2025年广州写字楼租赁合同范本（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州写字楼租赁合同范本（含物业服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年广州写字楼租赁合同范本（含物业服务）甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于____________________的写字楼出租给乙方使用，该写字楼建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁该写字楼的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同的租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条物业服务费4.1乙方应按物业管理公司规定支付物业服务费，物业服务费标准为每月人民币____________________元。4.2物业服务费支付方式：乙方应于每月____日前将物业服务费支付至物业管理公司指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条租赁物的使用5.1乙方在使用该写字楼期间，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理公司的相关规定。5.2乙方不得擅自改变该写字楼的建筑结构、用途或进行任何影响该写字楼安全、使用和外观的改动。第六条修缮责任6.1在租赁期间，该写字楼的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修。6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。7.2如乙方未按约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市____人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商、保险代理等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的履行，提供专业服务，如但不限于物业、法律、财务、技术等方面的支持。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规、甲方和乙方的要求，并承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围限于其提供服务的范围内，不包括因甲方或乙方违反本合同而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方或任何第三方因提供服务而产生的任何损失，其责任限额为人民币____________________元。4.2如第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够按照本合同的规定提供服务。5.2第三方有权在提供服务的范围内，根据自身专业判断，采取必要的措施。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同义务。6.2第三方提供的服务费用应由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由双方另行协商确定。6.3第三方提供的服务不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同的规定履行各自的义务。第七条第三方介入的具体条款7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明介入的目的、第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。7.2对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。7.3双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、手续费、服务费等，由甲方、乙方或双方共同承担。8.2第三方费用的支付方式、支付时间由双方在服务协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1如第三方提供的服务不符合约定或违反法律法规，甲方或乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况，向第三方支付已提供服务部分的费用。第十条本合同的修改10.1如本合同中的第三方介入条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。10.2任何修改或补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：要求：详细描述租赁物现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等，并附上不少于10张清晰的照片。说明：此附件作为租赁物交接的依据，双方应在签订合同前共同确认。2.租金支付凭证：要求：乙方应提供每月租金支付凭证，以证明已按照合同约定支付租金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付租金的义务。3.物业服务费支付凭证：要求：乙方应提供每月物业服务费支付凭证，以证明已按照合同约定支付物业服务费。说明：此附件用于证明乙方已履行支付物业服务费的义务。4.租赁物维修记录：要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，以便双方了解租赁物的维护状况。5.第三方服务协议：要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在提供服务过程中的责任和义务。6.补充协议：要求：如双方对合同内容有修改或补充，应签订补充协议。说明：此附件用于记录双方对合同内容的修改或补充。7.争议解决协议：要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：如乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付滞纳金。2.未按时支付物业服务费：责任认定：乙方未按时支付物业服务费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：如乙方应于每月5日前支付物业服务费，但实际支付日期为6日，则乙方应支付滞纳金。3.擅自改变租赁物用途：责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方将租赁物用于商业用途，未经甲方同意，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。4.违反租赁物使用规定：责任认定：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：如乙方在租赁物内进行非法活动，造成他人受伤，则乙方应承担赔偿责任。5.未按时