2025年度精装修二手房买卖及售后服务保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修二手房买卖及售后服务保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房产一套，房屋坐落为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，甲方同意将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖基本约定1.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______房屋产权证号：_______1.2交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整（大写：_______）支付方式：_______（1）一次性支付：_______（2）分期支付：_______（3）其他方式：_______1.3交房时间交房时间：_______二、房屋质量及售后服务2.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家及地方有关房屋质量标准，房屋在交房时不存在影响居住的质量问题。2.2售后服务（1）提供房屋保修卡，保修期限为_______年；（2）房屋装修部分的保修期限为_______年；（3）提供房屋维修服务，维修费用由甲方承担；（4）其他相关售后服务。2.2.2乙方在使用房屋过程中，如遇到质量问题，应在发现问题之日起_______日内向甲方提出书面报告，甲方应在接到报告后_______日内给予答复，并负责解决。三、税费承担及房屋过户3.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家及地方有关规定由_______方承担。3.2房屋过户房屋买卖合同签订后，甲乙双方应在_______日内办理房屋过户手续，办理过程中产生的相关费用由_______方承担。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）如甲方出售的房屋存在隐瞒事实、欺诈等行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。4.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（3）其他违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、审计师等。6.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。6.3第三方介入方式6.3.1中介机构介入中介机构是指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构。中介机构介入的方式包括但不限于提供房源信息、协助双方洽谈、签订合同、办理过户手续等。6.3.2评估机构介入评估机构是指在房屋买卖过程中提供房屋价值评估服务的机构。评估机构介入的方式包括但不限于对房屋进行实地勘查、出具评估报告等。6.3.3鉴定机构介入鉴定机构是指在房屋买卖过程中提供房屋质量鉴定服务的机构。鉴定机构介入的方式包括但不限于对房屋质量进行检测、出具鉴定报告等。6.3.4监理机构介入监理机构是指在房屋买卖过程中提供房屋装修监理服务的机构。监理机构介入的方式包括但不限于对装修过程进行监督、确保装修质量等。6.3.5律师介入律师介入是指在房屋买卖过程中提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师。律师介入的方式包括但不限于审查合同条款、提供法律意见等。6.3.6审计师介入审计师介入是指在房屋买卖过程中提供财务审计服务的审计师。审计师介入的方式包括但不限于对房屋买卖资金进行审计、出具审计报告等。6.4第三方责任限额6.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。6.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。6.5第三方与其他各方的责任划分6.5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。6.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.5.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方合法权益受损的，不负赔偿责任。6.5.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合法权益受损的，由甲乙双方自行承担责任。6.6第三方更换6.6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因第三方原因需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并经双方同意后更换。6.6.2第三方更换后，原第三方所承担的责任和权利由新第三方继承。6.7第三方保密义务6.7.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。6.7.2第三方不得泄露、使用或传播甲乙双方的商业秘密、个人信息。6.8第三方费用承担6.8.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定支付，未约定的，按市场价格支付。6.8.2第三方的服务费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、监理费、律师费、审计费等。6.9第三方违约责任6.9.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的违约责任。6.9.2第三方违约责任包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担法律责任等。6.10第三方介入合同的解除6.10.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。6.10.2解除合同后，甲乙双方应就合同解除事宜达成一致意见，并按照约定承担相应责任。6.10.3第三方介入合同的解除，不影响甲乙双方按照本合同约定的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰可辨，包括房屋坐落、面积、产权人等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、税费承担、违约责任等。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋价值、评估方法、评估依据等。5.房屋质量鉴定报告要求：提供房屋质量鉴定报告，需由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告应包括房屋质量状况、存在问题、维修建议等。6.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同，需明确装修范围、装修材料、装修工期、费用等。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。10.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及到的相关证明材料，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）出售的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）隐瞒房屋真实情况：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）逾期付款：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方未按约定提供服务质量：第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期交房，逾期天数为30天，应向乙方支付违约金人民