租房委托书经典范本

租房委托书经典范本合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：[甲方身份信息]，地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]。受托方（以下简称乙方）：[乙方身份信息]，地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、总则1.1委托事项概述甲方因[具体原因]，特委托乙方代为办理位于[租赁房屋所在城市]的房屋租赁相关事宜。包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的房屋管理及维护事务等与房屋租赁相关的一切事务。1.2委托方与受托方信息甲方作为委托方，拥有对委托租赁房屋的相关权益。乙方作为受托方，具备从事房屋租赁代理业务的合法资质或能力，愿意接受甲方的委托，按照本委托书的约定履行相关职责。二、委托权限2.1具体委托权限范围乙方有权以甲方的名义进行房屋租赁相关活动，包括但不限于在各类合法的租赁平台发布房屋租赁信息，对房屋进行必要的展示介绍，与潜在承租人进行租赁条款的协商，如租金金额、租赁期限、房屋使用要求等。乙方有权代表甲方审核承租人的身份信息及信用状况，以保证租赁行为的合法性与安全性。在符合相关法律法规及本委托书约定的情况下，乙方有权签署房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金及押金。2.2特别授权事项在特殊情况下，如承租人出现逾期支付租金、违反房屋使用规定等违约行为时，乙方有权在通知甲方后，依据租赁合同的约定采取适当的措施，包括但不限于发出催款通知、解除租赁合同、收回房屋等，以维护甲方的合法权益。若涉及法律诉讼或仲裁，乙方在取得甲方书面同意后，有权代表甲方参与相关法律程序，进行答辩、举证等诉讼或仲裁行为。三、房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于[详细地址]，具体包括[门牌号、小区名称、楼栋号、单元号、房间号等详细信息]，以保证房屋地址的唯一性与准确性。3.2房屋面积与户型该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫]。房屋内部结构及布局以实际现状为准，乙方应向承租人如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的朝向、装修状况、配套设施等。四、委托期限4.1起始日期本委托自[开始日期]起生效，自该日起，乙方有权按照本委托书的约定开展房屋租赁相关工作。4.2终止日期委托期限至[结束日期]止。在委托期限届满前，若双方均未提出异议，则本委托自动延续[延续时长]。若任何一方希望在委托期限届满时终止委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。五、租金相关约定5.1租金标准双方约定该房屋的租金标准为每月[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准为净租金，不包含承租人应承担的物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。租金应根据租赁合同的约定按时足额支付，如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当顺延，但乙方应及时通知甲方并取得甲方的书面同意。5.2租金支付方式承租人应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应在收到租金后的[规定期限]内，将扣除应得佣金后的租金转付给甲方。乙方应向甲方提供详细的租金收取及支付记录，以便甲方进行核对。六、受托方的权利与义务6.1受托方权利6.1.1乙方有权按照本委托书的约定收取佣金。佣金的计算方式及支付时间为：按照租赁合同约定的租金总额的[X]%收取佣金，在与承租人签订租赁合同且收到首笔租金后的[X]个工作日内，由甲方支付给乙方。6.1.2乙方有权要求甲方提供与房屋租赁相关的必要文件及信息，如房屋产权证明、身份证复印件等，以保证租赁业务的顺利开展。6.1.3在履行委托职责过程中，乙方有权对房屋进行合理的管理与维护，如对房屋进行必要的检查、维修安排等，所产生的合理费用由[费用承担方]承担。若因承租人的原因导致房屋损坏，乙方有权要求承租人承担相应的赔偿责任，并从承租人的押金中扣除相应款项。6.1.4若甲方违反本委托书的约定，如未按时支付佣金、提供虚假信息等，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2受托方义务6.2.1乙方应尽到善良管理人的义务，积极、勤勉地为甲方寻找合适的承租人，并按照市场合理价格促成房屋租赁交易。在寻找承租人的过程中，乙方不得故意隐瞒房屋的缺陷或不利因素，不得提供虚假信息。6.2.2乙方应按照本委托书的约定，妥善管理与租赁相关的事务。在与承租人签订租赁合同前，乙方应对承租人的身份信息、信用状况进行严格审查，保证承租人具备履行租赁合同的能力与意愿。在签订租赁合同后，乙方应按照合同约定及时向承租人交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。6.2.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁相关事务的进展情况，包括但不限于承租人的寻找情况、租赁条款的洽谈情况、租金的收取情况等。报告的周期为每[X]周/月一次，报告方式为书面报告（邮件或纸质报告）。6.2.4乙方应妥善保管与房屋租赁相关的文件及资料，包括但不限于租赁合同、承租人的身份信息资料、租金支付记录等。在委托期限届满或本委托书终止时，乙方应将上述文件及资料完整地移交给甲方。6.2.5在租赁期间，乙方应负责处理承租人提出的与房屋使用相关的合理问题，如房屋设施的维修、保养等。对于超出乙方权限范围的事项，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。若因乙方未及时处理承租人的合理问题，导致承租人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.6乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。若因乙方的违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、委托方的权利与义务7.1委托方权利7.1.1甲方有权了解房屋租赁相关事务的进展情况，有权要求乙方提供与租赁事务相关的文件及资料，乙方应按照甲方的要求及时提供。7.1.2甲方有权对乙方的委托行为进行监督，若发觉乙方存在违反本委托书约定或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本委托书，要求乙方承担相应的违约责任。7.1.3若承租人存在违约行为，如逾期支付租金、损坏房屋等，甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定采取相应的措施，并有权获得相应的赔偿。7.2委托方义务7.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关文件，如房屋产权证明、身份证复印件等，以便乙方开展房屋租赁相关工作。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2.2甲方应按照本委托书的约定，按时足额支付乙方的佣金。若甲方未按时支付佣金，除应支付拖欠的佣金外，还应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金。7.2.3在租赁期间，甲方应配合乙方及承租人的合理要求，如提供必要的协助进行房屋维修、保养等工作。若因甲方不配合导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2.4甲方应遵守本委托书的约定，不得擅自干涉乙方的正常委托工作。若因甲方擅自干涉导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、违约责任8.1受托方违约责任8.1.1若乙方未按照本委托书的约定履行义务，如未积极寻找承租人、未按照约定签订租赁合同、未按时向甲方支付租金等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.1.2若乙方在履行委托职责过程中存在故意隐瞒房屋缺陷、提供虚假信息、损害甲方利益等行为，乙方应退还已收取的佣金，并按照租赁合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋维修费用、法律诉讼费用等。8.1.3若乙方因自身原因未能妥善处理承租人的违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2委托方违约责任8.2.1若甲方未按照本委托书的约定履行义务，如未按时支付佣金、未提供真实的房屋信息等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2.2若甲方擅自解除本委托书，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的人力、物力、预期的佣金收益等。九、争议解决9.1协商解决若双方在本委托书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，指定专人进行协商。协商应本着平等、互利、诚实信用的原则进行，双方应积极寻求