2025年度商业地产门面租赁合同范本（含物业维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产门面租赁合同范本（含物业维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、租赁标的及用途1.1甲方同意将位于____________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计____________________________平方米。1.2乙方租赁该商铺的用途为____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，商铺租金为人民币____________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：____________________________账号：____________________________户名：____________________________四、物业管理及维护4.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方对商铺进行管理。4.2乙方负责商铺内部及公共区域的清洁卫生，确保商铺内外环境整洁。4.3乙方在租赁期内对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.4甲方负责商铺外部公共设施的维护和保养，包括但不限于外墙、屋顶、电梯、消防设施等。五、押金及违约责任5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反物业管理规定，造成损失；（4）其他违反本合同约定的行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据本合同约定，第三方介入履行合同义务；（3）因不可抗力等原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。2.2第三方介入方式：（1）甲乙双方书面同意，邀请第三方介入；（2）第三方主动提出介入，经甲乙双方同意；（3）根据法律法规或合同约定，第三方应介入。三、第三方责任限额（1）第三方提供的服务或商品，其价格合理，符合市场行情；（2）第三方在履行合同过程中，尽到合理注意义务；（3）第三方提供的商品或服务存在缺陷，导致合同无法履行，责任由第三方承担。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务或商品；（2）在履行合同过程中，尽到合理注意义务，确保服务质量；（3）在履行合同过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供相关服务或商品。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定的范围内；（2）甲乙双方对第三方提供的服务或商品，应承担相应的责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，责任由第三方承担。六、第三方介入后的合同履行（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供商铺；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及履行其他义务；（3）第三方应按照合同约定，提供相关服务或商品。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保合同顺利履行。七、第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。（1）第三方变更，甲乙双方应与新第三方重新签订合同；（2）第三方退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同继续履行。八、争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件要求：详细描述商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划表要求：列出租金支付的具体时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节，确保双方权益。3.附件三：物业管理规定要求：详细列出物业管理的规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理方面的具体要求。4.附件四：装修改造申请表要求：乙方提出装修改造申请时，需填写本表格，并附上相关设计图纸。说明：本附件用于规范乙方装修改造行为，确保装修改造符合规定。5.附件五：押金收据要求：乙方支付押金时，甲方应出具押金收据。说明：本附件作为押金支付凭证，具有法律效力。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方介入本合同时，需与甲乙双方签订服务协议。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：违约行为及责任认定说明要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定，在每月____日前支付租金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方应按照合同约定，使用商铺进行____________________________。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。3.违约行为：乙方违反物业管理规定责任认定标准：乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。示例说明：若乙方违反物业管理规定，造成损失，乙方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或商品责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或商品。示例说明：若第三方未按约定提供服务或商品，甲方有权要求