过程中产生的所有相关文件，包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。7.其他可能涉及到的附件根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关附件，如物业管理费缴纳凭证、水电燃气费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方在乙方入住前，擅自将房屋内的隔断墙拆除，导致房屋结构改变。乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋内部分隔墙拆除，导致房屋结构改变。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。（2）双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商或依法解决。示例：甲方未按时提供房屋，乙