2025年度国际房地产买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产买卖与租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________鉴于：2.乙方有意向购买该房产。3.甲方同意将位于__________的__________房产出售给乙方。4.乙方同意按照本合同约定购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：位于__________，具体地址为：__________。1.2房产类型：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产产权：甲方对该房产拥有完全的合法产权。1.5房产状况：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2.2乙方应在完成房产过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2.3乙方支付房款的具体方式为：__________。第三条房产过户手续3.1甲方应在乙方支付完剩余房款之日起__________个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理的，甲方不承担任何责任。3.3乙方在办理过户手续过程中，因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；6.2.2任何一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；6.2.3任何一方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：房产租赁合同甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________鉴于：2.乙方有意向租赁该房产。3.甲方同意将该房产租赁给乙方。4.乙方同意按照本合同约定租赁该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：位于__________，具体地址为：__________。1.2房产类型：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产状况：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续租__________年。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币__________元/月。3.2支付方式：__________。第四条房产维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责对该房产进行必要的维修和保养。4.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定提供房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；7.2.2任何一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；7.2.3任何一方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：房产买卖合同甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________鉴于：2.乙方有意向购买该房产。3.甲方同意将位于__________的__________房产出售给乙方。4.乙方同意按照本合同约定购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产位置：位于__________，具体地址为：__________。1.2房产类型：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产产权：甲方对该房产拥有完全的合法产权。1.5房产状况：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2.2乙方应在完成房产过户手续之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________）。2.2.3乙方支付房款的具体方式为：__________。第三条房产过户手续3.1甲方应在乙方支付完剩余房款之日起__________个工作日内，配合乙方办理该房产的过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理的，甲方不承担任何责任。3.3乙方在办理过户手续过程中，因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；6.2.2任何一方在履行合同过程中，被依法追究刑事责任的；6.2.3任何一方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同项下的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权，介入合同履行、提供相关服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构、银行、保险公司等。.2第三方介入合同履行，需事先获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议或委托书中的责任范围和责任限额。.4第三方的责任限额，由甲乙双方在合作协议或委托书中明确约定，并在本合同中予以确认。.5若第三方在本合同项下造成损失，超出其责任限额的部分，由甲乙双方按本合同的约定承担。三、第三方责权利划分.6第三方在本合同项下的权利：.6.1获得甲乙双方提供的相关信息资料。.6.2在其职责范围内，独立开展相关工作。.6.3根据协议或委托书，收取相应的服务费用。.6.4在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和协助。.7第三方在本合同项下的义务：.7.1严格按照合作协议或委托书约定，履行相关职责。.7.2在其职责范围内，确保工作质量和效率。.7.3对甲乙双方提供的信息资料保密。.7.4对其工作过程中产生的风险承担相应的责任。.7.5在其职责范围内，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。四、第三方介入的具体条款.8房地产中介机构：.8.1甲方和乙方均可委托房地产中介机构提供买卖服务。.8.2中介机构应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订中介服务合同。.8.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介服务合同约定承担。.8.4中介机构在本合同项下的责任，限于其在中介服务合同中的责任范围和责任限额。.9律师事务所：.9.1甲乙双方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。.9.2律师事务所应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订法律服务合同。.9.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照法律服务合同约定承担。.9.4律师事务所在本合同项下的责任，限于其在法律服务合同中的责任范围和责任限额。.10评估机构、测量机构、银行、保险公司等：.10.1甲乙双方在合同履行过程中，如需进行房产评估、测量、贷款、保险等，可委托相关机构提供服务。.10.2相关机构应在甲乙双方书面同意的情况下介入，并签订相应的合作协议或委托书。.10.3相关机构的服务费用由甲乙双方按照协议或委托书约定承担。.10.4相关机构在本合同项下的责任，限于其在协议或委托书中的责任范围和责任限额。五、第三方介入的额外条款.11.1第三方介入事项应在本合同约定的范围内，不得超出本合同约定。.11.2第三方介入事项的变更，需经甲乙双方书面同意。.11.3第三方介入事项的终止，需由甲乙双方书面确认。.12.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、准确的信息资料。.12.2甲乙双方应配合第三方开展相关工作。.12.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。.12.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产产权证明文件附件名称：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人信息、房产信息等。附件说明：作为房产产权的合法证明文件，是合同生效的必备条件。.2房产买卖合同附件名称：房产买卖合同详细要求：合同需明确甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房产信息、交易价格、支付方式等。附件说明：作为买卖双方的权利义务关系的具体约定，是合同的重要组成部分。.3房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。.4房产过户手续材料附件名称：房产过户手续材料附件说明：作为办理房产过户手续的必备材料，确保过户过程的顺利进行。.5房产租赁合同附件名称：房产租赁合同详细要求：合同需明确甲乙双方的姓名、地址、联系方式、租赁期限、租金、支付方式等。附件说明：作为租赁双方的权利义务关系的具体约定，是租赁合同的组成部分。.6房产租赁押金收据附件名称：房产租赁押金收据详细要求：收据需明确押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：作为租赁押金的交付凭证，确保押金的安全和退还。.7房产维修保养记录附件名称：房产维修保养记录详细要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：作为房产维修保养的证明，有助于维护房产的使用价值和安全。.8甲方提供的其他相关证明文件附件名称：甲方提供的其他相关证明文件详细要求：根据合同