城市房屋买卖合同

城市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为城市房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。1.2乙方为具备购买城市房屋资质的法人实体。1.3标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二章：房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付人民币__________元作为购买价格。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2.2乙方在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三章：房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应在3个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。3.3甲方应在收到乙方异议之日起5个工作日内，根据乙方提出的质量问题进行修复或给予相应赔偿。第四章：房屋权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方在收到房屋所有权证后，应及时办理相关过户手续。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总金额的__________%。5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总金额的__________%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：附属设施及物品6.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并转移给乙方。6.2乙方对附件一列明的附属设施及物品进行确认，如有遗漏或损坏，应在验收期内书面通知甲方。6.3甲方应在收到乙方通知之日起5个工作日内，对乙方提出的遗漏或损坏物品进行补充或赔偿。第七章：房屋保修7.1甲方保证房屋主体结构及设备设施在交付后__________年内不出现重大质量问题。7.2若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起10个工作日内，进行免费维修或更换。7.3保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖设施等。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。8.2甲方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。8.3乙方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、物业费、供暖费等。8.4双方应按照本合同约定的时间，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守国家法律法规，不得采取非法手段解决争议。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同变更和解除11.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应书面达成一致意见。11.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项及附属设施、物品的返还事宜。第十二章：房屋使用及维修12.1乙方在购房后，应合理使用房屋，并按照甲方提供的维修手册进行日常维护。12.2乙方在房屋使用过程中，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并征得甲方同意。12.3甲方应在收到乙方申请之日起10个工作日内，对乙方提交的装修或改造方案进行审核，并在审核通过后给予乙方相应的支持。第十三章：物业管理13.1乙方应在购房后，按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理。13.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费，并配合物业管理公司进行日常管理。13.3物业管理公司应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。第十四章：保密条款14.1双方在合同履行过程中，可能会了解到对方的商业秘密和机密信息。14.2双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合