2025年度国有房屋租赁保证金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房屋租赁保证金管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋现状为_______，租赁期间，乙方应保持房屋现状，不得擅自改动房屋结构。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，经协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：_______开户行：_______账号：_______四、保证金4.1乙方应于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应无息退还保证金。4.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。五、房屋维护及维修5.1租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施正常运行。5.2如租赁房屋发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以维修。5.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。6.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付_______倍的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业服务企业等，其介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、物业服务等。.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任及权利.3第三方在履行其服务职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。.4第三方的责任限额：（一）中介机构：1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.中介机构在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行的，应向甲方和乙方支付_______元的违约金。（二）担保公司：1.担保公司应对乙方履行本合同约定的支付租金义务提供担保，如乙方未按时支付租金，担保公司在收到甲方通知后_______日内未履行担保责任的，担保公司应向甲方支付_______元的违约金。2.担保公司提供的担保金额不得超过_______元，超过部分乙方应另行支付担保费用。（三）评估机构：1.评估机构应按照国家相关评估标准，对租赁房屋进行评估，评估结果应真实、客观、公正。2.评估机构在评估过程中，如因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。（四）物业服务企业：1.物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供物业服务，保障租赁房屋的正常使用。2.物业服务企业在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务费用的_______倍。三、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于其提供的服务范围，与甲方和乙方的其他权利、义务无关。.6甲方和乙方应明确各自的权利、义务和责任，避免因第三方介入而产生纠纷。.7第三方在履行其服务职责时，如需与甲方或乙方进行协商，应通知另一方，并取得其同意。四、第三方变更及退出.8第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应书面通知甲方和乙方，并取得其同意。.9第三方变更或退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，直至合同约定的租赁期限届满。.10第三方变更或退出后，其权利、义务和责任由变更后的第三方或退出前的第三方承担。五、争议解决.11第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。.12甲方和乙方应协助第三方解决其与第三方之间的争议，并承担相应的法律责任。六、其他约定.13本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.14本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁房屋产权证明文件说明：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。.2附件二：租赁房屋现状描述说明：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等，以作为租赁双方确认房屋状况的依据。.3附件三：租赁房屋租赁合同说明：提供租赁房屋的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋用途等。.4附件四：第三方合作协议说明：提供第三方与甲方或乙方签订的合作协议，明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用等。.5附件五：保证金收据说明：提供保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。.6附件六：物业服务合同说明：提供物业服务合同，明确物业服务企业提供的物业服务内容、费用等。.7附件七：租赁房屋维修记录说明：提供租赁房屋的维修记录，记录租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。.8附件八：租赁房屋验收报告说明：提供租赁房屋的验收报告，记录租赁房屋的验收情况，包括验收时间、验收结果等。.9附件九：租赁房屋交接清单说明：提供租赁房屋的交接清单，记录租赁房屋的交接情况，包括房屋设施、设备等。.10附件十：违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的滞纳金。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日应向甲方支付租金的_______%作为滞纳金。.12违约行为二：甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付_______倍的违约金。示例说明：甲方应于合同约定的交付日期前_______日内交付租赁房屋，如逾期交付，则每日应向乙方支付_______元作为违约金。.13违约行为三：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修，甲方有权要求乙方