二零二五年度文化创意产业园区场地租赁保证金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区场地租赁保证金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1场地名称3.2场地位置3.3场地面积3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁合同签订及生效7.1签订日期7.2生效日期8.场地使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.产权及使用权9.1出租方产权9.2承租方使用权10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指位于本市区，由公司投资建设的集文化创意、艺术展览、文化交流等功能于一体的综合性园区。1.1.2“场地”指文化创意产业园区内用于租赁的具体区域，包括但不限于办公空间、展示空间等。1.1.3“保证金”指承租方为保障租赁合同履行而向出租方缴纳的款项。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用场地的起止时间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的场地使用费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方2.2.1名称：文化创意2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx87653.租赁标的物3.1场地名称：文化创意产业园区楼A区3.2场地位置：省市区文化创意产业园区3.3场地面积：300平方米3.4场地用途：办公、展览4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式：每月支付租金，于每月的5日前支付至出租方指定账户。5.3付款日期：每月5日6.保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2保证金缴纳方式：承租方应在本合同签订之日起五个工作日内，将保证金一次性汇入出租方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除应付款项后，无息退还给承租方。7.租赁合同签订及生效7.1签订日期：2024年12月20日7.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.场地使用规范8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁场地进行办公、展览等文化创意相关活动。8.1.2承租方不得将租赁场地用于居住、餐饮、娱乐等与文化创意产业无关的用途。8.1.3承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁场地的结构、设施和用途。8.2.2承租方不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.2.3承租方不得在租赁场地内进行任何可能影响园区其他使用者权益的活动。8.3使用维护8.3.1承租方应保持租赁场地的整洁、卫生，并及时修复损坏的设施。8.3.2承租方应对租赁场地的设施进行合理使用，避免过度损耗。9.产权及使用权9.1出租方产权9.1.1出租方保留租赁场地的所有权。9.1.2出租方有权对租赁场地进行维修、改造和扩建。9.2承租方使用权9.2.1承租方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。9.2.2承租方不得将租赁场地转租、转借或以其他方式让渡给第三方。10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1出租方负责对租赁场地及其附属设施进行投保，并承担相应的保险费用。10.1.2出租方在保险事故发生后，应及时通知保险公司并配合处理。10.2承租方保险责任10.2.1承租方负责对其在使用租赁场地过程中产生的意外事故进行投保。10.2.2承租方在保险事故发生后，应及时通知保险公司并配合处理。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按合同约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.1.2出租方未按合同约定进行维修、改造或扩建，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.2.2承租方擅自改变租赁场地的结构、设施或用途，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。13.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行场地清场和费用结算。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在租赁过程中提供居间服务的第三方，其职责是协助甲乙双方达成租赁协议。2.1.2中介方介入时，应遵守相关法律法规，并保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。2.2评估机构介入2.2.2评估机构介入时，应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。2.3监理单位介入2.3.1监理单位是指在租赁过程中提供场地施工监理服务的第三方，其职责是监督施工过程，确保工程质量和安全。2.3.2监理单位介入时，应遵守相关建设法规，并承担相应的监理责任。2.4保险公司介入2.4.1保险公司是指在租赁过程中提供保险服务的第三方，其职责是为甲乙双方提供风险保障。2.4.2保险公司介入时，应按照保险合同约定承担相应的保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和法律法规进行界定。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方介入的程序4.1中介方介入程序4.1.1中介方应在甲乙双方签订租赁合同前介入，协助双方进行洽谈和协议签署。4.1.2中介方应在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.2评估机构介入程序4.2.1评估机构应在甲乙双方达成租赁意向后介入，对租赁场地进行评估。4.2.2评估机构应在评估完成后向甲乙双方提交评估报告。4.3监理单位介入程序4.3.1监理单位应在施工开始前介入，对施工过程进行监督。4.3.2监理单位应在施工过程中定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。4.4保险公司介入程序4.4.1保险公司应在甲乙双方签订租赁合同后介入，为双方提供保险服务。4.4.2保险公司应在保险事故发生后，按照保险合同约定进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供的服务或产品，甲方应按照合同约定支付相应费用。5.1.2第三方在提供服务或产品过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供的服务或产品，乙方应按照合同约定支付相应费用。5.2.2第三方在提供服务或产品过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1当第三方在提供服务或产品过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损时，甲乙双方应承担连带责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保其提供的服务或产品符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区场地租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金、保证金、使用规范、违约责任等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：场地使用说明详细要求：场地使用说明应详细描述租赁场地的使用规则、设施设备使用说明、安全注意事项等。说明：本附件为租赁双方使用租赁场地时的指导文件，有助于双方遵守使用规范。3.附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件为租赁双方确认租金支付情况的证明文件。4.附件四：保证金缴纳凭证详细要求：保证金缴纳凭证应包括缴纳日期、缴纳金额、缴纳方式等信息。说明：本附件为租赁双方确认保证金缴纳情况的证明文件。5.附件五：第三方评估报告详细要求：评估报告应包括场地价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：本附件为租赁场地价值评估的依据文件。6.附件六：施工监理报告详细要求：监理报告应包括施工进度、质量情况、安全隐患等。说明：本附件为施工监理过程的记录文件。7.附件七：保险合同详细要求：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件为租赁双方购买保险的合同文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付租金。1.2甲乙双方未按合同约定缴纳保证金。1.3承租方擅自改变租赁场地的结构、设施或用途。1.4出租方未按合同约定提供租赁场地。1.5第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按合同约定支付租金或保证金，应支付违约金，违约金为每日租金或保证金金额的1%。2.2承租方擅自改变租赁场地的结构、设施或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3出租方未按合同约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定租金为每月人民币壹万元，但甲方连续三个月未支付租金，乙方有权要求甲方支付三个月的租金及违约金。3.2承租方在租赁期间擅自将办公区域改为餐饮区域，乙方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3出租方未按合同约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营，乙方有权要求出租方支付违约金。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁保证金协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本保证金协议旨在明确甲方与乙方在园区场地租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保园区正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化、艺术、设计、创意产业为核心内容，以市场需求为导向，以创新为驱动，具有较高附加值的文化产业。（2）场地租赁：指甲方将园区内场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用场地。（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付保证金；（2）甲方有权对乙方在园区内开展的活动进行监督，确保其符合国家法律法规及行业标准；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定扣除保证金；（4）甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的场地设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁园区场地；（2）乙方应按照本协议约定支付保证金；（3）乙方应遵守国家法律法规及行业标准，在园区内开展活动；（4）乙方应按照本协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（5）乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权按照本协议约定扣除保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：园区内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付保证金；（2）乙方应按照本协议约定租赁场地；（3）甲方应按照本协议约定提供场地设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还保证金；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本协议项下的费用主要包括场地租赁保证金、租金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）保证金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付场地租赁保证金人民币______元整。（2）租金：乙方应按月支付租金，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。（3）物业管理费、水电费：乙方应按实际使用情况支付物业管理费、水电费。7.3支付时间：（1）保证金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。（2）租金：乙方应在每月______日前支付当月租金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在每月______日前支付上月物业管理费、水电费。7.4支付条款：（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证复印件提交给甲方。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为______元整。（2）甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为______元整。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元整。（2）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费的，应向甲方支付违约金，违约金为______元整。（3）乙方擅自改变场地用途或违反园区管理规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体计算方式由双方另行协商确定。（2）违约方应按照约定的方式和金额支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为园区所有者的权利和义务；（2）乙方作为场地使用者的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对园区内所有场地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得未经甲方同意，将场地使用权转让、转租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在园区内活动进行监督和管理的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行园区管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应积极参与，共同推动文化创意产业的发展。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用说明3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付保证金。乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费。乙方擅自改变场地用途或违反园区管理规定。甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定。甲方未按约定退还保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的协议和相关法律法规为准。违约行为的认定应由甲方或乙方在违约行为发生后提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.合同主体：指在合同中享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付保证金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付保证金；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内解决问题；如甲方逾期未解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变场地用途或违反园区管理规定。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保或服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因自身原因导致甲方或乙方损失的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定收取相应的担保费用或服务费用。第三方有权在乙方违约时，按照本协议约定采取必要的措施。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定履行担保或服务义务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合约定的场地。乙方有权要求甲方在合同期内不得无故提高租金。乙方有权要求甲方在合同期满后退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的配套设施和服务。乙方有权参与园区组织的各类活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得擅自改变场地用途或提高租金。甲方不得将乙方提供的场地信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在园区内的活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守园区管理规定。甲方可要求乙方在合同期满后退还保证金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的活动提升园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途或违反园区管理规定。乙方不得将场地转租或抵押给第三方。乙方不得在合同期内提前解除合同。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁保证金协议2合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义和解释1.5协议有效期1.6协议的修改和补充1.7协议的终止和解除1.8违约责任第二章租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施2.5场地使用条件第三章保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金利息3.5保证金调整第四章租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4租金支付时间4.5租金支付方式变更第五章场地使用5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任5.4场地使用变更5.5场地使用争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任追究第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密义务第九章通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达确认第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知11.4终止后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明12.4不可抗力责任第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地清单13.2附件二：租赁场地使用规则13.3附件三：保证金缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效14.3合同签署14.4合同附件效力合同编号2025CZ001第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（文化创意产业园区）与乙方（租赁方）在二零二五年度场地租赁关系中的保证金事宜，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于乙方租赁甲方文化创意产业园区场地所涉及的保证金事宜。1.4定义和解释（1）“甲方”指文化创意产业园区；（2）“乙方”指租赁甲方场地的一方；（3）“保证金”指乙方为租赁甲方场地所支付的保证金；（4）“租赁场地”指乙方租赁甲方用于文化创意产业活动的场地。1.5协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度场地租赁期满之日止。1.6协议的修改和补充本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7协议的终止和解除1.7.1协议的终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致协议无法履行。1.7.2协议的解除（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致协议无法履行。1.8违约责任1.8.1违约情形（1）乙方未按约定支付保证金；（2）乙方违反租赁场地使用规定；（3）甲方未按约定提供租赁场地；（4）其他违反本协议约定的行为。1.8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二章租赁场地概述2.1场地位置租赁场地位于甲方文化创意产业园区内，具体位置详见附件一。2.2场地面积租赁场地面积为____平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙方文化创意产业活动。2.4场地设施2.5场地使用条件（1）不得改变场地结构；（2）不得擅自改变场地用途；（3）保持场地整洁；（4）其他使用条件。第三章保证金金额3.1保证金总额保证金总额为人民币____元。3.2保证金支付方式乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金退还条件（1）租赁期满，乙方无违约行为；（2）双方协商一致解除本协议；（3）其他应退还保证金的情况。3.4保证金利息保证金自支付之日起，甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付利息。3.5保证金调整如遇国家政策调整，保证金金额可相应调整。第四章租赁费用4.1租金标准租赁场地租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间详见本协议附件二。4.3租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可相应调整。4.4租金支付时间乙方应在每月____日前支付当月租金。4.5租金支付方式变更如需变更租金支付方式，双方应协商一致，并以书面形式作出。第五章场地使用5.1场地使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行文化创意产业活动。5.2场地使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）其他违反法律法规的活动。5.3场地维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。5.4场地使用变更如需变更场地使用，乙方应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.5场地使用争议解决如发生场地使用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方违约情形（1）未按约定支付保证金；（2）违反租赁场地使用规定；（3）擅自改变场地用途；（4）其他违反本协议约定的行为。6.1.2甲方违约情形（1）未按约定提供租赁场地；（2）未按约定退还保证金；（3）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担6.2.1乙方违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失。6.2.2甲方违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失。6.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.4违约责任追究违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任和刑事责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1协商解决（1）双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；（2）协商期间，双方应保持沟通，争取达成一致意见。7.2.2诉讼解决（1）双方应在协商无果后____个工作日内向人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。7.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息，均应予以保密。8.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议生效之日起至协议终止后____年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息泄露，应承担相应的法律责任。8.4保密义务（1）未经对方同意，不得披露、使用或允许他人使用对方保密信息；（2）应采取合理的保密措施，保护对方保密信息的安全。第九章通知和送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。9.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确记载。9.3送达方式通知按照本协议约定的送达地址和方式发出，视为已送达。9.4送达确认接收方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面确认。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现本协议约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期。10.3解除通知解除合同的书面通知应经双方签字盖章后生效。10.4解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，并终止合同关系。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序11.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方终止合同；11.2.2终止合同的通知应明确终止的原因和生效日期。11.3终止通知终止合同的书面通知应经双方签字盖章后生效。11.4终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，并终止合同关系。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；12.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。12.3不可抗力证明不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响及持续时间等。12.4不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地清单13.2附件二：租赁场地使用规则13.3附件三：保证金缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章其他14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________________年____月____日甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地管理权甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于场地规划、设施维护、安全管理等。1.2场地规划调整甲方有权根据文化创意产业园区的发展规划，对租赁场地进行合理调整，乙方应予以配合。1.3场地使用监督甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，确保乙方遵守本协议及相关规定。1.4场地使用报告乙方应定期向甲方提交场地使用情况报告，包括场地使用情况、活动开展情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自由度乙方在遵守本协议及相关规定的前提下，享有对租赁场地的自由使用权，包括举办活动、搭建临时设施等。2.2场地使用调整请求如乙方需要调整场地使用方式，应在提前____个工作日向甲方提出书面请求，经甲方同意后方可进行调整。2.3场地使用收益乙方在使用租赁场地举办活动产生的收益，除支付租金及保证金外，乙方有权享有。2.4场地使用评估乙方在使用租赁场地前，应进行场地使用风险评估，并向甲方提交风险评估报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用若协议中涉及第三方中介服务，甲方和乙方应向中介支付服务费用，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。3.2中介职责中介应在本协议中明确其职责，包括但不限于协助双方签订协议、提供场地租赁信息、监督协议履行等。3.3中介保密义务中介应遵守本协议的保密条款，对双方提供的信息予以保密。3.4中介违约责任中介如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5中介纠纷解决若中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地清单2.附件二：租赁场地使用规则3.附件三：保证金缴纳凭证4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付保证金；b.乙方违反租赁场地使用规定；c.甲方未按约定提供租赁场地；d.甲方未按约定退还保证金；e.其他违反本协议约定的行为。2.违约认定：a.双方协商一致认定的违约行为；b.法院或仲裁机构根据本协议和相关法律法规认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国关于物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密信息：指在商业活动中，为保护商业利益而需要保密的信息，如技术秘密、经营信息等。5.通知：指一方当事人向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权根据合同约定解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲乙双方可要求中介承担违约责任，并有权根据合同约定解除中介服务。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区场地租赁。2.文化创意产业活动举办。3.文化创意产业项目合作。4.文化创意产业园区管理。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁保证金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园区场地租赁事宜中的保证金相关事宜，确保双方权益，维护文化创意产业园区正常运营。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及文化创意产业园区场地租赁合同的相关约定，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。（2）保证金：指乙方按照本协议约定，在签订场地租赁合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行场地租赁合同的担保。3.2关键词解释（1）场地租赁：指乙方租赁甲方文化创意产业园区内的场地，用于文化创意产业相关活动。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。（3）违约责任：指乙方在履行场地租赁合同时，未按照约定履行义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付保证金。（2）甲方有权在乙方违约时，根据文化创意产业园区场地租赁合同约定，扣除乙方保证金。（3）甲方有义务在乙方按照约定履行场地租赁合同时，返还乙方保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照文化创意产业园区场地租赁合同约定，使用甲方场地。（2）乙方有义务按照本协议约定，支付保证金。（3）乙方有义务按照文化创意产业园区场地租赁合同约定，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至文化创意产业园区场地租赁合同约定的租赁期限届满之日终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方文化创意产业园区。5.3合同履行方式本协议履行方式为：乙方按照本协议约定支付保证金，甲方在乙方履行场地租赁合同时，返还保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）文化创意产业园区场地租赁合同终止；（2）本协议约定的保证金退还条件成就。6.3终止程序（1）文化创意产业园区场地租赁合同终止，本协议随之终止；（2）本协议约定的保证金退还条件成就，甲方应将保证金退还乙方。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照文化创意产业园区场地租赁合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的保证金费用构成如下：（1）基本保证金：乙方租赁甲方文化创意产业园区场地时，需支付的基本保证金金额为人民币______元整。（2）押金：乙方在租赁期间如需使用甲方提供的设施设备，需支付的押金金额为人民币______元整。（3）其他费用：根据文化创意产业园区场地租赁合同约定，乙方可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本保证金：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将基本保证金汇入甲方指定账户。（2）押金：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应按照甲方要求支付押金。（3）其他费用：乙方应按照文化创意产业园区场地租赁合同约定，在规定时间内支付其他相关费用。7.3支付时间（1）基本保证金：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付。（2）押金：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应即时支付。（3）其他费用：乙方应按照文化创意产业园区场地租赁合同约定，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付保证金时，应注明“文化创意产业园区场地租赁保证金”字样，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定履行返还保证金义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）如甲方未按照文化创意产业园区场地租赁合同约定提供场地或设施设备，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本协议约定支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）如乙方违反文化创意产业园区场地租赁合同约定，使用场地或设施设备，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约事实，向守约方支付相应的赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后______个工作日内，将赔偿金额支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至文化创意产业园区场地租赁合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议义务的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）文化创意产业园区场地租赁合同约定不得转让的情形；（2）本协议中明确约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本文化创意产业园区场地租赁保证金协议的修改权和解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权扣除乙方保证金的权利。（2）甲方保留在乙方违反文化创意产业园区场地租赁合同约定时，有权要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成文化创意产业园区场地租赁的相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理场地租赁手续。（2）乙方应按照甲方要求，及时支付保证金和相关费用。（3）双方应共同遵守文化创意产业园区场地租赁合同的约定。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方关于文化创意产业园区场地租赁保证