2025商业地产租赁合同(办公)

2025商业地产租赁合同(办公)出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于（以下简称“该物业”）租赁给乙方使用的事宜，经协商一致，订立本合同。一、物业基本情况位置：该物业位于，具体地址为。面积：该物业建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，用途为办公。用途：乙方承诺仅将该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变用途。二、租赁期限起始日期：本合同租赁期限自年月日起。终止日期：至年月日止（以下简称“租赁期”）。续租条款：租赁期届满后，乙方需继续租用该物业的，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。提前终止：任何一方不得在租赁期内单方面终止本合同，如需提前终止，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订书面协议。三、租金及支付租金标准：（1）每日租金为人民币元，月租金为人民币元，年租金为人民币元。（2）租金每（月/季度/半年）支付一次，每次支付租金为人民币元。支付时间：（1）首次租金应于本合同签订之日起日内支付，以后每次租金应于每期开始前的日内支付。（2）乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。四、押金及保证金押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（以下简称“押金”）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间的义务，如因乙方原因造成物业损坏、拖欠租金或其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。退还押金：租赁期满或合同终止后，双方结清费用且乙方将该物业交还甲方并验收合格后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。补充保证金：根据实际需要，双方约定乙方需额外支付人民币元作为保证金，用于（具体用途）。保证金的退还条件及方式与押金条款一致。五、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方有权根据本合同收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。甲方应按时将该物业交付乙方使用，并保证该物业及其附属设施、设备处于可正常使用状态。甲方应履行该物业的法定维修义务，确保其符合国家安全标准和消防要求。甲方有权对乙方使用该物业的情况进行合理监督，但不得影响乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该物业，并有权对该物业进行必要的装饰装修，但需事先取得甲方书面同意。乙方应按时支付租金及其他应由其承担的费用，不得以任何理由拖欠或拒付。乙方应合理使用该物业及其附属设施、设备，如因乙方原因导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自改变该物业的结构，如需进行结构性改变，需事先征得甲方书面同意。乙方应遵守该物业所在楼宇的物业管理规定，尊重甲方及其他租户的合法权益。六、物业的维护与维修甲方责任：（1）甲方负责该物业主体结构、公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）的维护与维修。（2）甲方应在接到乙方报修通知后小时内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方责任：（1）乙方负责该物业内部的日常维护与维修，包括但不限于空调、灯具、门窗等设施的维护。（2）乙方不得擅自拆除或改动该物业内的设备、设施，如需改动，需事先征得甲方书面同意。费用承担：（1）因乙方使用不当或过失造成维修的，维修费用由乙方承担。（2）因自然老化或不可抗力因素造成的维修费用，由甲方承担。七、转租与heritage转租条款：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租或转借他人使用。（2）甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并向甲方备案。（3）转租期间，本合同约定的权利与义务由乙方继续履行，不得影响甲方的权益。heritage条款：（1）在租赁期内，如甲方发生heritage，乙方有权选择继续履行本合同或与继承人协商解除合同。（2）继承人应履行本合同中甲方的义务，不得单方面提高租金或提前终止合同。八、合同的变更与终止变更条款：（1）如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）任何一方不得单方面变更本合同条款，否则视为违约。终止条款：（1）租赁期满或双方协商一致的，本合同终止。（2）如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。（3）如因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并支付相当于个月租金的违约金。九、违约责任一般违约责任：（1）任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元。（2）违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可预期利益的损失。特别违约条款：（1）如乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（2）如乙方擅自转租或改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。十、不可抗力不可抗力定义：因战争、地震、台风、洪水等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致双方无法履行本合同的，双方可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。通知义务：在发生不可抗力事件后，受影响方应在日内书面通知对方，并提供相关证明文件。未及时通知的，不免除其责任。十一、争议解决协商解决：双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向（具体地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为其有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前日书面通知对方，否则责任自负。补充条款：（1）双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未约定事项，双方可另行协商解决。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执