2025年上海购房合同范文（2篇）

2025年上海购房合同范文购房合同甲方：____（购房人姓名）乙方：____（卖房人姓名）丙方：____（中介机构名称）鉴于甲方意向购买乙方所拥有的房产，双方经丙方协商一致，达成如下合作意向并签署本购房合同：一、房屋基本信息1.1房产地址：____（详细地址）1.2房屋面积：____（平方米）1.3房屋结构：____（几室几厅）1.4房屋使用权性质：____（商品房/经适房/限价房等）二、房屋交易价格和付款方式2.1房屋总价：____（大写金额）（￥____）2.2付款方式：（1）甲方按以下方式支付购房款项：①首付款：￥____（大写金额）②贷款金额：￥____（大写金额），由甲方自行办理贷款③尾款：￥____（大写金额），在乙方办理过户手续时一次性支付；（2）乙方收到甲方支付的首付款后，提供相应的购房发票和相关凭证。三、房屋交付时间和条件3.1乙方应在双方签署合交付房屋相关的法律手续资料（如房屋权属证明等）。3.2乙方应在双方签署合同后____天内办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续费由甲方承担。四、房屋权属保证4.1乙方保证其所出售的房屋是合法拥有的，并受到相应的权属保护。4.2如因乙方原因导致房屋权属产生纠纷，乙方将承担相应的赔偿责任。五、房屋质量和维修责任5.1乙方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，保证房屋主要构件在买卖合同签订之日起十年内不发生质量问题。5.2如房屋出现重大质量问题，乙方应负责解决维修事宜，并承担相应的费用。六、违约责任6.1如甲方或乙方一方不履行合同约定的义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。6.2如甲方违约，乙方有权解除合同，同时将首付款返还给甲方，甲方应承担相应的违约金；如乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应将首付款的____%返还给甲方，并赔偿相应的损失。七、其他条款7.1合同的变更和解释，需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2若甲方需要贷款购房，甲方需在____日内向乙方提供贷款的正式批复通知，并在____日内取得贷款；如甲方无法按时办理贷款，甲方可申请推迟过户，预计推迟期为____天。八、合同生效及争议解决8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。乙方：____甲方：____丙方：____签字：____签字：____签字：____2025年上海购房合同范文（二）上海市购房合同甲方（出售方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：家庭住址：鉴于甲方系上海市某房产的合法所有人，并有意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，经双方友好协商，现达成以下合同条款：第一条房产信息1.1房产名称及地址：位于上海市____区____街____号____小区，具体地址以房产证所载为准。1.2房产面积：建筑面积共计____平方米。1.3房产用途：住宅。1.4房产权属：该房产已办理不动产登记，产权归甲方所有。1.5房产权证号：房产证号为____。第二条购房价格2.1本次房产交易的总价款为人民币____万元（大写：____万元整）。2.2乙方在签订本合已支付首付款人民币____万元，剩余款项（人民币____万元）将在房产交付时一次性支付给甲方。第三条产权交付3.1甲方承诺在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方在支付完全部购房款项后，应提供必要的身份证明、购房合同、付款证明等材料，并配合甲方完成产权过户手续。3.3完成产权过户手续后，甲方将正式向乙方交付房产，并移交产权证书。第四条房屋状况和保修4.1房产交付前，甲方应确保房屋内外部结构完好无损，并经过全面检查和清理。4.2房屋交付后，因非人为因素导致的损坏，甲方应承担修复责任。4.3乙方在交付前一日有权对房产进行全面检查，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条房产税费和其他费用5.1甲方将按照上海市相关规定支付土地出让金、房地产开发经营行政事业性收费等税费。5.2乙方将承担房产转让税、产权过户费、公证费及其他相关费用。第六条合同生效与违约责任6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。6.2若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.4本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，