住宅购置权合同模板集锦2024版

住宅购置权合同模板集锦2024版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住宅购置权2.合同标的2.1住宅描述2.2购置权利范围3.合同价格与支付方式3.1住宅购置价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定购买住宅的一方。1.2乙方（销售方）：指具有住宅销售资格的房地产开发商或其授权的销售代理机构，根据本合同约定出售住宅的一方。1.3住宅购置权：指甲方根据本合同约定，按照约定的价格和条件购买乙方住宅的权利。2.合同标的2.1住宅描述：指乙方出售的位于_______的_______（幢/座/套）住宅，房屋产权证号/预售许可证号：_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋户型为_______，房屋楼层为_______，房屋朝向为_______。2.2购置权利范围：甲方根据本合同约定，按照约定的价格和条件购买上述住宅，并享有该住宅的产权和使用权益。3.合同价格与支付方式3.1住宅购置价格：本住宅的购置价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方，支付方式为_______（银行转账/现金/支票等）。3.3支付时间节点：甲方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内支付购房款总额的_______%，剩余的_______%购房款甲方应按照乙方指定的时间和方式支付。4.交付与交付条件4.1交付时间：乙方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将上述住宅交付给甲方。5.权利与义务5.1甲方权利与义务1）甲方有权按照本合同约定购买住宅，并按照约定的价格和条件支付购房款。2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式交付住宅。3）甲方应按照本合同约定履行付款义务。4）甲方应按照本合同约定接受住宅的交付。5.2乙方权利与义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。2）乙方有权要求甲方按照本合同约定接受住宅的交付。3）乙方应按照本合同约定履行交付住宅的义务。4）乙方应按照本合同约定保证住宅的质量，确保住宅符合交付条件。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。1）双方协商一致解除本合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）法律、法规规定的其他解除条件。7.违约责任7.1甲方违约责任1）甲方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款部分金额的_______%向乙方支付违约金。2）甲方未按照本合同约定接受住宅的交付的，应承担因此产生的相关费用。7.2乙方违约责任1）乙方未按照本合同约定交付住宅的，应承担因此产生的相关费用。2）乙方未按照本合同约定保证住宅的质量的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼之前，向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。1）双方协商一致解除本合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）法律、法规规定的其他失效条件。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此造成的经济损失和法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括房屋买卖合同、补充协议、房屋交付确认书等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。13.合同的签字盖章13.1签字盖章要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由双方签字（或盖章）确认。13.2签字盖章时间：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面附加协议，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付时间等。附件二：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同未尽事宜，包括但不限于房屋的额外设施、装修要求等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋交付的认可。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲方的付款情况，包括但不限于付款时间、付款金额等。附件五：交付凭证详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付的情况，包括但不限于交付时间、交付状态等。附件六：质量保证书详细要求和说明：本附件用于记录乙方对房屋质量的保证，包括但不限于房屋的保修范围、保修期限等。附件七：维修服务协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修服务条款，包括但不限于维修的范围、维修的时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如甲方逾期支付，应按照逾期付款部分金额的百分比向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分金额的1%作为违约金。违约行为：乙方未按照合同约定交付住宅。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和方式交付住宅。如乙方逾期交付，应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付住宅，乙方应承担因逾期交付而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。法律名词：违约金解释：违约金