2025年度房地产开发工程居间合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发工程居间合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拟在_______地区进行房地产开发项目，项目名称为_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.乙方具备房地产开发相关资质，愿意为甲方提供居间服务。3.双方经友好协商，就居间服务事宜达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方负责协助甲方在项目开发过程中，与相关政府部门、金融机构、施工单位等各方进行沟通协调，确保项目顺利推进。1.2乙方负责协助甲方进行土地购置、规划设计、施工建设、营销推广等各个环节的工作。1.3乙方负责协助甲方与施工单位、设计单位、监理单位等签订合同，并对合同履行情况进行监督。1.4乙方负责协助甲方办理项目报批、审批手续，确保项目合法合规。第二条居间服务期限2.1本合同居间服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方如需延长居间服务期限，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条居间服务费用3.1乙方居间服务费用为项目总投资的_______%，即_______万元。3.2甲方支付居间服务费用的时间为：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付_______万元；（2）在项目取得土地使用权后_______日内，支付_______万元；（3）在项目竣工验收合格后_______日内，支付_______万元。3.3乙方在完成居间服务后，甲方应按照约定支付居间服务费用。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务。4.2双方不得泄露、复制、传播、使用对方提供的商业秘密。4.3如因泄露、复制、传播、使用对方商业秘密给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任。5.2违约方应承担违约金，违约金为_______万元。5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目设计单位、施工单位、监理单位等。（2）金融机构、政府部门、审批机构等。（3）提供技术咨询、法律咨询、审计服务等的第三方专业机构。（4）任何其他与本合同项目相关的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任应当依据相关法律法规、行业标准、合同约定以及第三方自身的职责范围确定。2.2第三方应按照甲方的要求，履行其在本合同项下的职责，并对自身履行职责的行为承担相应的法律责任。2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。三、第三方权利3.1第三方在合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定和自身职责，获得甲方提供的必要信息和资料。（2）按照合同约定和行业标准，独立行使专业判断权。（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。（4）根据合同约定，获得相应的报酬。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：（1）对于因第三方责任导致的项目延期、成本增加等情况，第三方应承担不超过项目总投资_______%的责任。（2）对于因第三方责任导致的工程质量问题，第三方应承担相应的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.2第三方责任限额的计算方式为：（1）项目总投资为_______万元。（2）第三方责任限额为_______万元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的权利义务关系，应当明确约定在合同中，确保各方权益得到保障。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（1）第三方与施工单位的关系：第三方应监督施工单位的施工质量、进度和安全，确保项目按约定完成。（2）第三方与监理单位的关系：第三方应与监理单位共同监督项目的质量、进度和安全，确保项目符合国家标准。（3）第三方与政府部门的关系：第三方应协助甲方与政府部门沟通，确保项目审批、报批手续的顺利进行。（4）第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，遵循合同约定，共同推进项目进展。六、第三方介入后的合同变更6.1在合同履行过程中，如需引入第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，明确第三方的职责、权利义务等内容。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、争议解决6.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本部分内容为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款共同构成本合同的完整内容。6.2如有违反本部分内容约定的行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.项目规划方案：包括项目用地范围、建筑布局、配套设施等。3.土地使用权证：证明甲方拥有项目用地合法使用权。4.项目审批文件：包括项目规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等。5.施工合同：明确施工单位与甲方之间的权利义务关系。6.设计合同：明确设计单位与甲方之间的权利义务关系。7.监理合同：明确监理单位与甲方之间的权利义务关系。8.营销推广方案：包括项目宣传、销售策略、定价策略等。9.付款计划：详细说明项目各阶段付款时间和金额。10.补充协议：双方就合同履行过程中出现的变更事项签订的协议。11.第三方专业机构评估报告：包括技术咨询、法律咨询、审计等服务报告。12.争议解决协议：双方就合同履行过程中出现的争议解决方式达成的一致意见。说明要求：1.附件应真实、完整、合法，由具备相应资质的机构或个人出具。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由甲方、乙方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付居间服务费用。未按合同约定提供项目相关资料。未按合同约定履行项目审批手续。（2）乙方违约行为：未按时完成居间服务。未按合同约定提供专业服务。未按合同约定保密。（3）第三方违约行为：未按时完成专业服务。未按合同约定履行职责。未按合同约定承担相应责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。甲方未按合同约定提供项目相关资料，导致乙方无法履行居间服务，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务总金额的_______%。乙方未按合同约定提供专业服务，导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时完成专业服务，应向甲方支付违约金，违约金为专业服务总金额的_______%。第