2025年度海外城市综合体开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外城市综合体开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________名称：________________________法定代表人：____________________住所地：______________________鉴于：2.乙方具备海外城市综合体项目的开发经验及资金实力；3.甲方与乙方经友好协商，就项目开发事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就项目开发事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目占地面积：________________________4.项目总建筑面积：________________________5.项目总投资额：________________________6.项目开发周期：________________________二、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）负责项目的立项、审批、规划等工作；（2）负责项目的土地、房屋、设施等权属的取得；（3）负责项目的融资、投资等工作；（4）负责项目的建设、运营、管理等；（5）按照约定支付乙方开发费用；（6）保障乙方在项目开发过程中的合法权益。2.乙方权利和义务：（1）按照甲方要求，负责项目的规划设计、施工建设、运营管理等；（2）按照约定向甲方支付开发费用；（3）配合甲方完成项目相关手续的办理；（4）确保项目质量、安全、环保等符合国家及地方相关法律法规要求；（5）在项目开发过程中，尊重甲方及当地政府的合法权益。三、开发费用及支付方式1.开发费用总额：________________________2.开发费用支付方式：（1）按项目进度分期支付；（2）支付比例：________________________（3）支付时间：________________________（4）支付方式：________________________四、项目验收及交付1.项目验收标准：________________________2.项目验收时间：________________________3.项目交付时间：________________________4.项目交付条件：________________________五、违约责任1.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；2.违约责任的具体规定如下：（1）甲方违约：①未按约定支付开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________；②未按约定完成项目相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________；③未按约定保障乙方合法权益的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________。（2）乙方违约：①未按约定完成项目规划设计、施工建设、运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________；②未按约定支付开发费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________；③未按约定尊重甲方及当地政府合法权益的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供专业服务、咨询、担保、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目的设计工作；（2）施工单位：负责项目的施工建设；（3）监理单位：负责项目的施工监理；（4）融资机构：为项目提供融资服务的金融机构；（5）保险公司：为项目提供保险服务的保险公司；（6）中介机构：提供中介服务，如土地交易、项目评估等；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方邀请。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行各自义务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。（1）设计单位、施工单位、监理单位：根据其与甲方或乙方签订的协议确定；（2）融资机构、保险公司：根据其与甲方或乙方签订的协议确定；（3）中介机构：根据其与甲方或乙方签订的协议确定，但不得超过项目总投资额的5%；（4）其他第三方：根据其与甲方或乙方签订的协议确定。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，履行其合同义务。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）设计单位、施工单位、监理单位：对项目的设计、施工、监理质量承担责任；（2）融资机构、保险公司：对项目融资、保险的合规性承担责任；（3）中介机构：对项目中介服务的真实性、有效性承担责任；（4）其他第三方：根据其与甲方或乙方签订的协议承担责任。五、第三方变更与退出5.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照本合同及双方与第三方签订的协议办理相关手续。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。六、第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目的商业秘密。6.2保密期限自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。七、第三方纠纷解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、第三方其他事项8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。8.2本合同中关于第三方责任限额、责任划分、保密义务等条款，适用于所有第三方。8.3甲乙双方可根据项目实际情况，对本合同中关于第三方介入的条款进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件详细要求：包括项目可行性研究报告、立项批准文件等，用以证明项目合法性和可行性。附件说明：甲方需提供项目立项文件，作为项目开发的依据。2.土地使用权证详细要求：包括土地出让合同、土地使用权证等，证明甲方拥有项目的土地使用权。附件说明：甲方需提供土地使用权证，证明其土地权属合法。3.项目规划设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、景观设计等，用以指导项目开发。附件说明：设计单位需提供规划设计文件，确保项目设计符合要求。4.施工合同详细要求：包括施工合同、施工图纸、施工组织设计等，用以规范施工单位行为。附件说明：甲方与施工单位签订施工合同，明确施工过程中的权利和义务。5.监理合同详细要求：包括监理合同、监理大纲、监理细则等，用以规范监理单位行为。附件说明：甲方与监理单位签订监理合同，确保项目施工质量。6.融资协议详细要求：包括融资协议、贷款合同、担保合同等，用以证明项目融资合法。附件说明：融资机构需提供融资协议，确保项目资金来源合法。7.保险单详细要求：包括保险合同、保险单等，用以证明项目已购买相关保险。附件说明：保险公司需提供保险单，确保项目风险得到有效控制。8.中介服务协议详细要求：包括中介服务协议、服务费用清单等，用以证明中介服务合法。附件说明：中介机构需提供中介服务协议，确保中介服务真实有效。9.项目验收报告详细要求：包括项目验收报告、验收意见书等，用以证明项目符合验收标准。附件说明：甲乙双方共同完成项目验收，并由验收单位出具验收报告。10.项目交付文件详细要求：包括项目交付文件、交付清单等，用以证明项目已按约定交付。附件说明：甲乙双方共同完成项目交付，并由交付单位出具交付文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付开发费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和比例支付开发费用，如未支付，视为违约。示例说明：甲方应在项目开工前支付50%的开发费用，如未支付，乙方有权暂停施工。2.违约行为：乙方未按约定完成项目规划设计、施工建设、运营管理等示例说明：乙方应在合同约定的时间内完成项目规划设计，如未按时完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照与甲方或乙方签订的协议履行职责，如未履行，视为违约。示例说明：设计单位未按约定时间完成设计工作，甲方有权要求设计单位承担