2025年度合租房租赁与社区邻里互助服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁与社区邻里互助服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修情况：_______1.5房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、房屋交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同维护社区环境。四、物业管理费用4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。4.2甲方应协助乙方办理物业管理手续，确保乙方正常使用房屋。五、押金及违约责任5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方应于结清所有费用后，甲方退还押金。5.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了提高租赁服务质量、保障甲乙双方的合法权益，以及优化租赁过程中的各项服务。（1）提供房屋信息查询、租赁咨询、合同签订等服务的中介机构；（2）负责房屋日常维修、维护的物业管理公司；（3）提供房屋租赁保险、财产保险等保险服务的保险机构；（4）提供房屋装修、家具家电维修等服务的维修服务提供商；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。三、第三方责任及权利（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助甲乙双方签订、履行合同；（3）维护甲乙双方的合法权益，确保租赁过程中的各项服务顺利进行；（4）按照合同约定，承担相应的违约责任。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）在必要时，根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。四、第三方责任限额4.1第三方在介入租赁过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：因提供虚假信息、未履行合同约定等原因，导致甲乙双方合法权益受损的，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。（2）物业管理公司：因未尽物业管理职责、造成房屋损坏等原因，导致甲乙双方合法权益受损的，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。（3）维修服务提供商：因维修质量不合格、造成房屋损坏等原因，导致甲乙双方合法权益受损的，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。（4）保险机构：因未尽保险责任、造成保险事故等原因，导致甲乙双方合法权益受损的，赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿金额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应按照各自签订的合同约定执行；（2）第三方在介入租赁过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在介入租赁过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方原因导致合法权益受损的，可向第三方追究责任；（3）第三方在介入租赁过程中，如因不可抗力导致甲乙双方合法权益受损，可减轻或免除责任。六、合同变更及解除6.1本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.2如第三方介入过程中，发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定及补充协议的约定，处理相关事宜。七、其他7.1本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成完整的合同内容。7.2本部分未尽事宜，可参照第一部分及相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁合同的合法性。说明：租赁合同签订后，甲乙双方应到相关部门进行备案。3.房屋租赁合同要求：提供完整的房屋租赁合同文本，包括甲乙双方签字盖章。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务的依据。4.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及至少_______张房屋照片，包括室内外环境、家具家电状况等。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为双方确认房屋损坏责任的依据。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，证明乙方已按时缴纳物业管理费用。说明：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。说明：用于核实乙方身份，确保租赁合同的合法有效性。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容及收费标准。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础。8.其他可能涉及的附件说明：根据实际情况，可能还需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。4.乙方转租或转借房屋：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租或转借房屋。责任认定：乙方应立即停止转租或转借行为，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。5.乙方损坏房屋或配套设施：违约行为：乙方在使用过程中损坏房屋或配套设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿，并支付修复费用。6.乙方逾期缴纳物业管理费：违约行为：乙方逾期缴纳物业管理费。